2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)第二條掛靠項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)范圍第三條掛靠期限3.1掛靠起始日期3.2掛靠終止日期3.3掛靠期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條掛靠費(fèi)用及支付方式4.1掛靠費(fèi)用金額4.2掛靠費(fèi)用的支付方式4.3掛靠費(fèi)用的支付時(shí)間及條件第五條掛靠雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)第六條技術(shù)支持和培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)6.3技術(shù)支持和培訓(xùn)的費(fèi)用承擔(dān)第七條項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)7.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)和權(quán)限7.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制第八條質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序和時(shí)間8.3質(zhì)量問題的處理第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第十條合同變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2合同的附件和附錄14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同主體權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付掛靠費(fèi)用，并提供項(xiàng)目實(shí)施所需的條件和資源。（2）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)滿足項(xiàng)目需求。1.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項(xiàng)目實(shí)施，配合甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的機(jī)密信息，不得泄露給第三方。第二條掛靠項(xiàng)目及范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：____（項(xiàng)目規(guī)模），包括但不限于占地面積、建筑規(guī)模、容積率等。2.4項(xiàng)目開發(fā)范圍項(xiàng)目開發(fā)范圍包括：____（項(xiàng)目開發(fā)范圍），包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、銷售推廣等。第三條掛靠期限3.1掛靠起始日期掛靠起始日期為：____（掛靠起始日期）。3.2掛靠終止日期掛靠終止日期為：____（掛靠終止日期）。3.3掛靠期限的延長(zhǎng)及終止條件（1）掛靠期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）在掛靠期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。（3）掛靠期限終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的交接工作，并保證項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。第四條掛靠費(fèi)用及支付方式4.1掛靠費(fèi)用金額掛靠費(fèi)用總額為：____（掛靠費(fèi)用金額），計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2掛靠費(fèi)用的支付方式掛靠費(fèi)用支付方式為：____（支付方式），包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3掛靠費(fèi)用的支付時(shí)間及條件（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付掛靠費(fèi)用的一半。（2）乙方在提供服務(wù)期間，按照項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求，每完成一項(xiàng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）掛靠期限終止后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，支付乙方剩余的掛靠費(fèi)用。第五條掛靠雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，辦理項(xiàng)目所需的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的條件和資源，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、人員等。（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保服務(wù)滿足項(xiàng)目需求。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，按照甲方的要求，參與項(xiàng)目實(shí)施。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的機(jī)密信息，不得泄露給第三方。第六條技術(shù)支持和培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2培訓(xùn)時(shí)間和地點(diǎn)培訓(xùn)時(shí)間：____（培訓(xùn)時(shí)間），培訓(xùn)地點(diǎn)：____（培訓(xùn)地點(diǎn)）。6.3技術(shù)支持和培訓(xùn)的費(fèi)用承擔(dān)技術(shù)支持和培訓(xùn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第八條質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)按照____（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行，包括但不限于____（具體標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容）。8.2驗(yàn)收程序和時(shí)間驗(yàn)收程序：____（驗(yàn)收程序），驗(yàn)收時(shí)間：____（驗(yàn)收時(shí)間）。8.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第十條合同變更和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序如下：____（合同終止條件和程序）。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的交接工作，并保證項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)），爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用的承擔(dān)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括：____（保密信息內(nèi)容），包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：____（保密期限），自合同簽訂之日起計(jì)算。12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用法律為：____（適用法律）。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同簽訂地點(diǎn)為：____（簽訂地點(diǎn)），合同簽訂日期為：____（簽訂日期）。14.2合同的附件和附錄本合同附件包括：____（附件名稱），附錄包括：____（附錄名稱）。14.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)說明項(xiàng)目從啟動(dòng)到完成的各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配和目標(biāo)要求。附件二：技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等。附件三：培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)說明培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、對(duì)象以及培訓(xùn)師的資質(zhì)要求。附件四：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)文件詳細(xì)列出項(xiàng)目質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理計(jì)劃詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和防范的措施，包括風(fēng)險(xiǎn)類型、可能的影響和應(yīng)對(duì)策略。附件六：合同變更和終止的條件及程序詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)方的責(zé)任和義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)信息，包括法院名稱、仲裁委員會(huì)名稱等。附件八：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，并說明保密的期限和責(zé)任。附件九：法律適用聲明詳細(xì)說明本合同適用的法律，以及相關(guān)的法律條款和解釋。附件十：合同生效證明詳細(xì)說明合同生效的條件和證明文件，如簽字蓋章的頁(yè)碼、見證人信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)。2.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方的保密信息。3.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按時(shí)支付掛靠費(fèi)用或提供項(xiàng)目實(shí)施所需的條件。5.甲方未按照約定進(jìn)行項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括延長(zhǎng)合同期限、賠償損失等。2.違約行為涉及保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)問題或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未支付掛靠費(fèi)用或未提供項(xiàng)目實(shí)施條件，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)合同期限的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)和銷售的企業(yè)。2.掛靠單位：指具備相應(yīng)資質(zhì)，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂掛靠合同，提供技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等服務(wù)的單位。3.技術(shù)支持：指乙方為甲方提供的技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等服務(wù)。4.掛靠費(fèi)用：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償乙方提供服務(wù)所需的成本和利潤(rùn)。5.掛靠期限：指合同約定的乙方提供服務(wù)的起始和終止日期。6.質(zhì)量控制：指對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目達(dá)到