2024年物業(yè)租賃協(xié)議：辦公用房專(zhuān)用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃協(xié)議：辦公用房專(zhuān)用本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：使用規(guī)范6.1承租人使用要求6.2禁止行為第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條：提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的手續(xù)第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他約定13.1租賃物交付時(shí)間13.2租賃物返還時(shí)間第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公用房，具體地址為。辦公用房的建筑結(jié)構(gòu)為層，總建筑面積為平方米，其中實(shí)際可租賃面積為平方米。1.2租賃面積確認(rèn)本合同租賃面積為平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件一。承租人應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在次月的X日前支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第四條：物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)與租金同時(shí)支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條：使用規(guī)范6.1承租人使用要求承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止行為承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，不得影響其他用戶(hù)的正常使用。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定，承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的租賃物使用、維修、物業(yè)管理費(fèi)等承擔(dān)全部責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。次承租人應(yīng)同意遵守本合同的約定。第九條：提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2提前終止租賃的手續(xù)提前終止租賃的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止租賃的原因、日期和相關(guān)責(zé)任。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1租賃物交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為2024年X月X日。13.2租賃物返還時(shí)間租賃物返還時(shí)間為2029年X月X日。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序任何一方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止租賃，但應(yīng)履行提前終止租賃的手續(xù)和承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、返還租賃物等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物分配平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件為租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明了租賃物的各個(gè)房間、面積以及使用性質(zhì)。承租人應(yīng)根據(jù)平面圖使用和維護(hù)租賃物。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：此附件為租賃物現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保管和維護(hù)。附件三：租賃物維修清單詳細(xì)說(shuō)明：此附件列出了租賃物的主要設(shè)備設(shè)施，以及對(duì)應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。出租人和承租人應(yīng)按照清單履行維修責(zé)任。附件四：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。承租人應(yīng)按照明細(xì)表支付物業(yè)管理費(fèi)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本詳細(xì)說(shuō)明：此附件為承租人轉(zhuǎn)租時(shí)使用的協(xié)議范本。承租人應(yīng)按照范本與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。附件六：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件為提前終止租賃時(shí)使用的協(xié)議。承租人應(yīng)按照此附件的格式與出租人簽訂終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的租賃開(kāi)始日期提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：視為出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能在約定的支付周期內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：視為承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.承射人轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定：視為承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的辦公用房及配套設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃物的