2024版房屋車位買賣合同

2024版房屋車位買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條車位的描述1.1車位的位置：__________1.2車位的面積：__________1.3車位的所有權(quán)：賣方保證對(duì)車位的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第二條車位的買賣2.1賣方同意將車位出售給買方，買方同意購(gòu)買車位。2.2車位的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在交付車位時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)車位的過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)車位的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。4.2賣方應(yīng)保證車位的結(jié)構(gòu)安全，確保車位的正常使用。4.3買方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付車位的管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明2.買方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）3.賣方身份證復(fù)印件（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）4.車位平面圖5.物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)文件6.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本合同的約定，未能如期交付車位，或車位存在權(quán)利爭(zhēng)議。2.賣方違反本合同的約定，未能保證車位的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致車位無法正常使用。3.買方違反本合同的約定，未能如期支付車位的成交價(jià)格或定金。4.買方違反本合同的約定，未合理使用車位，擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋車位的所有者，具有車位的所有權(quán)和處置權(quán)。2.買方：指購(gòu)買車位的當(dāng)事人，具有車位的使用權(quán)和部分處置權(quán)。3.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買車位的誠(chéng)意金。4.成交價(jià)格：指買方購(gòu)買車位的最終價(jià)格，包括車位的所有權(quán)和使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能如期交付車位：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成的，買方可以向法院提起訴訟。2.賣方未能保證車位的安全和正常使用：解決辦法：買方可以要求賣方修復(fù)或更換存在問題的地方，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成的，買方可以向法院提起訴訟。3.買方未能如期支付車位的成交價(jià)格或定金：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成的，賣方可以向法院提起訴訟。4.買方未合理使用車位或擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：賣方或物業(yè)管理公司可以要求買方恢復(fù)車位的原狀，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成的，