2024聯(lián)合房屋修建協(xié)議書(shū)范本

2024聯(lián)合房屋修建協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________聯(lián)合房屋修建協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________一、修建內(nèi)容1.1甲乙雙方同意在甲方地塊上共同修建一棟建筑物，建筑物的設(shè)計(jì)方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模等均需遵循本協(xié)議的約定。1.2建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)共同參與，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、投資與融資2.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例共同投資修建建筑物。甲方負(fù)責(zé)籌集總投資的__________%，乙方負(fù)責(zé)籌集總投資的__________%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)融資責(zé)任。融資方式、融資期限、還款責(zé)任等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。三、權(quán)益分配3.1建筑物的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲乙雙方按照投資比例享有建筑物的一切權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)建筑物在使用、出租、出售等過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。四、管理與使用4.1甲乙雙方共同成立建筑物管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)建筑物的日常管理工作。管理委員會(huì)成員由甲乙雙方委派，甲乙雙方均有權(quán)提出委派人選。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定用途使用建筑物。如需改變用途，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)確保在修建建筑物過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如因違法行為導(dǎo)致合同無(wú)效或者建筑物被拆除的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。有效期屆滿，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.建筑設(shè)計(jì)方案3.投資與融資計(jì)劃4.管理委員會(huì)組織架構(gòu)及職責(zé)劃分5.使用協(xié)議6.施工許可證7.建筑驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定投資：未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額完成投資。2.未按約定用途使用建筑物：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變建筑物的約定用途。3.施工不符合標(biāo)準(zhǔn)：施工過(guò)程中，未按照設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.未按時(shí)完成施工：未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成建筑物的施工。5.未通過(guò)驗(yàn)收：建筑物未能通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。6.融資違約：未按約定完成融資或未按時(shí)還款。7.管理不善：未履行管理委員會(huì)職責(zé)，導(dǎo)致建筑物管理混亂。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.聯(lián)合修建：兩個(gè)或多個(gè)主體共同投資、共同分享權(quán)益的合作方式。2.投資比例：各方在聯(lián)合修建中所承擔(dān)的投資額度占總投資的百分比。3.融資責(zé)任：籌集資金的責(zé)任，包括融資方式、期限及還款等。4.所有權(quán)：對(duì)建筑物擁有完全的控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。5.管理委員會(huì)：負(fù)責(zé)建筑物日常管理工作的機(jī)構(gòu)。6.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資不足：提前制定備用資金計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)變更：如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)重新協(xié)商并修改合同。3.施工進(jìn)度延遲：制定合理的施工計(jì)劃，確保各階段按時(shí)完成。4.融資困難：選擇多樣的融資渠道，提前準(zhǔn)備融資文件。5.管理糾紛：定期召開(kāi)管理委員會(huì)會(huì)議，及時(shí)解決管理問(wèn)題。6.法律法規(guī)變動(dòng)：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與合作伙伴共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.兩家企業(yè)為共