2024創(chuàng)業(yè)孵化園入駐企業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024創(chuàng)業(yè)孵化園入駐企業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條孵化園的基本情況2.1孵化園的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模2.2孵化園提供的設(shè)施和服務(wù)第三條入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1入駐企業(yè)的權(quán)利3.2入駐企業(yè)的義務(wù)第四條孵化支持4.1孵化園為入駐企業(yè)提供的支持4.2入駐企業(yè)對(duì)孵化園的支持要求第五條租賃條款5.1租賃面積與租金5.2租賃期限5.3租金支付方式第六條管理與服務(wù)費(fèi)用6.1管理費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)與安全管理7.1入駐企業(yè)保險(xiǎn)要求7.2安全管理要求第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議解決第九條商業(yè)秘密保護(hù)9.1商業(yè)秘密的保護(hù)措施9.2商業(yè)秘密的披露和保密義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條違約責(zé)任11.1入駐企業(yè)的違約責(zé)任11.2孵化園的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約程序第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的完整性與獨(dú)立性14.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.2孵化園：指由甲方運(yùn)營(yíng)的2024創(chuàng)業(yè)孵化園，位于市區(qū)路號(hào)，提供給乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.1.3乙方：指與甲方簽訂本合同并入駐孵化園的企業(yè)或組織。1.1.4甲方：指2024創(chuàng)業(yè)孵化園的運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)孵化園。1.1.5入駐企業(yè)：指經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，進(jìn)入孵化園進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的企業(yè)或組織。1.1.6孵化期：指自乙方入駐之日起至合同約定的孵化期結(jié)束之日止的期間。1.2解釋1.2.1本合同用語如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條孵化園的基本情況2.1孵化園的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模2.1.1名稱：2024創(chuàng)業(yè)孵化園2.1.2地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.1.3規(guī)模：孵化園總占地面積為平方米，共有個(gè)孵化單元。2.2孵化園提供的設(shè)施和服務(wù)2.2.1辦公空間：孵化園為乙方提供適量的辦公空間，具體面積和配置詳見附件一。2.2.2公共服務(wù)：孵化園提供公共服務(wù)區(qū)，包括會(huì)議室、休息區(qū)、茶水間等。2.2.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：孵化園提供穩(wěn)定的互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。2.2.4創(chuàng)業(yè)支持：孵化園提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、導(dǎo)師輔導(dǎo)、項(xiàng)目路演等創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。2.2.5政策支持：孵化園協(xié)助乙方申請(qǐng)國(guó)家和地方優(yōu)惠政策。第三條入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)3.1入駐企業(yè)的權(quán)利3.1.1使用孵化園提供的辦公空間和公共設(shè)施。3.1.2參加孵化園組織的各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)和服務(wù)。3.1.3享有孵化園提供的創(chuàng)業(yè)支持和政策支持。3.1.4自由經(jīng)營(yíng)權(quán)，依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2入駐企業(yè)的義務(wù)3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化園的規(guī)章制度。3.2.2按時(shí)支付租金、管理費(fèi)等服務(wù)費(fèi)用。3.2.3按照約定的用途使用辦公空間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)。3.2.4負(fù)責(zé)自身企業(yè)的安全生產(chǎn)和員工的管理。3.2.5承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第四條孵化支持4.1孵化園為入駐企業(yè)提供的支持4.1.1提供辦公空間和基礎(chǔ)設(shè)施支持。4.1.2提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、導(dǎo)師輔導(dǎo)等支持服務(wù)。4.1.3提供項(xiàng)目路演、融資對(duì)接等機(jī)會(huì)。4.1.4協(xié)助入駐企業(yè)申請(qǐng)國(guó)家和地方優(yōu)惠政策。4.2入駐企業(yè)對(duì)孵化園的支持要求4.2.1積極參與孵化園組織的各類活動(dòng)。4.2.2提供企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和需求，以便孵化園提供更有針對(duì)性的服務(wù)。4.2.3推薦優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目和人才，共同促進(jìn)孵化園的發(fā)展。第五條租賃條款5.1租賃面積與租金5.1.1乙方租賃的辦公空間面積為平方米。5.1.2租金為人民幣元/平方米/月，按實(shí)際租賃面積計(jì)算。5.1.3租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)租賃期的租金。5.2租賃期限5.2.1本合同租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。5.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。5.3租金支付方式5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。5.3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的辦公空間和相關(guān)設(shè)施。第六條管理與服務(wù)費(fèi)用6.1管理費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)按照孵化園規(guī)定支付管理費(fèi)用，管理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施8.1.1甲方應(yīng)采取合理措施保護(hù)乙方在孵化期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于提供物理保護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全保護(hù)等。8.