房屋抵押借款簡易合同2024年

房屋抵押借款簡易合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為____%。

2.甲方應(yīng)按約定的借款金額和借款期限支付利息。第四條抵押房屋第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的借款期限，分____期還款。

2.甲方每期還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限將還款金額支付給乙方。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方提前還款、拍賣或變賣抵押房屋以償還借款本息。

2.拍賣或變賣抵押房屋所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還乙方借款本息，剩余部分歸還甲方。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

2.如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無效，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.借款人身份證明

3.貸款人資質(zhì)證明

4.抵押房屋評估報(bào)告

5.借款合同專用章

6.還款計(jì)劃表

7.抵押權(quán)設(shè)立證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款：包括逾期還款、未足額還款、未按期還款等。

2.乙方未按約定提供借款：包括遲延放款、未放款等。

3.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：包括抵押房屋權(quán)屬糾紛、抵押房屋被司法機(jī)關(guān)查封等。

4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括未按約定用途使用借款、未配合乙方辦理抵押登記等。三、法律名詞及解釋：

1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。

2.抵押權(quán)：債權(quán)人依法對債務(wù)人或者第三人的抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.借款合同：借款人與貸款人之間設(shè)立、變更、終止借款關(guān)系的協(xié)議。

4.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方提前還款、拍賣或變賣抵押房屋以償還借款本息。

2.問題：乙方未按約定提供借款

解決辦法：甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方遲延履行債務(wù)或者賠償損失。

3.問題：甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并依法辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.個(gè)人購房資金不足，需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請房屋抵押借款。

2.企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，需要向銀行