2024版無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同

2024版無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方承諾：__________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________日前支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條交付及過(guò)戶3.1雙方約定于__________日前，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐、隱瞞等行為。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，不得無(wú)故拖延。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.2乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋所有權(quán)證明文件

4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明文件

5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房屋買賣合同簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

提供虛假或非法的房屋信息

未能按照約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)鑰匙

未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為：

未能按照約定時(shí)間支付房款

拒絕履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：

任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方。

2.乙方：指購(gòu)買房屋所有權(quán)的買方。

3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)鑰匙。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明情況，并協(xié)商延遲交付日期，必要時(shí)按約定支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期，應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。3.問題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和材料，如有問題，應(yīng)及時(shí)尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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