2024版全面物業(yè)管理服務(wù)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版全面物業(yè)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的變更第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估4.3乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第六條人員配置與管理6.1乙方人員配置6.2乙方人員管理與培訓(xùn)6.3丙方人員配置與管理第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2丙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3甲方保險(xiǎn)責(zé)任第八條安全管理8.1乙方安全管理職責(zé)8.2丙方安全管理職責(zé)8.3甲方安全管理職責(zé)第九條維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍9.2乙方維修與保養(yǎng)職責(zé)9.3丙方維修與保養(yǎng)職責(zé)第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2丙方違約責(zé)任10.3甲方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用和保護(hù)13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1法律法規(guī)與政策14.2不可抗力14.3合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為：______________，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)/組織，甲方作為物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主代表，將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為：______________，是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，接受甲方的委托，按照本合同的約定對(duì)物業(yè)實(shí)施全面管理。1.3丙方名稱及定義丙方全稱為：______________，是本合同涉及物業(yè)的業(yè)主/租戶，應(yīng)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和管理。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：______________（具體列出物業(yè)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：______________（具體列出物業(yè)維護(hù)、清潔、安全、維修等管理服務(wù)）。2.3合同有效期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)的變更合同有效期內(nèi)，如甲方要求變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三條服務(wù)期限3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為：______________。3.2合同的結(jié)束日期本合同期限為：______________年，自合同開始日期起計(jì)算，合同結(jié)束日期為：______________。3.3合同續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約需簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方向甲方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2服務(wù)質(zhì)量評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方收到甲方提出的服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)要求后，應(yīng)在：______________小時(shí)內(nèi)制定改進(jìn)措施，并在：______________小時(shí)內(nèi)實(shí)施。第八條安全管理8.1乙方安全管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括：制定和完善物業(yè)的安全管理制度；定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查；確保物業(yè)內(nèi)的消防、安防等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件，及時(shí)采取措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全的保護(hù)。8.2丙方安全管理職責(zé)丙方應(yīng)遵守物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于：按照甲方和乙方的要求使用物業(yè)；配合乙方進(jìn)行安全檢查；發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告乙方。8.3甲方安全管理職責(zé)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行安全管理，包括：提供物業(yè)相關(guān)安全信息；監(jiān)督乙方和丙方的安全行為；對(duì)乙方和丙方的安全管理工作提供必要的支持。第九條維修與保養(yǎng)9.1物業(yè)維修與保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)工作，包括：物業(yè)共用部位的日常維修與保養(yǎng)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的中期維修與保養(yǎng)；物業(yè)共用部位的大修、改造工程。9.2乙方維修與保養(yǎng)職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。9.3丙方維修與保養(yǎng)職責(zé)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的專有部位和設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保不影響物業(yè)的整體安全和正常使用。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因此造成的損失；支付違約金。10.2丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此造成的損失；支付違約金。10.3甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此造成的損失；支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：______________（具體地點(diǎn)）。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起：______________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的服務(wù)期限屆滿；法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括：本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因此給對(duì)方造成的損失；支付違約金。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)與政策本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.3合同的附件和附錄本合同附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)計(jì)劃表附件六：合同變更協(xié)議模板附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件模板附件十：物業(yè)交接清單附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、人員出入管理等。附件五：物業(yè)維修與保養(yǎng)計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維修與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括但不限于維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。附件六：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，供雙方在需要變更合同時(shí)使用。附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，并提供相關(guān)說明。附件八：保密協(xié)議本附件為保密協(xié)議，詳細(xì)描述保密信息的內(nèi)容、使用和保護(hù)等。附件九：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，供雙方在遇到不可抗力事件時(shí)使用。附件十：物業(yè)交接清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)交接時(shí)需要核對(duì)的項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、鑰匙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方未能按照約定完成維修與保養(yǎng)工作；3.丙方未能遵守物業(yè)管理制度；4.甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.甲方未能履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金；2.賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；3.支付因此給對(duì)方造成的間接損失。示例說明：若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。若乙方未能按照約定完成維修與保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)，并賠償因此給甲方造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的業(yè)主或業(yè)主代表。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.丙方：指本合同中物業(yè)