高樓店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

高樓店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀：__________（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、裝修等情況）。1.3店鋪使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；2.3.2乙方應(yīng)在辦理完畢店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；2.3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且店鋪交付之日起日內(nèi)支付。三、店鋪交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證店鋪在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2店鋪交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3店鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.4店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪使用權(quán)變更手續(xù)。四、店鋪經(jīng)營(yíng)及權(quán)益4.1乙方自店鋪交付之日起享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。5.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2甲方未按照本合同約定交付店鋪或店鋪不符合約定現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀：__________（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、裝修等情況）。1.3店鋪使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；2.3.2乙方應(yīng)在辦理完畢店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；2.3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且店鋪交付之日起日內(nèi)支付。三、店鋪交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證店鋪在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2店鋪交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3店鋪過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.4店鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪使用權(quán)變更手續(xù)。四、店鋪經(jīng)營(yíng)及權(quán)益4.1乙方自店鋪交付之日起享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。五、甲方權(quán)益保障及第三方主體職責(zé)5.1甲方權(quán)益保障：5.1.1甲方保證店鋪所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的合法性，不存在任何法律糾紛；5.1.2甲方應(yīng)確保店鋪在合同約定的期限內(nèi)符合約定的現(xiàn)狀；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶(hù)及使用權(quán)變更手續(xù)，確保乙方順利取得店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2第三方主體職責(zé)：5.2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲方的店鋪所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的合法性進(jìn)行核實(shí)，并向乙方提供相應(yīng)的證明文件；5.2.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保店鋪交付及過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行；5.2.3丙方在必要時(shí)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)及服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任及限制條款6.1乙方違約：6.1.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；6.1.2乙方未按照本合同約定經(jīng)營(yíng)店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為店鋪一個(gè)月的租金；6.1.3乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。6.2甲方違約：6.2.1甲方未按照本合同約定保證店鋪現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為店鋪一個(gè)月的租金；6.2.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理店鋪過(guò)戶(hù)及使用權(quán)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給甲方。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)高樓店鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其店鋪?zhàn)赓U給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（地址），建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀：__________（店鋪現(xiàn)有設(shè)施、裝修等情況）。1.3店鋪使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租賃事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的店鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方同意接受該店鋪。2.2租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.3租金及支付方式：2.3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；2.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付租金；2.3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同約定的租金的__________%。三、店鋪交付及使用3.1甲方應(yīng)保證店鋪在交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2店鋪交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3店鋪使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。四、乙方權(quán)益保障及第三方主體職責(zé)4.1乙方權(quán)益保障：4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并享受店鋪的經(jīng)營(yíng)收益；4.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證店鋪現(xiàn)狀，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)；4.1.3乙方在租賃期限內(nèi)享有店鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.2第三方主體職責(zé)：4.2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，對(duì)甲方的店鋪所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的合法性進(jìn)行核實(shí)，并向乙方提供相應(yīng)的證明文件；4.2.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)，確保店鋪交付及租賃的順利進(jìn)行；4.2.3丙方在必要時(shí)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)及服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、甲方違約及限制條款5.1甲方違約：5.1.1甲方未按照本合同約定保證店鋪現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為店鋪一個(gè)月的租金；5.1.2甲方未按照本合同約定交付店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為店鋪一個(gè)月的租金；5.1.3甲方未經(jīng)乙方同意改變店鋪使用范圍的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為店鋪一個(gè)月的租金。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______