二手住宅精裝修施工合作協(xié)議2024版范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手住宅精裝修施工合作協(xié)議2024版范本本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（施工方）2.施工內(nèi)容2.1精裝修工程范圍2.2施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)2.3施工材料3.施工時(shí)間3.1施工周期3.2施工進(jìn)度計(jì)劃3.3施工延期4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度5.4價(jià)格調(diào)整6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合作雙方1.1甲方（業(yè)主）甲方是指擁有二手住宅的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行精裝修施工的個(gè)人或單位。1.2乙方（施工方）乙方是指具有相關(guān)資質(zhì)，同意承擔(dān)二手住宅精裝修施工任務(wù)的施工單位。2.施工內(nèi)容2.1精裝修工程范圍精裝修工程范圍包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的裝修、廚房和衛(wèi)生間的裝修、家具的安裝等。2.2施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)滿足甲方的特殊要求，具體施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3施工材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，材料品牌、型號、性能等應(yīng)符合附件一的要求。3.施工時(shí)間3.1施工周期施工周期自雙方簽訂合同之日起算，預(yù)計(jì)__個(gè)月完成全部施工內(nèi)容。3.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見附件二。3.3施工延期如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠?，雙方可協(xié)商解決。4.工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的特殊要求，詳見附件一。4.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題處理如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，具體處理方式詳見附件三。5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同附件四中列明的各項(xiàng)工程費(fèi)用之和，總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式甲方支付方式分為三次，分別為工程進(jìn)度款、工程驗(yàn)收款和質(zhì)保金。具體支付時(shí)間和比例詳見附件五。5.3支付進(jìn)度甲方按照乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，具體支付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。5.4價(jià)格調(diào)整如因市場行情變化等原因?qū)е虏牧蟽r(jià)格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%。6.2乙方違約乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。如乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按約定辦理工程交接手續(xù)，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方應(yīng)保證其施工過程中使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2侵權(quán)責(zé)任如乙方在施工過程中使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的材料，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政策變化等。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理不可抗力事件導(dǎo)致的后果。12.合同的適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的法院管轄地為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方的地址為合同中約定的地址。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括：工程范圍、施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌和型號等，附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程范圍詳細(xì)列明二手住宅精裝修施工的具體工程范圍，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的裝修、廚房和衛(wèi)生間的裝修、家具的安裝等。附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明乙方制定的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工的開始日期、結(jié)束日期以及各個(gè)階段的完成日期。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的特殊要求。附件四：合同總價(jià)列明二手住宅精裝修施工的合同總價(jià)，包括各項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)。附件五：支付方式和支付進(jìn)度詳細(xì)列明甲方支付方式、支付時(shí)間和比例，以及質(zhì)保金的支付條件和時(shí)間。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算基數(shù)，以及違約金的上限。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收不合格的處理方式。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容，以及違約保密條款的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保證書詳細(xì)列明乙方對施工過程中使用的技術(shù)和設(shè)計(jì)不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的保證，以及侵權(quán)行為的處理方式。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)列明雙方對于不可抗力事件的確認(rèn)，以及不可抗力事件導(dǎo)致的后果的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款的1%。1.2甲方未按約定提供施工場地或施工條件，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方在施工過程中使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金10000元，違約金支付時(shí)間為甲方支付違約金之次日。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)購買并使用過的住宅，本合同涉及的二手住宅具體指位于____區(qū)的____棟____單元____號的住宅。2.精裝修：指對住宅進(jìn)行高品質(zhì)的室內(nèi)裝修，包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的裝修、廚房和衛(wèi)生間的裝修、家具的安裝等。3.不可抗