二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同共2024年

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同[共]2024年通用合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同[共]2024年通用甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利完成，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利完成，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指已有一次交易經(jīng)歷的房屋再次進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)所簽訂的合同。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益無(wú)任何爭(zhēng)議，可以順利進(jìn)行交易和過(guò)戶(hù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從原所有者名下轉(zhuǎn)移到新所有者名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期過(guò)戶(hù)，并要求甲方支付違約金；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利完成。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快解決產(chǎn)權(quán)糾紛；必要時(shí)可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)