陜西省綠色保障性住房施工圖設計文件技術審查要點

綠色保障性住房施工圖設計文件技術審查要點陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳計，受陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳委托，由中國建筑西北設計研究院有限公司和西安市建筑設計研究院等單位會同部分從事施工圖審查工作的專家，經廣泛調查研究，認真總結施工圖設計文件審查實踐經驗，在廣泛征求施工圖審查機構、勘察設計單位意見的基礎上制定本要點。本要點由陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳歸口管理，陜西省建筑標準設計辦公室負責出版發(fā)行，由主編單位負責本要點的內容在本要點執(zhí)行過程中如發(fā)現需修改與補充之處，請將意見和建議及時反饋至陜西省建筑標準設計辦公室（地址：西安市金花以供今后修訂時參考。主編單位：中國建筑西北設計研究院有限公司西安市建筑設計研究院陜西省建筑設計研究院有限責任公司中聯西北工程設計研究院有限公司陜西省建筑科學研究院設計院劉東順職建民鄧軍黨春紅賀志堅謝積緒劉西寶季偉余小軍曹森虎胡品生李建平郝粉娥彭尚達 2基本規(guī)定 3建筑專業(yè)審查要點 3.2綠色建筑專篇及綠色技術措施 4結構專業(yè)審查要點 4.2綠色建筑專篇及綠色技術措施 5給水排水專業(yè)審查要點 5.2綠色建筑專篇及綠色技術措施 6暖通專業(yè)審查要點 6.2綠色建筑專篇及綠色技術措施 7電氣專業(yè)審查要點 7.2綠色建筑專篇及綠色技術措施 附錄一綠色保障性住房施工圖設計文件審查表 附錄二綠色保障性住房施工圖設計專項審查合格書 11.1為推進保障性住房實施綠色建筑行動方案，提高保障性住房的建設質量和居住品質，規(guī)范綠色保障性住房的設計，審查落實綠色建筑設計相關要求，編制本要點。1.2本審查要點適用于陜西省綠色保障性住房施工圖設計專項審查。1.3本審查要點的標準依據是《綠色保障性住房技術導則》等相關標準。1.4綠色保障性住房施工圖審查與常規(guī)施工圖審查同時進行，設計單位需提交《綠色保障性住房施工圖設計文件審查表》，見附錄一。施工圖審查內容除依據本審查要點外，尚應符合國家及陜西省有關要求的規(guī)定。1.5本要點所述之保障性住房包括城鎮(zhèn)保障性安居工程中的各類住房。22基本規(guī)定2.1綠色保障性住房的設計提交專項審查時，同時提交規(guī)劃部門批準的總平面圖、日照分析圖及日照分析報告。2.2綠色保障性住房的設計提交專項審查時，施工圖設計文件應當編制綠色保障房設計專篇；2.3帶有”*”標注的條文及項目指標內容為推薦設計優(yōu)先采用的綠色技術措施，并作為審查依據。2.4綠色保障性住房的設計進行專項審查時，應當就項目是否落實綠色建筑專篇中綠色建筑設計相關要求進行審查，并在審查合格書中注明。審查結論為“本項目綠色保障性住房的設計專項審查合格”。2.5綠色保障性住房的設計進行專項審查時還應符合其他相關規(guī)范的強制性要求。2.6綠色保障性住房的設計專項審查合格最低分值要求：類別節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內環(huán)境質量分值33建筑專業(yè)審查要點符合《綠色保障性住房技術導則》中下列條文：5.1.1項目選址應符合所在地物古跡保護的控制要求。1場地的規(guī)劃與設計應符合當地城鄉(xiāng)規(guī)劃的各項要求。2場地建設應不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農3對既有建筑適度保護和利用,特別是在舊城改造和城鎮(zhèn)化進程中,應將場地內有利用或保護價值的既有建筑納入建筑規(guī)劃中盡量加以利用,避免大拆大建。化學品、易燃易爆危險源的威脅,無電磁輻射、含氡土壤等危害。在建設前,場址應進行場地地質安全性評估。1應避開可能產生洪水、泥石流、滑坡等自然災2應避開地質斷裂帶、易液化土、人工填土等不利于建筑抗震的地段。3應進行場地風環(huán)境模擬分析,規(guī)避容易產生風切變的場4因特殊原因場地不能避開上述某些安全隱患時,應采取相應防護措施。5所有場地應進行安全性評價,并采取相應的措施。1應通過現場檢測和診斷,確保周邊電磁輻射水平、土壤氡4濃度水平符合國家的相關安全規(guī)定,建筑場地安全范圍內無火、爆、有毒物質等危險源,場地內無超標污染物排放。2對原有的工業(yè)用地、垃圾填埋場等可能存在健康安全隱患的場地,應進行土壤化學污染檢測與再利用評估。3對已被污染的廢棄地,改造或改良后的場地應符合國家相關標準的要求。5.1.4建筑規(guī)劃布局應滿足國家或地方日照標準,且不得降低周邊建筑的日照標準。1每套住宅至少有1個居住空間滿足現行國家標準《城市居2地方規(guī)劃管理部門另有專項規(guī)定的情況下,可參照執(zhí)行。5.2.1建筑節(jié)能設計應符合國家現行有關建筑節(jié)能設計標準中強制性條文的規(guī)定。當地方標準要求高于國家標準時,應滿足地方標準;當地方標準要求低于國家標準、行業(yè)標準時,應按國家標準、行業(yè)標準執(zhí)行。