2024年版全新公共租賃住宅租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版全新公共租賃住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定6.2住宅維護(hù)責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1保險購買8.2保險理賠9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理13.3噪音控制14.附錄14.1住宅設(shè)施清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或個人姓名）：×××1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃住宅的基本信息2.1住宅地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2住宅面積：××平方米2.3住宅設(shè)施：詳見附錄1住宅設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1押金金額：××元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付6.住宅使用及維護(hù)6.1住宅使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.2住宅維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.保險8.1保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買火險和第三者責(zé)任保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未能按照合同約定提供租賃住宅或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約：如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按原合同約定的方式進(jìn)行備案。12.合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按原合同約定的方式進(jìn)行備案。13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守住宅訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3噪音控制：承租方應(yīng)保持室內(nèi)安靜，不得在夜間（22:0008:00）制造噪音。14.附錄14.1住宅設(shè)施清單：詳見附錄2住宅設(shè)施清單。14.2租賃合同附件：包括但不限于租賃住宅的房產(chǎn)證、租賃合同的復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件提供租賃住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明出租方對住宅的所有權(quán)。附件3：租賃合同復(fù)印件提供租賃合同的復(fù)印件，以備雙方隨時查閱。附件4：保險單副本提供承租方購買的火險和第三者責(zé)任保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件5：支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金支付的合法性和正確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定提供租賃住宅或未能履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付住宅、未提供約定的設(shè)施等。示例：如果出租方延遲交付住宅超過合同約定的期限，出租方應(yīng)支付違約金給承租方，違約金金額為每月租金的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，如延遲支付租金、未保持住宅清潔等。示例：如果承租方延遲支付租金超過合同約定的期限，承租方應(yīng)支付違約金給出租方，違約金金額為延遲支付租金的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1雙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××房地產(chǎn)有限公司，擁有租賃住宅的所有權(quán)并有權(quán)將其出租給承租方。2.承租方：指×××，租賃住宅的占用者和使用者。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用租賃住宅。5.押金：指承租方在租賃開始前向出租方支付的一定金額，用于保證租賃住宅的完好無損。6.保險：指承租方購買的火險和第三者責(zé)任保險，用于保障租賃住宅和第三方的安全。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同的出租方為×××房地產(chǎn)有限公司，承租