2024年版辦公廠房無償租賃約定書

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2024年版辦公廠房無償租賃約定書本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積及設施1.2租賃物的交付時間及條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租賃物的使用與維護3.1租賃物的合法使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點及方式第五條：租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險理賠程序第六條：租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七條：違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條：輔助條款13.1租賃物的附屬設施及設備13.2租賃物的維修與保養(yǎng)第十四條：其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積及設施租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，是一座辦公廠房，總建筑面積為平方米。廠房內設有辦公室、會議室、員工休息室等設施，以及必要的供電、供水、供暖等基礎設施。1.2租賃物的交付時間及條件第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃結束日期前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況及租賃物的實際情況，協(xié)商確定新的租賃期限。第三條：租賃物的使用與維護3.1租賃物的合法使用范圍承租人應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。租賃物主要用于辦公及相關業(yè)務活動，不得用于非法用途。3.2租賃物的維護責任第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元。4.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。4.3租金支付地點及方式租金支付地點為出租人指定的賬戶。承租人應在每個支付周期到期日前將租金支付至指定賬戶。第五條：租賃物的保險5.1保險的購買與維持承租人應按出租人的要求，購買并維持租賃物的保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險費用由承租人承擔。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險條款規(guī)定的程序進行理賠。第六條：租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，并按照合同約定交付租賃物。如出租人違反合同約定，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。6.2承租人的權利與義務承租人應按合同約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。如承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。第七條：違約責任7.1出租人的違約行為及責任出租人如未按照合同約定交付租賃物，或未按照約定保證租賃物的使用條件，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2承租人的違約行為及責任承租人如未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同條款，應提前三個月以書面形式通知對方。雙方應盡力協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如雙方無法達成一致，可根據(jù)本合同第十四條爭議解決方式處理。8.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；3）出租人因法律法規(guī)變化或政府命令等原因無法繼續(xù)出租租賃物，提前通知承租人解除合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件如本合同任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）出租人提前通知承租人終止合同，但需承擔相應的違約責任。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：省市區(qū)路號承租人：省市區(qū)路號第十三條：輔助條款13.1租賃物的附屬設施及設備租賃物的附屬設施及設備包括但不限于空調、電梯、消防設施等，承租人應按合同約定合理使用，并負責維護保養(yǎng)。13.2租賃物的維修與保養(yǎng)第十四條：其他條款14.1合同的翻譯本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等法律效力。14.2合同的附件合同附件包括租賃物的詳細清單、平面圖等，作為本合同不可分割的一部分。14.3合同的修改與補充如雙方在本合同執(zhí)行過程中確需修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細清單詳細列出租賃物的所有設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標明各區(qū)域的功能及布局。附件三：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，包括各種設施和設備的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等。附件四：保險條款提供承租人需購買的保險條款，明確保險范圍、保險費用、理賠程序等內容。附件五：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護期限及雙方在保密信息方面的權利和義務。附件六：維修和保養(yǎng)計劃列出租賃物的定期維修和保養(yǎng)計劃，包括維修周期、保養(yǎng)內容、費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.承租人未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.出租人未按合同約定交付租賃物，或未保證租賃物的使用條件。4.出租人未按合同約定提供附屬設施和設備。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.賠償責任：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可按合同約定向承租人收取違約金，并有權依法解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于省市區(qū)路號的辦公廠房及附屬設施和設備。2.租金：指承租人按合同約定