5.4.1建筑材料及制品不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。應通過對材料的釋放特性和生產、施工、拆除過程的環(huán)境污染控制,達到綠色建筑全壽命周期的環(huán)境保護目標,并按照最新的相關標準選用材料,鼓勵采用綠色新材料、新部品。2格柵、構架等建筑構件應結合遮陽、導風等功能進行設計,或結合太陽能等可再生能源利用進行設置。1居住空間的室內噪聲級應滿足現行國家標準《民用建筑隔2臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于545dB(A),夜間不大于35dB(A)。行國家標準要求。1居住空間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能滿足現行2臥室、起居室的樓板和分戶墻的空氣聲計權隔聲量不小于45dB,樓板的計權標準化撞擊聲聲壓級不大于70dB;戶門的空氣聲計權隔聲量不小于30dB;外窗的空氣聲計權隔聲量不于25dB,沿街時不小于30dB。5.5.4在室內設計溫、濕度條件下,露。采取合理的保溫隔熱措施,減少圍護結構熱橋部位的傳熱損失,防止外墻和外窗等外圍護結構內表面溫度低于室內空氣露點溫度,避免表面結露、發(fā)霉。在自然通風條件下,房間的屋頂和東、西外墻隔熱性能滿足現行國家標準《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176的要求;或屋頂和東、西外墻加權平均傳熱系數及熱惰性指標不低于國家、行業(yè)和地方建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定,且屋面和東、西外墻外表面材料太陽輻射吸收系數應小于0.6。物濃度應滿足現行國家標準要求。室內空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物關規(guī)定。63.2綠色建筑設計專篇及綠色技術措施序號審查項目審查內容1綠色保障房設計專篇總體設計建筑設計1、說明中的內容應符合強制性要求的條文?！毒G色保障性住房技術導則》（試行）5.1.5符合各地塊規(guī)劃條件給出的人均居住用地指標要求。1建設容量的指標包括城市空間、緊急疏散空間、交通流量等。2居住建筑的人均居住用地指標：4~6222。5.1.6場地內合理設置綠化用地。1住區(qū)的綠地率新區(qū)建設不低于30%,舊區(qū)改建項目不于25%;若低于30%,需經地方主管部門批準。2住區(qū)人均公共綠地面積新區(qū)建設不小25.1.7合理開發(fā)利用地下空間。1住區(qū)建設宜進行立體空間開發(fā)與綜合利用，地下建筑面積與地上建筑面積的比率不2結合地方建設場地區(qū)位、地質等條件，凡認定不適宜開發(fā)地下空間的項目應經論證，提交報告。3地下空間可作為車庫、設備機房、公共設施、儲藏等空間；同時地下人防空間宜做到平時的充分利用。7序號審查項目審查內容1綠色保障房設計專篇總體設計建筑設計5.1.8避免室外夜景照明產生的光污染。1場地光環(huán)境不應對居住建筑產生光污染。2室外照明設計應滿足現行國家標準《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T163中有關光污染的限制要求。3樓棟宜不做裝飾性照明。5.1.9場地內環(huán)境噪聲符合現行國家標準《聲1規(guī)劃設計前應對環(huán)境噪聲源現狀進行檢測，對項目實施后的環(huán)境噪聲進行預測，項目應從功能區(qū)的劃分、綠化與隔離帶的設置、有利地形和建筑物屏蔽的利用、建筑物的防噪間距、朝向選擇及平面布置等方面進行防噪綜合設計。2超市、餐飲、娛樂等對噪聲不敏感的建筑物宜排列在場地外圍臨交通干道的位置。3場地內不得設置未經有效處理的強噪聲源，對固定噪聲源應采用適當的隔聲和降噪措施。4建筑相鄰高速公路或快速路，應進行噪聲專項分析，對道路的噪聲采取聲屏障或降噪路面等防噪措施。5.1.10場地內風環(huán)境有利于室外行走、活動的舒適和建筑的自然通風。1冬季典型風速和風向條件下，建筑物周圍人行區(qū)風速小于5m/s,且室外風速放大系數2過渡季、夏季典型風速和風向條件下，50%以上可開啟外窗表面的風壓差大于0.5Pa。8序號審查項目審查內容1綠色保障房設計專篇總體設計建筑設計3采用居住環(huán)境和樓棟的風環(huán)境模擬計算等規(guī)劃設計手段，形成良好的風環(huán)境，確保室外活動空間和室內良好的自然通風條件，減少氣流對區(qū)域微環(huán)境和建筑本身的不利影響。2采用綠化遮陽措施，改善室外微氣候和熱環(huán)境，戶外活動場地有喬木或構筑物遮蔭措施的面積不小于10%。5.1.12場地與公共交通設施具有便捷的聯系。2場地內應設置連接住區(qū)主要出入口、人流聚集地與周邊交通設施便捷的人行通道。5.1.13場地內人行通道與活動場地均應采用無障礙設計。1住區(qū)室外的無障礙設計應符合現行國2住區(qū)應滿足無障礙出行需求，提供與相鄰住區(qū)和公共場所無障礙通行的條件。