2024版私人房屋買賣合同

2024版私人房屋買賣合同一、合同雙方基本信息姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________二、合同標(biāo)的1.房屋所有權(quán)證號：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.建筑面積：__________平方米4.土地使用權(quán)證號：__________5.房屋用途：住宅/商用三、合同價款1.該房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，定金在支付首款時自動轉(zhuǎn)為購房款。四、履行期限1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付首款，首款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方在支付首款后，剩余房款應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付完畢。五、履行地點(diǎn)1.首付款支付地點(diǎn)：__________2.剩余房款支付地點(diǎn)：__________3.房屋交付地點(diǎn)：該房屋所在地六、履行方式1.甲方負(fù)責(zé)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好無損地交付給乙方。2.乙方按合同約定支付購房款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）乙方中途悔約的，定金不予退還。八、其他約定1.該房屋的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺认嚓P(guān)費(fèi)用，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日2024版私人房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2該房屋具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）建筑面積：__________平方米（4）土地使用權(quán)證號：__________（5）房屋用途：住宅/商用第二條合同價款2.1該房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________，定金在支付首款時自動轉(zhuǎn)為購房款。第三條履行期限3.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付首款，首款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方在支付首款后，剩余房款應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付完畢。第四條履行地點(diǎn)4.1首付款支付地點(diǎn)：__________4.2剩余房款支付地點(diǎn)：__________4.3房屋交付地點(diǎn)：該房屋所在地第五條履行方式5.1甲方負(fù)責(zé)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等完好無損地交付給乙方。5.2乙方按合同約定支付購房款。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）甲方在房屋交付前，應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按合同約定的時間、金額支付購房款。（3）乙方在房屋交付后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、使用、出租或轉(zhuǎn)讓。（4）乙方在房屋交付后，應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋總價款的____%；（2）乙方中途悔約的，定金不予退還。第八條不可抗力8.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1該房屋的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺认嚓P(guān)費(fèi)用，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更、解除，必須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同一經(jīng)解除，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日1.合同編號：建議在合同編號后注明簽訂日期，以便于管理和查詢。修改后：合同編號：_______（簽訂日期：____年____月____日）2.合同標(biāo)的：建議增加對該房屋現(xiàn)狀的描述，包括是否有人居住、是否存在租賃關(guān)系等。增加條款：1.2.6該房屋目前是否有人居?。菏?否，是否存在租賃關(guān)系：是/否（如存在，需提供租賃合同及相關(guān)信息）。3.合同價款：建議明確支付方式的詳細(xì)規(guī)定，包括是否接受轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。增加條款：2.3乙方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他（具體方式）。4.履行期限：建議明確首款支付后的剩余款項支付時間點(diǎn)，避免模糊不清。修改后：3.2乙方在支付首款后，剩余房款應(yīng)在____年____月____日前支付完畢。5.履行地點(diǎn)：建議增加房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)。增加條款：4.4房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____市不動產(chǎn)登記中心。6.權(quán)利與義務(wù)：建議明確甲方在房屋交付前的責(zé)任，包括保證房屋質(zhì)量、解決遺留問題等。增加條款：6.1.5甲方保證房屋交付前不存在任何質(zhì)量問題，如有遺留問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。7.違約責(zé)任：建議增加違約金的具體計算方法和支付時間。修改后：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋總價款的____%，并在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。8.不可抗力：建議明確不可抗力事件發(fā)生后的通知義務(wù)和證明責(zé)任。增加條款：8.2雙方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。9.爭議解決：建議增加仲裁條款，供雙方選擇。增加條款：9.2雙方也可以選擇仲裁