住宅小區(qū)2024年度清潔保養(yǎng)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)2024年度清潔保養(yǎng)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)2024年度清潔保養(yǎng)服務(wù)的公司。第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、廣場、花園等公共區(qū)域的清掃、保潔；2.1.2小區(qū)樓道的清潔；2.1.3小區(qū)公共設(shè)施（如健身器材、兒童游樂設(shè)施等）的清潔保養(yǎng)；2.1.4小區(qū)垃圾收集點(diǎn)的清潔保養(yǎng)；2.1.5小區(qū)化糞池、雨水井等排水系統(tǒng)的清理；2.1.6其他雙方約定的清潔保養(yǎng)內(nèi)容。第三條服務(wù)時間及周期3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和周期進(jìn)行清潔保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件一。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條付款周期及支付方式6.1甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方支付該周期服務(wù)費(fèi)用的50%。6.2剩余的50%服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后十二個月內(nèi)支付給乙方。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同附件一《住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有合法的代表權(quán)和決策權(quán)。1.2乙方：指承擔(dān)住宅小區(qū)2024年度清潔保養(yǎng)服務(wù)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、廣場、花園等公共區(qū)域的清掃、保潔，保持路面干凈整潔；2.1.2小區(qū)樓道的清潔，包括樓梯扶手、電梯間等，確保公共區(qū)域無灰塵、蜘蛛網(wǎng)；2.1.3小區(qū)公共設(shè)施（如健身器材、兒童游樂設(shè)施等）的清潔保養(yǎng)，保持設(shè)施的正常使用和衛(wèi)生；2.1.4小區(qū)垃圾收集點(diǎn)的清潔保養(yǎng)，定期清理垃圾箱，保持垃圾收集點(diǎn)的衛(wèi)生；2.1.5小區(qū)化糞池、雨水井等排水系統(tǒng)的清理，定期疏浚，防止堵塞和異味；2.1.6其他雙方約定的清潔保養(yǎng)內(nèi)容，包括但不限于定期清潔外墻玻璃、清理小廣告等。第三條服務(wù)時間及周期3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和周期進(jìn)行清潔保養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。具體服務(wù)時間為：3.1.1每日清晨進(jìn)行道路、廣場、花園等公共區(qū)域的清掃；3.1.2每周對樓道進(jìn)行清潔，包括但不限于樓梯扶手、電梯間等；3.1.3每周對公共設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持設(shè)施的正常使用和衛(wèi)生；3.1.4每周對垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行清潔保養(yǎng)，定期清理垃圾箱；3.1.5每月對化糞池、雨水井等排水系統(tǒng)進(jìn)行清理，防止堵塞和異味；3.1.6其他雙方約定的服務(wù)時間和周期。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：4.1.1道路、廣場、花園等公共區(qū)域清掃干凈，無雜物、垃圾；4.1.2樓道清潔，無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，樓梯扶手、電梯間等干凈明亮；4.1.3公共設(shè)施清潔保養(yǎng)，設(shè)施表面無污漬、銹跡，功能正常；4.1.4垃圾收集點(diǎn)清潔，垃圾箱無異味、無滿溢，周邊環(huán)境整潔；4.1.5化糞池、雨水井等排水系統(tǒng)清理干凈，無堵塞、無異味；4.1.6其他雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方提供的清潔保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件一。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。付款周期為每季度，甲方在每個季度前五個工作日內(nèi)，向乙方支付該季度服務(wù)費(fèi)用的50%。第六條付款周期及支付方式6.1甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)，向乙方支付該周期服務(wù)費(fèi)用的50%。6.2剩余的50%服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后十二個月內(nèi)支付給乙方。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.4如甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.5本合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.3如乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直到甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用為止。第九條爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密信息包括但不限于甲方居民信息、乙方服務(wù)技術(shù)等。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同附件一《住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了住宅小區(qū)清潔保養(yǎng)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施和設(shè)備的清潔保養(yǎng)質(zhì)量要求、服務(wù)周期、服務(wù)時間等。乙方應(yīng)根據(jù)本附件提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.乙方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方在合同約定的服務(wù)周期內(nèi)未能提供清潔保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如果甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。如果乙方在清潔過程中因疏忽導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有合法的代表權(quán)和決策