1自行車停車設施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨安全防盜措施。2根據項目建設條件，合理設計地面停車位，綜合考慮用機械式停車庫、地下停車庫或停車樓等方式以節(jié)約用地。體育、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用等種以上的公共服務設施。5.1.17在雨量足夠充沛的地區(qū)，充分利用場地空間合理設置雨水綜合利用基礎設施。合理9序號審查項目審查內容1綠色保障房設計專篇總體設計建筑設計規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，對超過10公頃的場地應進行雨水專項規(guī)劃設計。1應通過技術經濟比較，合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設施；下凹式綠地等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到30%。2合理規(guī)劃地表與屋面徑流，對場地雨水實施外排總量控制；并采取相應的徑流污染控制措施。3硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例5.1.18合理選擇綠化方式，科學配置綠化植物。1選擇并種植適應當地氣候和土壤條件域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求。2綠地配植喬木不少于3株/100m2。3綠植設計應滿足安全距離的要求，植物種植位置與建筑物、構筑物、道路和地下管線、高壓線等設施的距離應符合相關規(guī)定要求。5.2.4結合場地自然條件，對建筑的體形、朝群總體合理布局，結合樓棟建筑外形和內部空間布局，充分利用自然采光、自然通風，采用圍2建筑宜綜合考慮場地內外建筑日照、序號審查項目審查內容1綠色保障房設計專篇總體設計建筑設計場地及周邊條件、建筑布局采用最佳朝向或接近最佳朝向，對朝向不佳的建筑宜增加補償措施。5.2.5外窗的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風。1外門窗等圍護結構透明部位應有使建筑獲得良好通風的可開啟部分，外門窗可開啟面積比例應不低于外門窗總面積的30%。2當室外環(huán)境長期不利于自然通風時，宜考慮機械輔助通風措施；通風措施應有方便靈活的開關調節(jié)裝置，易于操作和維修，并應有過濾和隔聲措施。5.4.6選用本地生產的建筑材料。在設計和施工階段宜就地取材，應減少材料運輸過程資源、能源消耗和環(huán)境污染。5.5.7居住空間的室內噪聲級應滿足現行國家標準要求。噪聲級低于現行國家標準《民用建筑隔聲5.5.8居住空間的隔聲性能良好。外墻、分戶墻的空氣聲隔聲性能和樓板的撞擊聲應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設5.5.9采取減少噪聲干擾的措施。1應合理安排建筑平面和空間功能，規(guī)避噪聲與振動的影響。2鄰近設備機房的房間應采取隔聲構造措施。5.5.10建筑居住空間具有良好的戶外視野，序號審查項目審查內容1綠色保障房設計專篇總體設計建筑設計相鄰建筑的間距不低于18m。5.5.11居住空間的采光系數應滿足現行國家標準要求。居住空間的采光系數滿足現行國家標準2門窗表門窗設計應與綠色保障房設計專篇一致。3施工圖施工圖中有關綠色技術措施應與綠色保障房設計專篇一致。4計算書節(jié)能計算書應與綠色技術措施一致。4結構專業(yè)審查要點符合《綠色保障性住房技術導則》中下列條文：5.4.1建筑材料及制品不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。5.4.2混凝土結構中梁、柱縱向受力普通鋼筋采用不低于400MPa級的熱軋帶肋鋼筋。5.4.3建筑造型要素應簡約,無大量裝飾性構件。1不用、少用裝飾性構件;2格柵、構架等建筑構件應結合遮陽、導風等功能進行設計,或結合太陽能等可再生能源利用進行設置。4.2綠色建筑專篇及綠色技術措施序號審查項目審查內容1綠色保障房設計說明專篇結構設計1、說明中的內容應符合強制性要求?！毒G色保障性住房技術導則》5.4.4建筑形體應規(guī)整。1)建筑形體應符合現行國家標準《建筑抗2)應控制建筑規(guī)模與空間體量，建筑體量緊湊，采用適宜的建筑層高，避免建筑平面、立面不規(guī)則。序號審查項目審查內容1綠色保障房設計說明專篇結構設計5.4.5對地基基礎、結構體系、結構構件進行優(yōu)化設計，達到節(jié)材效果。1)應提高材料的使用效率，考慮材料的循環(huán)利用，節(jié)省材料的用量。2)新建建筑宜適當提高結構的安全等級、使用年限及耐久性，其中包括荷載設計值及結構抗震等級。3)應通過優(yōu)化結構體系與設備系統，減少在施工、運行和維護過程中的材料消耗總量。5.4.7現澆混凝土應采用預拌混凝土。5.4.8砂漿應采用預拌砂漿。預拌砂漿統一配制，性能穩(wěn)定，有利于提高砂漿的質量。