2024年房屋買賣居間合同經(jīng)典版（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房屋買賣居間合同經(jīng)典版編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：合同雙方當(dāng)事人：委托人甲(出賣人)：地址：_____郵政編碼：_____【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：委托代理人：_____聯(lián)系電話：__________地址：_____郵政編碼：委托人乙(買受人)：【本人】【法定代表人】姓名：_____國(guó)籍：_____【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：【委托代理人】姓名：_____國(guó)籍：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：居間人：注冊(cè)地址：_____郵政編碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室，共_____套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為_____總建筑面積為____平方米，權(quán)屬為_____，_____房產(chǎn)證號(hào)_____，房屋落成時(shí)間為____年____月，_____其他情況_____。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容，見附件2)1、委托人乙欲在____市____區(qū)_____地段購(gòu)買_____房屋_____套，面積為____平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、。第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報(bào)酬：1、按合同標(biāo)的____%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)，其中委托人甲____%(具體數(shù)額為小寫_____，大寫_____)，_____委托人乙____%，(具體數(shù)額為小寫_____、大寫_____)。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫____元，大寫_____。其中，委托人甲____元，大寫_____。委托人乙____元，大寫_____。交付傭金的具體時(shí)間：_______________________________。交付方式：_________________________________________。第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付費(fèi)用。1、一次性向居間人支付人民幣_(tái)___元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)____%。2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)____%。第六條違約責(zé)任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的;(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;(4)委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的____%賠償于居間人。第七條本合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式____份，當(dāng)事人各一份，備案一份。第九條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項(xiàng)：第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲：委托人乙：居間人：(章)(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)____年____月____日2024年房屋買賣居間合同經(jīng)典版（二）甲方：（賣方）乙方：（買方）丙方：（居間方，房屋中介公司等）鑒于甲方擬將自己名下位于_______（房屋所在地址）的房屋出售，乙方表示愿意購(gòu)買該房屋，并請(qǐng)求甲方通過丙方作為居間方進(jìn)行交易，三方達(dá)成以下協(xié)議：第一條交易內(nèi)容1.1房屋基本情況甲方擬出售的房屋基本情況如下：房屋所在地：_______；產(chǎn)權(quán)人：_______；建筑面積：_______平方米；戶型：_______；房屋現(xiàn)狀：_______；土地使用年限：_______；其他附屬設(shè)施：_______。1.2交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。第二條交易過程2.1居間服務(wù)丙方作為居間方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方辦理房屋購(gòu)買資格審核；（2）協(xié)助甲方與乙方商定房屋買賣價(jià)格；（3）協(xié)助雙方簽署買賣居間合同和其他相關(guān)文件；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)和相關(guān)手續(xù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。2.2居間費(fèi)用甲方與乙方共同承擔(dān)丙方提供的房屋交易居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.3交易流程（1）買賣方簽署本合同，并支付相應(yīng)定金；（2）甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明和法定手續(xù)辦理資料；（3）乙方辦理購(gòu)房貸款（如有需要）；（4）甲方與乙方辦理過戶手續(xù)；（5）乙方支付剩余房款，并完成交易。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)決定是否出售房屋；（2）甲方有權(quán)按照協(xié)商的價(jià)格出售房屋。3.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供相關(guān)房屋信息和證明資料；（2）甲方應(yīng)配合丙方完成房屋交易和相關(guān)手續(xù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)知悉房屋的真實(shí)情況；（2）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)商約定交付定金和房款；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律手續(xù)和權(quán)屬證明。4.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)如實(shí)向丙方提供相關(guān)個(gè)人資料和購(gòu)房需求；（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和房款；（3）乙方應(yīng)配合丙方完成房屋交易和相關(guān)手續(xù)。第五條丙方責(zé)任5.1丙方作為居間方，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則履行中介義務(wù)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2丙方承諾對(duì)與房屋交易有關(guān)的所有信息予以保密，不向他人泄露。第六條合同生效與履行6.1本合同自甲方、乙方簽字蓋章之日起生效，至交易完成之日終止。6.2若甲方、乙方在合同簽訂后未按照約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3本合同的修改、補(bǔ)充及解釋均需經(jīng)甲方、乙方雙方書面協(xié)商一致。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的傳