2024年房地產(chǎn)交易合同簽訂程序指南

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房地產(chǎn)交易合同簽訂程序指南本合同目錄一覽1.第一條合同主體1.1.第一方：購房人1.2.第二方：房地產(chǎn)開發(fā)商2.第二條合同簽訂前提條件2.1.房地產(chǎn)開發(fā)商具備合法的開發(fā)資質(zhì)2.2.購房人具備購房資格2.3.房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)3.第三條合同主要內(nèi)容3.1.房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋戶型3.2.交易價(jià)格及支付方式3.2.1成交價(jià)格3.2.2付款方式3.2.3付款時(shí)間3.3.交付時(shí)間及條件3.3.1交付時(shí)間3.3.2交付條件3.4.違約責(zé)任3.4.1開發(fā)商違約3.4.2購房人違約4.第四條合同的履行和變更4.1.雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)4.2.合同變更的條件及程序5.第五條合同的解除5.1.合同解除的條件5.2.合同解除的程序6.第六條爭(zhēng)議解決方式6.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2.協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.第七條合同的生效、變更和解除7.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2.合同的變更和解除應(yīng)書面確認(rèn)8.第八條合同的附件8.1.房屋平面圖8.2.合同附件一：購房人身份證明8.3.合同附件二：開發(fā)商資質(zhì)證明9.第九條雙方聯(lián)系方式9.1.第一方聯(lián)系人及聯(lián)系方式9.2.第二方聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.第十條合同的保管10.1.雙方均應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件11.第十一條保密條款11.1.雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方12.第十二條法律適用12.1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.第十三條其他約定13.1.雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)14.第十四條合同的簽字蓋章14.1.雙方代表在本合同及附件上簽字蓋章，以示認(rèn)可第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方名稱：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方負(fù)責(zé)人：________________第二條合同簽訂前提條件2.1乙方具備合法的開發(fā)資質(zhì)乙方須持有國家相關(guān)部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，具備合法的開發(fā)資格。2.2甲方具備購房資格甲方須具備中華人民共和國國籍，且符合國家相關(guān)政策規(guī)定的購房條件。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目已取得相關(guān)審批手續(xù)乙方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目必須已取得國家相關(guān)部門的審批手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。第三條合同主要內(nèi)容3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________3.1.3房屋戶型：________________3.1.4房屋樓層：________________3.1.5房屋朝向：________________3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1成交價(jià)格：________________3.2.2付款方式：________________3.2.3付款時(shí)間：________________3.3交付時(shí)間及條件3.3.1交付時(shí)間：________________3.3.2交付條件：________________3.4違約責(zé)任3.4.1乙方違約乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×違約天數(shù)×0.01%。3.4.2甲方違約甲方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.01%。第四條合同的履行和變更4.1雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條合同的解除5.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（3）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的附件8.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以展示房屋的具體布局和面積分布。8.2合同附件一：購房人身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。8.3合同附件二：開發(fā)商資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，以證明其合法經(jīng)營資格。第九條雙方聯(lián)系方式9.1第一方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________9.2第二方聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：________________第十條合同的保管雙方均有義務(wù)妥善保管合同及相關(guān)附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給第三方。除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，不得向第三方透露合同的任何內(nèi)容。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按約定承擔(dān)。13.2雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.3雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1雙方代表在本合同及附件上簽字蓋章，以示認(rèn)可。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：購房人身份證明附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：付款憑證附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：違約金計(jì)算公式附件九：雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式列表附件十：保密協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.甲方提供虛假身份信息或未符合購房資格。3.乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致意見。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.01%。2.甲方提供虛假身份信息或未符合購房資格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定期限內(nèi)未能支付房?jī)r(jià)款，乙方可以依據(jù)違約金計(jì)算公式，要求甲方支付相應(yīng)的違約金。如果甲方提供虛假身份信息，乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方簽訂的購房協(xié)議。2.購房人：指甲方，購買乙方開發(fā)的房屋的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)開發(fā)商：指乙方，開發(fā)出售房屋的當(dāng)事人。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.交付：指乙方將符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施交