施工中應根據現場具體需求配5.4.9應合理采用高性能結構材料。1)選用高強度鋼，可減輕結構自重，減少鋼材用量。高層鋼結構和大跨度鋼結構宜選用高強鋼材，鋼筋混凝土主體結構受力鋼筋選用高強鋼筋。2)采用高性能混凝土可以減小構件截面尺寸和混凝土用量，增加使用空間；在混凝土主體結構中使用滿足設計要求的高性能混凝土。5.4.13合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料。1)在外立面或室內裝修中合理采用清水混凝土。序號審查項目審查內容1綠色保障房設計說明專篇結構設計*2)采用耐久性好、易維護的外立面材料，減少維修量。1)結構設計中對地基基礎、結構體系、結構構件進行優(yōu)化設計的具體措施內容和設計說明；2)項目采用預拌混凝土和預拌砂漿的具體比例。3)明確高性能結構材料類型以及在該種材料總用量中所占的的比例；4)是否采用耐久性好易維護的裝飾裝修建筑材料；如未采用，請說明原因，如采用，請詳細說明材料類型和具體用量。2施工圖施工圖應與設計說明一致。3計算書計算書中的相關參數應與綠色設計說明專篇一致5給水排水專業(yè)審查要點符合《綠色保障性住房技術導則》中下列條文：5.2.3對水、電、氣、熱等各部分能耗應進行1分戶計量有利于實施有效的節(jié)能、節(jié)水監(jiān)控,實現運行節(jié)2當條件受限時,應采用集中遠程抄表系統或卡式表具。3計量數據可為運營管理時按表進行收費提供可行性,還可為能耗的監(jiān)測、統計和分析提供基礎數5.3.1水資源利用應制定水資源利用方案,統籌利用各種水資源。水系統規(guī)劃方案應深入研究非傳統水資源,重點對雨水利用、中水利用等非傳統水資源利用進行系統分析。5.3.2給排水系統應采用雨污分流系統。給排水系統設置應合理、完善、安全,并采用雨污分流系統。嚴禁使用非節(jié)水器具,應采用節(jié)水型兩檔便器、節(jié)水龍頭、節(jié)水淋浴噴頭等器具。5.5.1居住空間的室內噪聲級應滿足現行國家標準要求。1居住空間的室內噪聲級應滿足現行國家標準《民用建筑2臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于45Bb(A),夜間不大于35Bb(A)5.2綠色建筑專篇及綠色技術措施；序號審查項目審查內容1綠色保障房設計說明專篇給排水設計1、說明中的內容應符合強制性要求。《綠色保障性住房技術導則》5.3.4給排水系統應采取避免管網漏損的措施。1選用密閉性能好的閥門、設備，使用耐2室外埋地管道采取有效防止管網漏損的措施。3設計階段根據水平衡測試的要求安裝分級計量水表。5.3.5供水系統應考慮節(jié)水、節(jié)能，給水系統無超壓出流現象。1應充分利用市政供水壓力。2合理采用變頻供水設備等節(jié)能的供水方式。3采取減壓限流的節(jié)水措施，用水點供水壓力不大于0.30MPa;合理設置供水分區(qū)，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點處的靜水壓不大于0.455.3.6設置用水計量裝置。1按使用用途，對公共廚房、衛(wèi)生間、綠化、景觀等用水分別設置用水計量裝置，統計用水量。2按付費或管理單元，分別設置用水計量裝置，統計用水量。序號審查項目審查內容1綠色保障房設計說明專篇給排水設計5.3.8應采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，衛(wèi)生器具的選型應滿足節(jié)能要求。1節(jié)水型衛(wèi)生器具用水效率等級達到三級以上。2選用《當前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設備5.3.9應根據綠化灌溉的管理形式、綠地面積大小、植物類型和水壓等因素，選擇不同類型的高效節(jié)水灌溉方式。1地面漫灌方式既不節(jié)水，對植物的正常生長也極為不利，應采用高效的節(jié)水灌溉方式。2澆灌用水源宜為再生水，應采用滴灌、滲灌、微噴灌等微灌澆灑方式，禁止采用噴灌。5.3.10除衛(wèi)生器具、綠化灌溉外的其他用水應采用節(jié)水技術或措施。除衛(wèi)生器具、綠化灌溉以外的其他用水應采用節(jié)水技術和措施。車庫和道路沖洗用的節(jié)水高壓水槍、節(jié)水型專業(yè)洗衣機等用水量較少的處理設備和措施，采用節(jié)水技術或措施的比例應達到用水總量的50%以上。車用水宜采用非傳統水源。2景觀補水宜采用非傳統水源。3公共部分的道路、地面沖洗及垃圾間沖洗等應采用非傳統水源。4使用非傳統水源時，應采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產生不良影響。5.3.12景觀水源及水質控制。1場地內沒有可利用非傳統水資時，不宜設置景觀水體。序號審查項目審查內容1綠色保障房設計說明專篇給排水設計2結合雨水利用設施進行景觀水源及水質控制，采用生態(tài)水處理技術保障水體水質。3非傳統景觀水體設計前，應進行水量平衡計算，并確保水景補水量與水景用水量、蒸發(fā)量及土壤滲漏量等達到平衡。