物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議2024年

物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議甲方：（甲方名稱）

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________乙方：（乙方名稱）

地址：____________________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話：_______________鑒于：1.甲方為擁有和管理（物業(yè)地址）的合法所有者或授權(quán)代表，擁有該物業(yè)的完全控制權(quán)和管理權(quán)；

2.乙方愿意接受甲方的管理和指導(dǎo)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件對(duì)甲方管理的物業(yè)進(jìn)行掛靠接管；

3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保掛靠接管過程的順利進(jìn)行?；谏鲜銮闆r，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________第二條掛靠接管范圍2.1乙方同意在甲方指導(dǎo)下，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行掛靠接管，包括但不限于：

a)物業(yè)的日常管理工作；

b)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作；

c)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

d)物業(yè)的收費(fèi)和結(jié)算工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的人員、物資和設(shè)備，確保物業(yè)掛靠接管工作的順利進(jìn)行。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)范等；

3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠熟練掌握物業(yè)的管理知識(shí)和技能；

3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見和建議；

3.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠接管費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理和指導(dǎo)，確保物業(yè)掛靠接管工作的順利進(jìn)行；

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔和安全保衛(wèi)工作；

4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，并確保其安全性；

4.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付掛靠接管費(fèi)用。第五條費(fèi)用和支付5.1掛靠接管費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付掛靠接管費(fèi)用；

5.3甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付掛靠接管費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________

乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：

1.物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議

2.物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)范等）

3.培訓(xùn)和指導(dǎo)資料

4.物業(yè)資料保管證明

5.掛靠接管費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，或提供的資料不完整、不真實(shí)；

2.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，或培訓(xùn)和指導(dǎo)不符合約定要求；

3.甲方未對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，或提出的改進(jìn)意見和建議不合理；

4.甲方未按照約定向乙方支付掛靠接管費(fèi)用；

5.乙方未按照甲方的管理和指導(dǎo)進(jìn)行工作，或工作質(zhì)量不符合約定要求；

6.乙方未按照甲方要求支付掛靠接管費(fèi)用；

7.雙方未按照約定解決爭議，或協(xié)商不成未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)掛靠接管項(xiàng)目協(xié)議：指甲方將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方在甲方指導(dǎo)下對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的協(xié)議；

2.掛靠接管費(fèi)用：指乙方為承擔(dān)物業(yè)的管理和維護(hù)工作，向甲方支付的費(fèi)用；

3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向守約方支付的賠償金；

4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決；

5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)資料不完整或不符合實(shí)際狀況：

解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供和核對(duì)物業(yè)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性；

2.乙方工作質(zhì)量不高或不符合約定要求：

解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見和建議，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行改進(jìn)；

3.掛靠接管費(fèi)用支付不及時(shí)：

解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)支付掛靠接管費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)盡快補(bǔ)交；

4.爭議解決困難：

解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)提起訴訟，以便盡快解決糾紛。五、所有