回購住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議書（2024版）

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回購住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條：回購條款3.1回購條件3.2回購價格3.3回購時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費用第五條：權利和義務5.1甲方權利和義務5.2乙方權利和義務第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：隱私保護9.1保護條款第十條：適用法律10.1合同適用法律第十一條：其他約定11.1補充條款第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)14.2乙方保留份數(shù)14.3見證人保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有完全民事行為能力的房屋所有人，房屋所有權證號為_____，身份證號為_____。1.2乙方（買方）：指的是具有完全民事行為能力的自然人或法人，注冊號為_____，身份證號為_____。1.3房產(chǎn)定義：指位于_____市_____區(qū)_____街道_____號的住宅房產(chǎn)，房屋所有權證號為_____，房產(chǎn)面積為_____平方米。第二條：房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于_____市_____區(qū)_____街道_____號，房屋所有權證號為_____，房產(chǎn)面積為_____平方米，建筑結(jié)構為_____，建筑用途為_____。2.2交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：_____元整），其中包括房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設施價值等。2.3付款方式及時間：買方應按照本合同約定的付款方式和時間，將交易價格支付給甲方。付款方式為_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），付款時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第三條：回購條款（1）買方提前____個月向甲方提出書面回購申請；（3）回購時，買方應按照本合同約定的價格向甲方支付回購款。3.2回購價格：買方在回購時應向甲方支付的回購價格為人民幣____元整（大寫：_____元整），與原交易價格相同。3.3回購時間：買方在滿足回購條件的前提下，應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將回購款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費用：雙方應按照中國的法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由____方承擔（甲方/乙方），具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）甲方應保證房產(chǎn)的真實性，無任何權利瑕疵；（2）甲方應按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方；（3）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應按照本合同約定的條件，接受買方的回購申請。5.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格支付交易價格；（2）乙方應按照本合同約定的時間接受房產(chǎn)交付；（3）乙方應配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方在滿足回購條件時，應按照本合同約定的價格和時間回購房產(chǎn)。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；（2）甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；（2）乙方未按照本合同約定回購房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第七條：爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除相關的事宜。第九條：隱私保護9.1保護條款：雙方在履行合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十條：適用法律10.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權證復印件，作為合同附件一。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件，作為合同附件二。第十三條：簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條：合同正本份數(shù)14.1甲方保留份數(shù)：本合同正本一式兩份，甲方保留一份。14.2乙方保留份數(shù)：本合同正本一式兩份，乙方保留一份。14.3見證人保留份數(shù)：本合同正本一式兩份，見證人保留一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)所有權證號碼應與合同中約定的房產(chǎn)所有權證號一致。附件說明：房產(chǎn)所有權證復印件作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的身份證號碼應與合同中約定的身份證號一致。附件說明：買賣雙方身份證復印件作為合同附件，用以證明合同雙方的民事行為能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的。2.甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。3.乙方未按照本合同約定支付交易價格的。4.乙方未按照本合同約定回購房產(chǎn)的。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的5%。2.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。若違約行為導致合同無法履行，甲方還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的房屋所有人。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指位于_____市_____區(qū)_____街道_____號的住