1)包含當地水資源情況、水質、水量保證2)非傳統水源利用的內容及說明3)綠地節(jié)水灌溉方式的內容及說明4)可再生能源利用的內容及說明（如太用能生活熱水等）2設備表1清水離心泵能效限定值及能效等級應注明，并滿足節(jié)能標準的要求。2宜標明主要設備噪聲值。3施工圖1平面圖中應體現出分戶計量裝置，并與設計說明、系統圖一致。2非傳統水源利用過程中，必須采取確保使用安全的措施。3施工圖應有水表分布示意圖（樹狀原理4所有供水調節(jié)及專用水池／箱的水位應有傳示，并設置溢流報警在措施。6暖通專業(yè)審查要點符合《綠色保障性住房技術導則》中下列條文：5.2.1建筑節(jié)能設計應符合國家現行有關建筑節(jié)能設計標準中強制性條文的規(guī)定。符合下列條件之一,可采用電直接加熱設備作為供暖熱源:2供暖負荷非常小,且無法利用熱泵或其他方式提供供暖熱3當冬季電力供應充足、夜間可利用低谷電進行蓄熱、且電鍋爐不在用電高峰和平段時間啟用時。1分戶計量有利于實施有效的節(jié)能、節(jié)水監(jiān)控,實現運行節(jié)2當條件受限時,應采用集中遠程抄表系統或卡式表具。3計量數據可為運營管理時按表進行收費提供可行性,還可為能耗的監(jiān)測、統計和分析提供基礎數。1居住空間的室內噪聲級應滿足現行國家標準《民用建筑隔2臥室、起居室的允許噪聲級在關窗狀態(tài)下白天不大于45dB(A),夜間不大于35dB(A)。6.2綠色建筑專篇及綠色技術措施序號審查項目審查內容1綠色保障房設計說明專篇暖通空調設計1、說明中的內容應符合強制性條文的要求。《綠色保障性住房技術導則》5.2.8供暖分戶調節(jié)。供暖系統合理選擇和優(yōu)化，實施分戶調節(jié)。1合理選擇和優(yōu)化供暖系統，應根據本地的地理氣候條件、建筑功能的要求，遵循“被動措施優(yōu)先、主動措施優(yōu)化”的原則，確定合理的供暖系統形式。2集中供暖系統熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比符合現行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》3采取措施降低部分負荷、部分空間使用狀況下的供暖系統能耗。5.2.10供暖管網應采取有效措施保障運行安全。3選用密閉性能良好的閥門、設備，使用1)集中供暖空調系統的建筑，房間內的溫度、新風量等設計參數2)空調和供暖系統的供暖熱源形式、輸送組能效。對利用余熱廢熱及可再生能源作為能源供應的情況要求進行說明序號審查項目審查內容1綠色保障房設計說明專篇暖通空調設計3)住區(qū)采用集中供暖水泵輸送能效比和風機單位風量耗功率滿足節(jié)能設計標準的要求。4)集中供暖空調系統房間內的溫度自動控制裝置設置情況。2設備表2水泵輸送能效比和風機單位風量耗功率3應標明主要設備噪聲值4應標明風機、水泵能效限定值及能效等級，并應滿足節(jié)能標準的要求3施工圖1公共配套餐廳廚房油煙及空調室外機避免向行人通過區(qū)域排熱與排風，或采取高位排放等措施避免對行人產生不利影響2平面圖中應體現出分戶計量裝置，并與設計說明、系統圖一致3室溫進行調控并實現分戶計量，系統圖和末端接管詳圖中需表達出具體內容，并與設計說明一致4暖通計算書與暖通設計一致，與節(jié)能計算書一致7電氣專業(yè)審查要點符合《綠色保障性住房技術導則》中下列條文：5.2.1建筑節(jié)能設計應符合國家現行有關建筑節(jié)能設計標準中強制性條文的規(guī)定。符合下列條件之一,可采用電直接加熱設備作為供暖熱源:2供暖負荷非常小,且無法利用熱泵或其他方式提供供暖熱3當冬季電力供應充足、夜間可利用低谷電進行蓄熱、且電鍋爐不在用電高峰和平段時間啟用時。4利用可再生能源發(fā)電,且其發(fā)電量能夠滿足電加熱量需1分戶計量有利于實施有效的節(jié)能、節(jié)水監(jiān)控,實現運行節(jié)2當條件受限時,應采用集中遠程抄表系統或卡式表具。3計量數據可為運營管理時按表進行收費提供可行性,還可為能耗的監(jiān)測、統計和分析提供基礎數據。7.2綠色建筑專篇及綠色技術措施序號審查項目審查內容1綠色設計說明專篇電氣設計1、說明中的內容應符合強制性條文的要求?！毒G色保障性住房技術導則》5.2.11公共區(qū)域的照明系統采取節(jié)能控制措施。的照明系統采取分區(qū)、定時、感應啟停等節(jié)能控制措施。2公共場所和室外照明，應采用高光效、長壽命的光源及高效燈具，選配節(jié)能型鎮(zhèn)流器等附件。3當應急照明在采用節(jié)能自熄開關控制時，必須采取應急自動點亮措施。4道路照明和景觀照明應采用時間控制或光控系統。*5.2.12公共區(qū)域照明功率密度值規(guī)定。公共區(qū)域的照明功率密度值均不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034規(guī)定的目標值。5.2.13合理選用電梯，并采取電梯群控自動啟停等節(jié)能控制措施。1應采用節(jié)能電梯與節(jié)能控制方式。當3臺及以上的客梯集中布置時，客梯控制系統應具備按程序集中調控和群控的功能。