2024年適用個(gè)人最高抵押貸款合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用個(gè)人最高抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立程序第七條還款保障措施7.1還款來源7.2擔(dān)保措施第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的責(zé)任第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或小區(qū)單元號(hào)）聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（或住址）：市區(qū)路號(hào)（或小區(qū)單元號(hào)）聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買房產(chǎn)/裝修/教育/醫(yī)療等合法合規(guī)用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整），共還款個(gè)月。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款年利率為%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率如遇中國人民銀行調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為抵押人名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立程序抵押人應(yīng)按貸款人要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第七條還款保障措施7.1還款來源借款人的還款來源包括但不限于其經(jīng)營收入、工資收入、投資收益等合法收入。7.2擔(dān)保措施借款人為還款提供其名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)為。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付本金和利息的萬分之五作為違約金。借款人未能按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。8.2貸款人違約情形貸款人未能按約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)支付應(yīng)付本金和利息的萬分之五作為違約金。貸款人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金和支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3合同終止條件合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金和支付違約金。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件合同的繼承需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。合同繼承不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。合同轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、貸款用途證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，文字無模糊，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押物的權(quán)屬情況和抵押物的基本情況。2.身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可見，文字無模糊，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名和蓋章。說明：身份證明復(fù)印件用于證明借款人和抵押人的身份信息。3.貸款用途證明要求：貸款用途證明需詳細(xì)說明貸款的具體用途，如有相關(guān)合同或協(xié)議，需附上復(fù)印件。說明：貸款用途證明用于證明貸款的具體用途，確保貸款用于約定的用途。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件需清晰可見，文字無模糊，復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師的簽名。說明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明抵押物的價(jià)值情況。5.抵押登記證明復(fù)印件要求：抵押登記證明復(fù)印件需清晰可見，文字無模糊，復(fù)印件上需有登記機(jī)關(guān)的公章。說明：抵押登記證明復(fù)印件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立情況。6.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需明確列出每期的還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款責(zé)任和還款計(jì)劃。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.借款人違約行為未能按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。未能按約定用途使用貸款。2.貸款人違約行為未能按約定的期限和方式提供貸款。未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定借款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付本金和利息的萬分之五作為違約金；未能按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法追究借款人的法律責(zé)任。貸款人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)支付應(yīng)付本金和利息的萬分之五作為違約金；未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未能按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，逾期了10天，那么借款人需要支付的違約金為貸款本金和利息的萬分之五乘以10天，即元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀行。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)，即公司（或先生/女士）。3.抵押人：指提供抵押物的個(gè)人或企業(yè)