房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬(2024版)

房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)銷售合同及回款臺賬（2024版）甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方銷售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，分攤的共有公用建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證乙方所購房地產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備合法的銷售條件。第二條價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房地產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%作為定金，定金不足以支付房價款的，乙方應(yīng)補足差額。定金支付后，乙方不購買房地產(chǎn)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按約定日期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止，乙方按月分期支付房價款的__________%，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房地產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交付遲延的，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價款的__________%乘以遲延交付天數(shù)。3.2乙方應(yīng)按合同約定的時間、地點接收房地產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交付遲延的，乙方應(yīng)支付甲方遲延接收違約金，違約金計算方式為：遲延接收部分房價款的__________%乘以遲延接收天數(shù)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法繳納相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證銷售的房地產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，并按照合同約定承擔保修責任。4.2甲方應(yīng)自房地產(chǎn)交付之日起，按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。質(zhì)保服務(wù)期限自房地產(chǎn)交付之日起計算，具體期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約部分房價款的__________%乘以違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書

3.土地使用權(quán)證書

4.規(guī)劃用途證明

5.房屋結(jié)構(gòu)證明

6.房屋面積測量報告

7.付款憑證

8.交付確認書

9.質(zhì)保服務(wù)手冊

10.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定時間、地點支付房價款，或遲延接收房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。

3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未提供質(zhì)保服務(wù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.出賣人：指擁有房地產(chǎn)銷售權(quán)并出售房地產(chǎn)的一方。

3.買受人：指購買房地產(chǎn)的一方。

4.定金：指乙方支付給甲方的一種擔保方式。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.遲延交付違約金：指因遲延交付房地產(chǎn)而應(yīng)支付的違約金。

7.遲延接收違約金：指因遲延接收房地產(chǎn)而應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：

解決辦法：按照合同約定向乙方支付遲延交付違約金，協(xié)商補救措施。

2.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：催促乙方及時支付房價款，按照合同約定支付遲延支付違約金。

3.房地產(chǎn)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方按照質(zhì)保服務(wù)約定承擔維修責任，確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。

4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理，承擔因辦理緩慢產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