2群控功能的實施可提高電梯調度的靈活序號審查項目審查內容1綠色設計說明專篇電氣設計5.2.14合理確定系統方案，選用節(jié)能型電氣設備。1三相配電變壓器滿足現行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》GB其他電氣裝置滿足相關現行國家標準的節(jié)能評價值要求。1)應說明住戶用電的分戶、分類計量與收費方式。2)應說明住宅公共場所的光源、燈具及附件形式、照明的節(jié)能控制方法。3)應說明建筑智能化系統的定位等級、子系統基本配置與技術要求。4)公共場所照明設計不高于《建筑照明設計標準》GB50034規(guī)定的照明功率密度值LPD的現行值.5)選用節(jié)能電氣產品。電梯選用具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，多臺電梯集中布置時，采用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系統。2施工圖1應說明住戶用電的分戶、分類計量與收費方式。2應說明住宅公共場所的光源、燈具及附件形式、照明的節(jié)能控制方法。3應說明建筑智能化系統的定位等級、子系統基本配置與技術要求。4公共場所照明設計不高于《建筑照明設計標準》GB50034規(guī)定的照明功率密度值LPD的現行值。序號審查項目審查內容2施工圖5選用節(jié)能電氣產品。電梯選用具有節(jié)能拖動及節(jié)能控制裝置，多臺電梯集中布置時，采用具有節(jié)能運行控制模式的電梯系統。3計算書與電氣設計一致，與節(jié)能計算書一致附錄一綠色保障性住房施工圖設計文件審查表陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳表1節(jié)地與室外環(huán)境指標分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論基本項項目選址應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設控制要求—場地要求燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害—應無排放超標的污染源—建筑規(guī)劃布局應滿足國家或地方日照標準，且不得降低周邊建筑的日照標準—土地利用人均居住用地指標符合規(guī)劃條件給出的人均居住用地指標要求綠地率新區(qū)建設達到30%,舊區(qū)改建項目達到25%人均公共綠地面積*新區(qū)建設達到1.0m2,舊區(qū)3新區(qū)建設達到1.3m2,舊區(qū)改6新區(qū)建設達到1.5m2,舊區(qū)改續(xù)表1分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論土地利用地下空間利用*地下建筑面積與地上建筑面地區(qū)位、地質等條件不適宜開發(fā)地下空間的，本條直接計分）5地下建筑面積與地上建筑面積的比率達到20%地下建筑面積與地上建筑面積的比率達到35%室外環(huán)境室外夜景照明室外夜景照明光污染的限制符合現行行業(yè)標準《城市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定場地內環(huán)境噪聲符合現行國家標準《聲環(huán)境質場地內風環(huán)境冬季典型風速和風向條件下，建筑物周圍人行區(qū)風速低于5m/s,且室外風速放大系數小于257過渡季、夏季典型風速和風向條件下，50%以上可開啟外窗表面的風壓差大于0.5Pa2續(xù)表1分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論室外環(huán)境熱島強度*紅線范圍內戶外活動場地有喬木或構筑物遮蔭措施的面積5紅線范圍內戶外活動場地有喬木或構筑物遮蔭措施的面積達超過70%的建筑屋面的太陽輻射反射系數不低于0.45交通設施與公共服務場地與公共交通設施場地出入口到達公共汽車站的步行距離不超過500m,或到達軌道交通站的步行距離不超7場地出入口步行距離800m范圍內設有2條或2條以上線路的公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站）7*有便捷的人行通道聯系公共交通站點8場地內人行通道無障礙設計*場地內人行通道與活動場地進行無障礙設計續(xù)表1分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論交通設施與公共服務停車場所設置*自行車停車設施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施8或停車樓等停車方式節(jié)約用地3采用錯時停車方式向社會開2合理設計地面停車位，不擠占步行空間及活動場所2公共服務設施場地出入口到達幼兒園的步行距離不超過300m,或場地內設有幼兒園4場地出入口到達小學的步行距離不超過500m,或場地內設有小學3場地出入口到達商業(yè)服務設施的步行距離不超過500m3*相關公建設施集中設置并向周邊居民開放5*場地1000m范圍內設有醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