住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議范本2024年版

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4押金金額3.5押金退還方式第四條租賃中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費金額4.2中介服務(wù)費支付日期4.3中介服務(wù)費支付方式第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額計算6.3賠償支付方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2網(wǎng)絡(luò)及水電費用13.3房屋保險13.4寵物管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局和家具配置以實際為準。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等日常生活設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解約條款：如承租方需提前解約，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每月的第一個工作日。3.4押金金額：人民幣元，用于保障房屋及設(shè)施的正常使用和維修。3.5押金退還方式：合同到期或提前解約后，如無損壞，押金無息退還。第四條租賃中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費金額：人民幣元。4.2中介服務(wù)費支付日期：與租金一同支付。4.3中介服務(wù)費支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。5.3房屋維修申請流程：承租人發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知出租人或中介方，由出租人或中介方負責(zé)安排維修。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由承租人負責(zé)賠償。6.2賠償金額計算：根據(jù)維修費用或?qū)嶋H損失計算。6.3賠償支付方式：承租人應(yīng)在接到賠償通知后七日內(nèi)，將賠償金額支付給出租人或中介方。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任：承租人未按約定時間支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。8.2出租人違約責(zé)任：出租人未能按照約定提供租賃房屋或延遲交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。8.3中介方違約責(zé)任：中介方未能按照約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同引起的任何爭議，雙方均同意由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密所造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.3通知生效時間：通知發(fā)送至指定地址或聯(lián)系方式后，視為通知生效。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：由承租人承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。13.2網(wǎng)絡(luò)及水電費用：由承租人承擔(dān)，具體費用按實際使用情況結(jié)算。13.3房屋保險：由出租人購買，保險費用包含在租金內(nèi)。13.4寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止后的處理事項：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并支付相關(guān)費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：房屋維修申請表附件五：中介服務(wù)費收據(jù)附件六：物業(yè)管理費收費標(biāo)準附件七：網(wǎng)絡(luò)及水電費用收費標(biāo)準附件八：寵物管理規(guī)定附件九：房屋保險單附件十：合同修改協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人支付押金的收據(jù)，應(yīng)由出租人或中介方出具，并注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件為承租人支付租金的憑證，應(yīng)由出租人或中介方出具，并注明付款人、付款金額、付款日期等信息。附件四：房屋維修申請表詳細要求和說明：本附件用于承租人向出租人或中介方申請房屋維修，應(yīng)包含維修項目、維修原因、維修要求等信息。附件五：中介服務(wù)費收據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租人支付中介服務(wù)費的收據(jù)，應(yīng)由中介方出具，并注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件六：物業(yè)管理費收費標(biāo)準詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出物業(yè)管理費的收費標(biāo)準，包括收費項目、收費金額等信息。附件七：網(wǎng)絡(luò)及水電費用收費標(biāo)準詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出網(wǎng)絡(luò)及水電費用的收費標(biāo)準，包括收費項目、收費金額等信息。附件八：寵物管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物種類限制、飼養(yǎng)要求、清潔責(zé)任等信息。附件九：房屋保險單詳細要求和說明：本附件為出租人為租賃房屋購買的保險單，應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件十：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同的修改內(nèi)容，應(yīng)由雙方簽署，并注明修改日期、修改內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金、押金或違反本合同其他條款。2.出租人未能按照約定提供租賃房屋或延遲交付房屋。3.中介方未能按照約定完成中介服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.承租人違約金金額為租金金額的10%。2.出租人違約金金額為租金金額的10%。3.中介方違約金金額為中介服務(wù)費的10%。示例說明：1.如果承租人未能在約定的付款日期支付租金，則需支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。2.如果出租人延遲交付房屋超過約定時間，則需支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。3.如果中介方未能在約定時間內(nèi)完成中介服務(wù)，則需支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.人民調(diào)解委員會：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，可以向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.仲裁委員會：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。4.有管轄權(quán)的人民法院：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密：指合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。1.中華人民共和國法律適用于本合同的簽訂、履行和爭議解決等各個方面。2.