2024版房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本

2024版房產(chǎn)擔(dān)保借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按期還款。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款利率如有變動，雙方同意按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法，甲方每月還款金額為：__________元。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1本合同項下的擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。5.2甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方作為本合同項下貸款的擔(dān)保。5.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計收罰息。6.2甲方未按約定的還款方式和還款金額還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額計收罰息。6.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)按違約條款追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（借款人）的身份證明文件

2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.貸款申請表

5.還款計劃表

6.房產(chǎn)抵押合同

7.擔(dān)保函

8.貸款授權(quán)書

9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于非房產(chǎn)購買用途，未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動等。

2.甲方未按約定的還款方式和還款金額還款：包括但不限于逾期還款、提前部分或全部還款、未按時支付罰息等。

3.甲方違反本合同的其他約定：包括但不限于提供虛假信息、未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指提供貸款的自然人、法人或其他組織。

3.房產(chǎn)抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，借款人未按約定還款時，貸款人可依法優(yōu)先受償。

4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。

5.罰息：指借款人未按約定還款的，貸款人按規(guī)定加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方身份證明文件不齊全：甲方需提供有效身份證明文件，如身份證、護照等。

2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件不完整：甲方需提供完整的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。

3.貸款申請表信息有誤：甲方應(yīng)準(zhǔn)確填寫貸款申請表，如有誤，應(yīng)及時更正。

4.還款計劃表與實際不符：雙方應(yīng)按實際貸款金額、利率和期限制定還款計劃表。

5.房產(chǎn)抵押合同簽訂不規(guī)范：雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，規(guī)范簽訂房產(chǎn)抵押合同。

6.擔(dān)保函不符合要求：擔(dān)保人應(yīng)按約定提供符合要求的擔(dān)保函。

7.貸款授權(quán)書無效：授權(quán)書應(yīng)由有權(quán)機關(guān)或法人授權(quán)，并符合法律規(guī)定。

8.雙方簽字蓋章的合同正本不清晰：合同正本應(yīng)字跡清晰，雙方簽字蓋章齊全。五、