用等5種以上的公共服務設施5續(xù)表1分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論場地設計與場地生態(tài)地形地貌利用*結合現狀地形地貌進行場地設計與建筑布局，保護場地內原有的自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等生態(tài)補償措施77雨水專項規(guī)劃地）*合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設施；下凹式綠地等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到30%8合理規(guī)劃地表與屋面徑流，對場地雨水實施外排總量控制；并采取相應的徑流污染控制措施7*硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到50%8綠化設計*種植適應當地氣候和土壤條的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求*綠地配植喬木不少于3株/2節(jié)地與室外環(huán)境總分表2節(jié)能與能源利用指標分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論基本項建筑節(jié)能設計建筑設計應符合國家現行有關建筑節(jié)能設計標準中強制性條文的規(guī)定—熱源形式不應采用電直接加熱設備作為供暖空調系統的供暖熱源—分戶分項計量應進行分戶分項計量—建筑與圍護結構住宅樓棟優(yōu)化設計*結合場地自然條件，對建筑進行優(yōu)化設計外窗可開啟設計(18層以上部分除外）*外窗可開啟面積比例達到5外窗可開啟面積比例達到圍護結構熱工性能指標*圍護結構熱工性能比國家或行業(yè)有關建筑節(jié)能設計標準規(guī)圍護結構熱工性能比國家或行業(yè)有關建筑節(jié)能設計標準規(guī)定續(xù)表2分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論通風與空調供暖空調設備能效供暖系統熱源機組能效等級比現行國家標準《公共建筑節(jié)能高一個等級58分體空調能效比滿足《房間空氣調節(jié)器能效限定值及能效等2級要求3供暖分戶調節(jié)*供暖系統合理選擇和優(yōu)化，實施分戶調節(jié)（對非供暖地區(qū)本條直接計分）88供暖系統優(yōu)化系統能耗降低幅度達到5%5系統能耗降低幅度達到10%系統能耗降低幅度達到15%供暖管網安全性市政供暖管網具有事故備用性能26住區(qū)內供暖管網具有應對事故工況的技術措施2選用密閉性能好的閥門、設備，選用耐腐蝕性、耐久性能好的2續(xù)表2分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論照明與電氣公共區(qū)域照明節(jié)能控制*走廊、樓梯間、門廳、地下停車場等場所的照明系統采取分公共區(qū)域照明功率密度值*公共區(qū)域的照明功率密度值均不高于現行國家標準《建筑照明設計標準》GB50034規(guī)定的目標值電梯群控*合理選用電梯，并采取電梯群控自動啟停等節(jié)能控制措施（只設一臺電梯或不設電梯，本條直接得分）88節(jié)能型電氣設備選用*三相配電變壓器滿足現行國家標準《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》8水泵、風機等設備及其他電氣裝置滿足相關現行國家標準的節(jié)能評價值要求（無以上設備本條直接得分）5余熱廢熱利用合理利用余熱、廢熱解決建筑的供暖或生活熱水需求55續(xù)表2分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論照明與電氣可再生能源利用*由可再生能源提供的生活用熱水比例不低于20%6由可再生能源提供的生活用熱水可占比例在20%基礎上每由可再生能源提供的電量比例由可再生能源提供的電量比例節(jié)能與能源利用總分表3節(jié)水與水資源利用指標分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論基本項水資源利用應制定水資源利用方案，統籌利用各種水資源—給排水系統給排水系統設置應合理、完善、安全，應采用雨污分流系統—節(jié)水器具應采用節(jié)水器具—節(jié)水系統管網安全性*選用密閉性能好的閥門、設3*室外埋地管道采取有效防止管網漏損的措施3設計階段根據水平衡測試要求安裝分級計量水表給水系統壓力*用水點供水壓力不大于0.9用水點供水壓力不大于0.20MPa,且不小于用水器具要求的最低工作壓力用水計量按使用用途，對公共廚房、衛(wèi)生間、綠化、景觀等用水分別設置用水計量裝置7*按付費或管理單元，分別設置用水計量裝置續(xù)表3分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