整棟出租房承包合同(2024版)

整棟出租房承包合同(2024版)合同編號(hào)：__________整棟出租房承包合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），整棟建筑共____層，承包范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位及設(shè)施設(shè)備等。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____平方米。1.3甲方承諾所出租房屋具備____________________（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）等相關(guān)證件。二、承包期限及起始日期2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整承包價(jià)格。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方支付承包費(fèi)用的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用__%的滯納金。四、房屋使用及管理4.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2乙方在承包期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追绞艿教幜P或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方在承包期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、清潔、安全管理等工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。五、合同的變更、解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期內(nèi)，乙方未按約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（3）合同期內(nèi)，乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）合同期內(nèi)，房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至承包前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的承包費(fèi)用總額的__%。6.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的承包費(fèi)用總額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期內(nèi)如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.設(shè)施設(shè)備使用說明5.房屋維修記錄6.付款憑證及收據(jù)7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施設(shè)備；提供的房屋或設(shè)施設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用；未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞；違反國家法律法規(guī)或合同約定，從事非法活動(dòng)；未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承包方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用房屋及設(shè)施設(shè)備支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：發(fā)送催款通知，明確支付期限；逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金；協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋或設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)維修，記錄維修費(fèi)用；要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。3.房屋使用過程中發(fā)生爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景