房屋地基買賣合同樣本模板

房屋地基買賣合同樣本模板合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，且愿意將該地基出售給買方；買方愿意購(gòu)買該地基，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋地基買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基基本情況1.1地基位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，占地面積_______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述地基現(xiàn)狀，如：已平整、有建筑物等）。1.3地基所有權(quán)人：_______（甲方姓名）。第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證地基所有權(quán)合法，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）提供地基相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）按照約定時(shí)間將地基交付給買方；（4）協(xié)助買方辦理地基購(gòu)買手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款；（2）遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，合理利用地基；（3）在地基上建設(shè)的建筑物必須符合規(guī)劃要求，不得擅自改變用途；（4）如遇地基權(quán)屬糾紛，由買方負(fù)責(zé)解決。第三條地基購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1地基購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將地基購(gòu)買價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理地基過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）：________年________月________日簽字（或蓋章）：_________附件：1.地基權(quán)屬證明文件2.規(guī)劃許可證等相關(guān)文件3.地基現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件2.規(guī)劃許可證等相關(guān)文件3.地基現(xiàn)狀照片4.地基測(cè)量報(bào)告5.付款憑證6.過(guò)戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時(shí)間交付地基地基權(quán)屬有爭(zhēng)議或不符合法律規(guī)定提供的權(quán)屬證明文件不真實(shí)或不完整2.買方違約行為：未能按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買價(jià)款未遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)未按約定完成地基過(guò)戶手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.地基：指用于建筑物的土地基礎(chǔ)部分。2.賣方：指擁有地基所有權(quán)并出售地基的一方。3.買方：指購(gòu)買地基并享有使用權(quán)的一方。4.權(quán)屬證明文件：指證明地基所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶：指將地基所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基交付時(shí)間延期：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。賣方支付違約金作為賠償。2.地基權(quán)屬糾紛：提交至法院進(jìn)行司法鑒定和判決。按法院判決結(jié)果執(zhí)行。3.買方支付價(jià)款困難：雙方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑。賣方提供適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)支持。4.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方共同聘請(qǐng)專業(yè)律師提供指導(dǎo)。充分準(zhǔn)備相關(guān)文件，減少過(guò)戶時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)