論節(jié)水系統公用浴室節(jié)水措施采用帶恒溫控制與溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器（無公用浴室直接計分）5設置用者付費的設施節(jié)水器具與設備節(jié)水型衛(wèi)生器具*用水效率等級達到三級用水效率等級達到二級節(jié)水灌溉方式*采用節(jié)水灌溉系統在采用節(jié)水灌溉系統的基礎關閉裝置等節(jié)水控制措施；或種植無需永久灌溉植物除衛(wèi)生器灌溉外的節(jié)水技術措施采用節(jié)水技術或措施的用水量占總用水量的比例達到50%8采用節(jié)水技術或措施的用水量占總用水量的比例達到80%非傳統水源利用非傳統水源利用澆灑、洗車用水采用非傳統水源無市政再生水供應，非傳統水源利用率達到4%有市政再生水供應，非傳統水源利用率達到8%續(xù)表3分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論非傳統水源利用景觀水源及水質控制對進入景觀水體的雨水采取控制面源污染的措施，并達到相關水質標準要求利用水生動、植物進行水體凈化，并達到相關水質標準要求7對于不設景觀水體的項目，本條直接得分7節(jié)水與水資源利用總分表4節(jié)材與材料資源利用指標分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論基本項建筑材料及制品選擇不采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品—鋼筋強度選用混凝土結構中梁、柱縱向受力普通鋼筋采用不低于400MPa級的熱軋帶肋鋼筋—裝飾性構件建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構件—節(jié)材設計建筑形體屬于現行國家標準《建筑抗震筑形體不規(guī)則6*屬于現行國家標準《建筑抗建筑形體規(guī)則結構節(jié)材優(yōu)化*對地基基礎、結構體系、結構構件進行優(yōu)化設計，達到節(jié)材效果材料選擇建筑材料本地用于施工建造階段）*采用距施工現場500km以內產地的建筑材料重量占項目建筑材料總重量的比例達到采用距施工現場500km以內產地的建筑材料重量占項目建筑材料總重量的比例達到采用距施工現場500km以內產地的建筑材料重量占項目建筑材料總重量的比例達到續(xù)表4分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論材料選擇采用預拌混凝土*現澆混凝土采用預拌混凝土采用預拌砂漿*建筑砂漿采用預拌砂漿的比69建筑砂漿采用預拌砂漿的比例9混凝土結構采用高強建筑材料*400MPa級及以上受力普通鋼筋達到鋼筋總量的30%6400MPa級及以上受力普通鋼筋達到鋼筋總量的50%400MPa級及以上受力普通鋼筋達到鋼筋總量的70%400MPa級及以上受力普通鋼筋達到鋼筋總量的85%混凝土豎向承重結構采用強度等級不小于C50混凝土用量占豎向承重結構中混凝土總量的比例達到50%鋼結構采用高強建筑材料Q345及以上高強鋼材用量占鋼材總量的比例達到50%Q345及以上高強鋼材用量占鋼材總量的比例達到70%續(xù)表4分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論材料選擇采用高耐久性建筑材料*混凝土結構中高耐久性混凝土用量占混凝土總量的比例達鋼結構采用耐候結構鋼或耐候型防腐涂料采用可再利用材料或可再循環(huán)材料*可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達到6%可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達到10%廢棄物摻量不低于筑材料（僅適用于施工建造階段）采用一種以廢棄物為原料生產的建筑材料，其占同類建材的用量比例達到30%6采用一種以廢棄物為原料生產的建筑材料，其占同類建材的用量比例達到50%采用兩種及以上以廢棄物為原料生產的建筑材料，每種用量比例均達到30%裝飾裝修建筑材料合理采用清水混凝土3*采用耐久性好、易維護的外立面材料6*采用耐久性好、易維護的室內裝飾裝修材料6節(jié)材與材料資源利用總分表5室內環(huán)境質量指標分項指標名稱指標內容計分最高計分自評得分審查結論基本項室內噪聲級控制居住空間的室內噪聲級應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲要求—隔聲性能門窗的隔聲性能應滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)—建筑照明建筑照明數量和質量應符合現行國家標準《建筑照明設計標—建筑圍護結構內表面不得結露筑圍護結構內表面不得結露—屋頂和墻隔熱性能屋頂和東、西外墻隔熱性能應滿足現行國家標準《民用建筑求—室內空氣質量揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度應符合現行國家標準《室內空氣質量標準》GB/T18883的有關規(guī)