預(yù)售房屋買賣合同解讀模板

預(yù)售房屋買賣合同解讀模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于[填寫房屋坐落位置]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫房屋面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號：[填寫土地使用權(quán)證號]。1.3房屋的規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）預(yù)訂房款：[填寫預(yù)訂房款金額]元，于[填寫支付時間]前支付給甲方；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫支付時間]前支付給甲方；（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方同意按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款直接劃付給甲方。第三條交付及交付日期3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。3.2雙方約定房屋的交付日期為[填寫交付日期]。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。第六條違約責任6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照乙方已支付房款的1%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當按照逾期金額的0.5%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋平面圖、戶型說明書等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（保證方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋；第三方作為保證方，愿意為甲方和乙方的合同履行提供保證。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方保證責任1.1第三方作為保證方，承諾對甲乙雙方合同的履行提供保證。1.2第三方保證在甲方不能按照約定時間交付房屋時，按照乙方已支付房款的1%向乙方支付違約金。1.3第三方保證在乙方不能按照約定時間支付房款時，按照逾期金額的0.5%向甲方支付違約金。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障概述：甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利，為了保障甲方的權(quán)益，本合同特設(shè)第三方作為保證方，以增加合同的履行保障。2.2甲方權(quán)益的具體保障措施：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求第三方承擔保證責任。（2）甲方有權(quán)在乙方未按照約定時間支付房款時，要求第三方按照約定向甲方支付違約金。（3）甲方有權(quán)在乙方未按照約定履行合同義務(wù)時，要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔保證責任。3.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋價格及支付方式4.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。4.2乙方支付房價的方式如下：（1）預(yù)訂房款：[填寫預(yù)訂房款金額]元，于[填寫支付時間]前支付給甲方；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫支付時間]前支付給甲方；（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方同意按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款直接劃付給甲方。第五條交付及交付日期5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。5.2雙方約定房屋的交付日期為[填寫交付日期]。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋平面圖、戶型說明書等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為保證方，介入預(yù)售房屋買賣合同，主要為了解決甲方和乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約問題，以及增加合同的履行保障。第三方作為獨立的合同主體，可以提供更加有力的合同履行保障，有利于維護甲方的權(quán)益，同時也有利于維護乙方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利，本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，主要目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定履行合同義務(wù)，同時也有利于維護乙方的利益。通過增加第三方的保證責任，以及增加乙方的違約第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋；第三方作為服務(wù)方，愿意為乙方提供房屋購買過程中的相關(guān)服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1第三方作為服務(wù)方，承諾為乙方提供以下服務(wù)：（1）提供房屋購買過程中的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)；（4）提供房屋售后服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障概述：乙方作為房屋的購買者，為了保障自身的權(quán)益，本合同特設(shè)第三方作為服務(wù)方，以增加合同的履行保障。2.2乙方權(quán)益的具體保障措施：（1）乙方有權(quán)要求第三方提供房屋購買過程中的咨詢服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；（4）乙方有權(quán)要求第三方提供房屋售后服務(wù)。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助追究甲方的違約責任。3.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房屋價格及支付方式4.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。4.2乙方支付房價的方式如下：（1）預(yù)訂房款：[填寫預(yù)訂房款金額]元，于[填寫支付時間]前支付給甲方；（2）首付款：[填寫首付款金額]元，于[填寫支付時間]前支付給甲方；（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]元，乙方同意按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，將貸款直接劃付給甲方。第五條交付及交付日期5.1甲方應(yīng)按照合同約定，將上述房屋交付給乙方。5.2雙方約定房屋的交付日期為[填寫交付日期]。第六條質(zhì)量及保修6.1甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任。6.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：[附件列表，如房屋平面圖、戶型說明書等]。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為房屋的購買者，為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分的保障。通過設(shè)定第