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2024美食街鋪位租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有美食街鋪位的所有權(quán)和使用權(quán),愿意將該鋪位出租給乙方經(jīng)營(yíng);乙方愿意承租甲方提供的美食街鋪位,雙方經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條鋪位描述1.1甲方出租的美食街鋪位位于__________,鋪位面積為__________平方米。1.2乙方租賃的美食街鋪位僅限于經(jīng)營(yíng)__________(經(jīng)營(yíng)范圍)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后,乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(2)負(fù)責(zé)美食街的物業(yè)管理,維護(hù)美食街的正常秩序;(3)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理,確保乙方經(jīng)營(yíng)合法合規(guī);(4)按照合同約定收取租金,提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照合同約定支付租金,按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用;(2)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng),不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng);(3)愛護(hù)鋪位及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;(4)遵守美食街的規(guī)章制度,配合甲方的管理工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪位或設(shè)施,導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.美食街鋪位所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明3.租金支付證明4.押金支付證明5.鋪位及附屬設(shè)施交付確認(rèn)書6.物業(yè)管理協(xié)議7.合法經(jīng)營(yíng)承諾書8.違約金支付證明9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供鋪位或設(shè)施,導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.乙方未遵守美食街的規(guī)章制度,導(dǎo)致糾紛。5.甲方未按約定收取租金,或未提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和服務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有鋪位所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方:指租賃鋪位經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金:指承租方為使用鋪位而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金:指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為:指未履行合同約定的義務(wù)的行為。6.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.鋪位設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付糾紛:查看合同約定的租金支付方式及時(shí)間,如乙方未按時(shí)支付,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更:乙方需提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)管理制度沖突:乙方應(yīng)遵守美食街的規(guī)章制度,如有沖突,雙方協(xié)商解決。5.合同糾紛:友好協(xié)商解決,如協(xié)商無果,可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.美食街店鋪經(jīng)營(yíng)者與鋪位所有者之間的租賃關(guān)系。2.美食街店鋪經(jīng)營(yíng)者因經(jīng)營(yíng)需要
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