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議解決8.2.1如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條商業(yè)秘密保護(hù)9.1商業(yè)秘密的保護(hù)措施9.1.1甲方有義務(wù)保護(hù)乙方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。9.1.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)自己的商業(yè)秘密，避免泄露給孵化園內(nèi)部的其他企業(yè)或個(gè)人。9.2商業(yè)秘密的披露和保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)向甲方披露其商業(yè)秘密的相關(guān)信息，以便甲方提供更有針對(duì)性的孵化服務(wù)。9.2.2雙方均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露商業(yè)秘密。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除的條件：10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2合同解除的程序：10.2.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2.2甲方單方面解除合同的，應(yīng)提前書面通知乙方；10.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)盡快書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1入駐企業(yè)的違約責(zé)任11.1.1乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金，具體比例詳見附件二。11.1.2乙方未按約定使用辦公空間，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，具體金額詳見附件二。11.2孵化園的違約責(zé)任11.2.1甲方未按約定提供辦公空間和相關(guān)設(shè)施，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額詳見附件二。11.2.2甲方未按約定提供孵化服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金，具體金額詳見附件二。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律，并由市區(qū)人民法院管轄。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院12.2.1任何一方均可向中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2.2雙方同意，仲裁或訴訟的地點(diǎn)為市區(qū)。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的終止條件13.2.1本合同期滿，雙方未續(xù)約；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除；13.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同的續(xù)約程序13.3.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。13.3.2乙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公空間配置明細(xì)附件二：租金、管理費(fèi)、違約金支付標(biāo)準(zhǔn)附件三：孵化服務(wù)內(nèi)容列表附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施詳情附件五：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件六：租賃合同變更協(xié)議模板附件七：租賃合同解除協(xié)議模板附件一詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方租賃的辦公空間的具體配置，包括辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、儲(chǔ)物柜、照明等設(shè)施。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了租金、管理費(fèi)、違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。例如，租金按每平方米每月元計(jì)算，管理費(fèi)包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件列出了孵化園提供的各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)和服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、導(dǎo)師輔導(dǎo)、項(xiàng)目路演等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了孵化園為保護(hù)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)所采取的措施，包括物理保護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全保護(hù)等。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方與孵化園之間關(guān)于商業(yè)秘密的保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同期間及合同期滿后的保密義務(wù)和披露條件。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件是租賃合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更時(shí)簽訂。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件是租賃合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生解除時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按約定使用辦公空間，包括但不限于轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)等。3.甲方未按約定提供辦公空間和相關(guān)設(shè)施。4.甲方未按約定提供孵化服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、導(dǎo)師輔導(dǎo)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：乙方遲延支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行金，具體比例詳見附件二。2.違約金：乙方未按約定使用辦公空間或甲方未按約定提供辦公空間和相關(guān)設(shè)施，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額詳見附件二。3.損失賠償：一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接損失。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以依據(jù)附件二中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算遲延履行金，并要求乙方支付。如果甲方未按約定提供辦公空間和相關(guān)設(shè)施，乙方可以要求甲方改正，并依據(jù)附件二中的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等法律保護(hù)的權(quán)利。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如