2024年新版房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5擔(dān)保人1.6合同金額1.7貸款期限1.8利息1.9還款方式第二條合同主體2.1借款人的基本情況2.2貸款人的基本情況2.3擔(dān)保人的基本情況第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)3.4抵押物的使用權(quán)第四條貸款金額、用途及還款期限4.1貸款金額4.2貸款用途4.3還款期限4.4還款方式第五條利息5.1年利率5.2計(jì)息方式5.3利息支付方式第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物評估6.2抵押物登記第七條擔(dān)保人的責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任履行期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為9.3擔(dān)保人的違約行為第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人身份證明13.3貸款人授權(quán)書13.4其他重要文件第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力，按照本合同約定向貸款人申請貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的人。1.3貸款人貸款人是指按照本合同約定提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。1.5擔(dān)保人擔(dān)保人是指按照本合同約定，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的企業(yè)或自然人。1.6合同金額合同金額是指貸款人根據(jù)借款人的申請，同意提供的貸款額度。1.7貸款期限貸款期限是指貸款人同意提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期限止。1.8利息利息是指借款人按照本合同約定，按照約定的利率和計(jì)息方式支付給貸款人的費(fèi)用。1.9還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定，向貸款人償還貸款本金和支付利息的方式。第二條合同主體2.1借款人的基本情況借款人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等基本情況，詳見附件一。2.2貸款人的基本情況貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本情況，詳見附件二。2.3擔(dān)保人的基本情況擔(dān)保人的名稱或者姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況，詳見附件三。第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房產(chǎn)證號為____。3.2抵押物的面積抵押物的建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3抵押物的所有權(quán)借款人保證抵押物為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.4抵押物的使用權(quán)借款人同意在貸款期間將抵押物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，貸款人可以在抵押物上設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第四條貸款金額、用途及還款期限4.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)提前征得貸款人同意。4.3還款期限還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）貸款人同意的其他還款方式。第五條利息5.1年利率本合同的年利率為____%。5.2計(jì)息方式利息按照本合同約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算，具體計(jì)息方式如下：（1）按日計(jì)息；（2）按月計(jì)息；（3）按季計(jì)息；（4）按年計(jì)息；（5）貸款人同意的其他計(jì)息方式。5.3利息支付方式借款人應(yīng)按照本合同約定的方式支付利息，具體支付方式如下：（1）與本金一起還款；（2）定期支付；（3）貸款人同意的其他支付方式。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物評估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對抵押物進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。6.2抵押物登記借款人和擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)登記費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）貸款人同意解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約行為（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款方式和期限還款；（3）抵押物價(jià)值減少，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)或者提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保；（4）違反本合同的其他約定。9.2貸款人的違約行為（1）未按約定的期限和方式發(fā)放貸款；（2）未按約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算利息；（3）未按約定的方式支付貸款；（4）違反本合同的其他約定。9.3擔(dān)保人的違約行為（1）未按約定的方式提供擔(dān)保；（2）未按約定的責(zé)任履行期限履行擔(dān)保責(zé)任；（3）違反本合同的其他約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交至貸款人所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人按約定償還全部貸款本息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。11.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他失效條件。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)借款人、貸款人和擔(dān)保人可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于違約金、爭議解決方式等。第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，詳見附件四。13.2借款人身份證明借款人的身份證明，包括身份證、戶口簿等，詳見附件五。13.3貸款人授權(quán)書貸款人的授權(quán)書，授權(quán)辦理合同事宜的相關(guān)人員簽字或者蓋章，詳見附件六。13.4其他重要文件其他雙方認(rèn)為需要附上的重要文件，詳見附件七。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式四份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同的保管責(zé)任借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）附件二：貸款人授權(quán)書授權(quán)書正本授權(quán)書副本附件三：抵押物權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件抵押物所有權(quán)證明文件附件四：抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告正本抵押物評估報(bào)告副本附件五：抵押物登記證明抵押物登記證明正本抵押物登記證明副本附件六：借款合同借款合同正本借款合同副本附件七：其他重要文件雙方約定的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款。3.抵押物價(jià)值減少，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)或者提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保。4.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。5.擔(dān)保人未按約定的方式提供擔(dān)保。6.擔(dān)保人未按約定的責(zé)任履行期限履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約金。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款，貸款人可以要求借款人立即償還貸款本息，并承擔(dān)違約金。3.抵押物價(jià)值減少，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)或者提供相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)減少的價(jià)值確定。4.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約金。5.擔(dān)保人未按約定的方式提供擔(dān)保，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。6.擔(dān)保人未按約定的責(zé)任履行期限履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約金。如果借款人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并由擔(dān)保人對該筆貸款提供擔(dān)保的一種金融業(yè)務(wù)。2.借款人：指具有完全民事行為能力，按照合同約定向貸款人申請貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的人。3.貸款人：指按照合同約定提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押物：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人提供的用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指按照合同約定，為借款人的債務(wù)