商業(yè)物業(yè)租賃預協(xié)議：2024年權益書

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商業(yè)物業(yè)租賃預協(xié)議：2024年權益書本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用承擔方式7.使用及管理7.1承租人的使用義務7.2出租人的管理義務8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的終止12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物現(xiàn)狀報告14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定本合同租賃面積為平方米，具體面積以附件租賃物清單為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月X元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。4.押金及退還4.1押金金額承租人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向出租人支付押金X元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還給承租人。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設施的維護，確保租賃物符合相關法律法規(guī)的要求。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維護和清潔，確保租賃物內(nèi)部設施的正常使用。5.3維修費用承擔方式租賃物及內(nèi)部設施的維修費用由責任方承擔。6.保險6.1承租人的保險責任承租人應為本合同租賃物及內(nèi)部設施購買全額保險，并將出租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔方式承租人承擔保險費用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方有權在合同到期前提前解除合同，但需提前三個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應支付給對方相當于三個月租金的違約金。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的終止合同終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關手續(xù)。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自2024年1月1日起生效。13.附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。13.2租賃物現(xiàn)狀報告附件二：租賃物現(xiàn)狀報告，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀和存在的問題。14.簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單建筑物名稱和編號設施的類型和型號租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻租賃物的主要使用要求和限制附件二：租賃物現(xiàn)狀報告租賃物的結(jié)構(gòu)和設施狀況租賃物的安全性和合規(guī)性租賃物存在的任何問題和需要維修的地方說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定維護和保養(yǎng)租賃物3.未按約定使用租賃物4.提前解除合同5.未履行保險責任違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方相當于違約期間租金的違約金。2.損失賠償：違約方應承擔因違約行為導致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的租金作為違約金，并有權要求承租人支付因遲延支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修：指對租賃物進行的必要的維護和修復工作。7.保險：指承租人為租賃物和內(nèi)部設施購買的保險。8.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額的錢。出租人和承租人分別指本合同中的出租方和承租方。租金是承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于租賃物的使用和收益。租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段，確定租賃的時間范圍。押金是承租人為保證履行合同義務而支付給出租人