2024年二手回遷房產(chǎn)交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年通用型二手回遷房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手回遷房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式及期限第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及手續(xù)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約責(zé)任免除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的效力第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條合同的生效、終止與繼承11.1生效條件11.2終止條件11.3繼承第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用12.3裝修及家具家電情況第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充說(shuō)明13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條簽署與保存14.1合同簽署14.2合同副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手回遷房產(chǎn)定義本合同所稱(chēng)二手回遷房產(chǎn)是指甲方擁有的，位于（房產(chǎn)地址），面積為（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)。該房產(chǎn)已取得房產(chǎn)所有權(quán)證明，符合國(guó)家關(guān)于二手房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），包括但不限于（房產(chǎn)門(mén)牌號(hào)碼）、（房產(chǎn)樓層）等。2.2房產(chǎn)面積本合同所涉及的房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米，該面積已由相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具測(cè)量報(bào)告。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明編號(hào)為（所有權(quán)證明編號(hào)）。甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：元），即（幣種）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：元；（3）其他方式：元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致；（3）甲方已履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3驗(yàn)收方式及期限乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明具體異議。否則，視為乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及手續(xù)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任方甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請(qǐng)材料等。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，雙方另有約定的，從其約定。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的房產(chǎn)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得存在影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限甲方應(yīng)對(duì)本合同所述房產(chǎn)在交付后的（保修期限）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.3保修范圍保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；（3）房屋設(shè)備設(shè)施故障；（4）房屋滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。如房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題超出保修范圍，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格；（3）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（4）乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解組織）申請(qǐng)調(diào)解。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解組織）申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或解除本合同的請(qǐng)求。9.2解除條件（1）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的效力本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的終止條件出現(xiàn)。11.3繼承本合同的有效性和履行義務(wù)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，隨甲方遺產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)移給繼承人。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。12.2物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。12.3裝修及家具家電情況本合同所涉及的房產(chǎn)，如含裝修及家具家電，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量及使用狀況。具體事宜，雙方另有約定的，從其約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充說(shuō)明本合同的補(bǔ)充說(shuō)明如下：（如有）13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與保存14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同副本本合同的副本，甲乙雙方應(yīng)各自保存，以備查閱。14.3合同的保管本合同及其附件的保管，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)。如發(fā)生丟失、損壞等情況，保管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易價(jià)格支付憑證附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件九：裝修及家具家電清單附件十：合同補(bǔ)充說(shuō)明附件十一：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告，準(zhǔn)確反映房產(chǎn)面積。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部情況、設(shè)施設(shè)備等。附件四：交易價(jià)格支付憑證要求：交易價(jià)格支付的憑證，證明乙方已按約定支付交易價(jià)格。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件，如身份證復(fù)印件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件六：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限和責(zé)任范圍。附件七：稅費(fèi)支付憑證要求：證明雙方已按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。附件八：物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證要求：證明乙方已承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。附件九：裝修及家具家電清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件十：合同補(bǔ)充說(shuō)明要求：對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。附件十一：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面記錄，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格；3.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；4.乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付；5.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本合同交易價(jià)格的5%；2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；3.違約責(zé)任免除：不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金（交易價(jià)格×5%），并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并取得所有權(quán)證明的房產(chǎn)，再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.二手回遷房產(chǎn)：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原有居民搬遷至新居，原房產(chǎn)進(jìn)行交易的情況。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能