2024年新版房產(chǎn)未確權(quán)買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)未確權(quán)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4未確權(quán)房產(chǎn)1.5合同簽訂日期第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)使用限制10.2房產(chǎn)維修責(zé)任10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。1.4未確權(quán)房產(chǎn)1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【具體區(qū)域】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/磚混/磚木】等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未被確權(quán)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格房產(chǎn)的總交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【人民幣】元整；（2）乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)【人民幣】元整。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見本合同第三條約定的付款方式。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方支付完畢應(yīng)付款項(xiàng)。4.3過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)按合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款，按照合同約定接受房產(chǎn)交付，并履行合同約定的其他義務(wù)。乙方在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)未支付首付款的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件（1）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)，無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）乙方喪失購(gòu)買資格，無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將已支付的款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給乙方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方支付完畢全部房款；（2）甲方交付房產(chǎn)并辦理完畢過戶手續(xù)；（3）雙方辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條附加條款10.1房產(chǎn)使用限制乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。10.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過戶后【天數(shù)】?jī)?nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)單號(hào)通知甲方。第十一條合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)甲方和乙方各自保存自己的合同副本，以備日后查閱。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2簽訂時(shí)間本合同于【簽訂時(shí)間】簽訂。第十三條合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）房產(chǎn)平面圖；（3）房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：其他與本合同有關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件二：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便乙方了解房產(chǎn)的具體情況。房產(chǎn)平面圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章，以確保圖樣的準(zhǔn)確性和可靠性。附件三：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況需要進(jìn)行協(xié)商并簽訂。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定合同未盡事宜，或?qū)贤屑s定的內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單、過戶手續(xù)所需材料等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況需要進(jìn)行提供和提交。甲乙雙方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、完整、有效，以便順利完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；3.甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明不真實(shí)、無(wú)效；4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款；5.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付；6.乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.雙方違約的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【人民幣】元整給乙方，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金【人民幣】元整給甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.合同簽訂日期：本合同簽訂的日期，為2024年。5.房產(chǎn)交易價(jià)格：指房產(chǎn)的總交易價(jià)格，包括房款以及其他費(fèi)用。6.