2024年房產(chǎn)交易居間法律服務(wù)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間法律服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢1.2法律法規(guī)咨詢1.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條居間服務(wù)對(duì)象2.1買方2.2賣方第三條服務(wù)期限3.1從雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式第五條居間服務(wù)費(fèi)的退還5.1買方或賣方單方面解除合同的處理5.2因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成的處理第六條合同的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2一方違約導(dǎo)致合同解除6.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第七條違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密9.2違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同履行過程中的通知、文件等，以本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易咨詢（1）1.1.1提供房產(chǎn)市場行情分析（2）1.1.2提供房產(chǎn)交易相關(guān)的政策法規(guī)咨詢（3）1.1.3根據(jù)客戶需求，提供合適的房源信息1.2法律法規(guī)咨詢（1）1.2.1提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的國家法律法規(guī)咨詢（2）1.2.2提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律問題解答1.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)（1）1.3.1提供房產(chǎn)交易流程咨詢服務(wù)（2）1.3.2協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)（1）1.4.1協(xié)助雙方溝通協(xié)商交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)（2）1.4.2協(xié)助雙方處理交易過程中的爭議和問題1.5協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）1.5.1提供產(chǎn)權(quán)過戶流程咨詢服務(wù)（2）1.5.2協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第二條居間服務(wù)對(duì)象2.1買方（1）2.1.1協(xié)助買方了解房產(chǎn)市場行情（2）2.1.2為買方提供法律法規(guī)咨詢（3）2.1.3協(xié)助買方尋找合適的房源，并協(xié)助看房2.2賣方（1）2.2.1協(xié)助賣方了解房產(chǎn)市場行情（2）2.2.2為賣方提供法律法規(guī)咨詢（3）2.2.3協(xié)助賣方定價(jià)、推廣房源，并協(xié)助看房第三條服務(wù)期限3.1從雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式（1）4.1.1按房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取居間服務(wù)費(fèi)（2）4.1.2雙方協(xié)商確定居間服務(wù)費(fèi)的具體金額4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間（1）4.2.1買方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)（2）4.2.2賣方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后七個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)4.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式（1）4.3.1買方/賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)（2）4.3.2買方/賣方現(xiàn)金支付居間服務(wù)費(fèi)第五條居間服務(wù)費(fèi)的退還5.1買方或賣方單方面解除合同的處理（1）5.1.1買方或賣方單方面解除合同，居間方在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)（2）5.1.2買方或賣方單方面解除合同，因居間方原因?qū)е潞贤獬模娱g方雙倍退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)5.2因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成的處理（1）5.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成，居間方在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)（2）5.2.2因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成，居間方不承擔(dān)任何違約責(zé)任第六條合同的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同（1）6.1.1雙方簽署《解除合同協(xié)議書》，解除本合同（2）6.1.2解除合同后，居間方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)6.2一方違約導(dǎo)致合同解除（1）6.2.1一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）6.2.2居間方在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的居間服務(wù)費(fèi)6.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理（1）6.3.1合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)（2）6.3.2合同終止后，居間方對(duì)雙方提供的信息、資料等承擔(dān)保密責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決（1）8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）8.1.2雙方在協(xié)商過程中應(yīng)保持溝通暢通，共同維護(hù)合同的履行8.2向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟（1）8.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟（2）8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查取證工作第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的信息保密（1）9.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過程中的所有信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露（2）9.1.2雙方應(yīng)對(duì)交易過程中的房產(chǎn)信息、個(gè)人信息等保密，不得泄露給第三方9.2違反保密條款的責(zé)任（1）9.2.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方或交易相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）9.2.2違反保密條款的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律（1）10.1.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律（2）10.1.2本合同的效力、解釋及適用均受中華人民共和國法律的約束10.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理（1）10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（1）11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力（2）11.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的放棄或變更11.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行（1）11.2.1如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除，必須簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)（2）11.2.2書面協(xié)議的簽訂即視為對(duì)本合同的修改或解除，具有法律效力第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)（1）12.1.1如雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或完善，可簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)（2）12.1.2補(bǔ)充或完善的協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條通知與送達(dá)13.1雙方聯(lián)系方式的變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（1）13.1.1雙方的聯(lián)系方式（包括但不限于電話、郵箱等）發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以確保雙方能夠保持有效的溝通（2）13.1.2雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，對(duì)于因聯(lián)系方式無效導(dǎo)致的損失，由雙方自行承擔(dān)13.2合同履行過程中的通知、文件等，以本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)（1）13.2.1雙方通過電話、短信等方式進(jìn)行口頭通知時(shí)，應(yīng)記錄相關(guān)內(nèi)容，以備查證（2）13.2.2雙方通過書面方式進(jìn)行通知、送達(dá)時(shí)，應(yīng)確保對(duì)方收到，并有相應(yīng)的送達(dá)記錄第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（1）14.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同遺失、損壞或篡改（2）14.1.2如一方對(duì)合同內(nèi)容有異議，可向?qū)Ψ教岢?，并由雙方共同核實(shí)合同內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等雙方約定的條款。附件說明：該附件是本居間服務(wù)合同的基礎(chǔ)，包含了房產(chǎn)交易的核心內(nèi)容。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等信息。附件說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：買方/賣方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于驗(yàn)證交易雙方的身份，確保交易的安全性。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：作為支付居間服務(wù)費(fèi)的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：《解除合同協(xié)議書》詳細(xì)要求：協(xié)議書中應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的原因、雙方的責(zé)任及解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。附件說明：用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)使用。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。附件說明：用于支持房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未能按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為購房款的1%至5%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為購房款的1%至5%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：居間方未能按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為已收取居間服務(wù)費(fèi)的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方交易的對(duì)象，即買賣的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指居間方在房產(chǎn)交易過程中提供的咨詢、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。應(yīng)用：本合同中的居間服務(wù)指的是居