城市更新項目回遷房交易合同標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市更新項目回遷房交易合同標準文本本合同目錄一覽第一條回遷房交易概述1.1回遷房的定義1.2交易雙方的權(quán)益1.3交易回遷房的用途第二條交易雙方的基本信息2.1回遷房所有權(quán)人信息2.2購買方基本信息2.3交易雙方聯(lián)系方式第三條回遷房的基本信息3.1房屋的坐落與面積3.2房屋的戶型與結(jié)構(gòu)3.3房屋的建筑年代與質(zhì)量第四條交易價格與支付方式4.1交易價格的確定4.2支付方式與期限4.3房價調(diào)整機制第五條交易程序與時間安排5.1交易程序的步驟5.2交易完成的期限5.3交易過程中的配合與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同變更與終止的后果處理第七條違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體承擔方式7.3違約金的計算方法第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的適用8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、履行與終止9.1合同的生效條件9.2合同的履行期限與方式9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1合同繼承的條件10.2繼承人的權(quán)益與義務(wù)10.3繼承人與原交易雙方的權(quán)益關(guān)系第十一條合同的保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護期限11.3違反保密條款的后果第十二條合同的附錄與附件12.1附錄內(nèi)容的列舉12.2附件的種類與效力12.3附件的補充說明第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的資格13.2合同蓋章的要求13.3簽字蓋章后的合同生效第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2對前述條款的補充說明14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條回遷房交易概述1.1回遷房的定義本合同所稱回遷房，是指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府或開發(fā)商提供的，用于安置原房屋所有權(quán)人的，具有過渡性質(zhì)的住房。1.2交易雙方的權(quán)益本合同交易雙方為回遷房所有權(quán)人與購買方。回遷房所有權(quán)人享有按照本合同約定出售回遷房的權(quán)利，購買方享有按照本合同約定購買回遷房的權(quán)利。1.3交易回遷房的用途購買方購買回遷房的目的，應(yīng)當是為了自住或按照政府規(guī)定用途使用。購買方不得購買回遷房用于投資、出租等非自用目的。第二條交易雙方的基本信息2.1回遷房所有權(quán)人信息2.2購買方基本信息2.3交易雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實、準確、有效，以便在合同履行過程中進行溝通、聯(lián)系。第三條回遷房的基本信息3.1房屋的坐落與面積回遷房位于【】，房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。3.2房屋的戶型與結(jié)構(gòu)回遷房戶型為【】，結(jié)構(gòu)為【】。3.3房屋的建筑年代與質(zhì)量回遷房建筑年代為【】，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格的確定本合同回遷房交易價格為人民幣【元】（大寫：【元】整），包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3房價調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路績r發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，并簽訂補充協(xié)議。第五條交易程序與時間安排5.1交易程序的步驟本合同交易程序包括：簽訂合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)、交付房屋等。5.2交易完成的期限自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)完成房款支付，甲方應(yīng)在收到房款之日起【】日內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)交付房屋。5.3交易過程中的配合與義務(wù)甲乙雙方在交易過程中應(yīng)相互配合，履行各自義務(wù)，確保交易順利進行。甲方應(yīng)保證回遷房符合交易條件，乙方應(yīng)按照約定時間支付房款并辦理過戶手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。6.2合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方按照約定時間支付房款并辦理過戶手續(xù)，但甲方未能按照約定時間交付房屋；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3合同變更與終止的后果處理合同變更或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理后續(xù)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的適用本合同糾紛的解決適用中華人民共和國法律。雙方同意，仲裁或訴訟的請求應(yīng)以書面形式提出，并由對方在收到請求之日起【】日內(nèi)做出回應(yīng)。8.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、履行與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表回遷房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。9.2合同的履行期限與方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)保證回遷房符合交易條件，乙方應(yīng)按照約定時間支付房款并辦理過戶手續(xù)。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理后續(xù)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還乙方已支付的房款及利息等。第十條權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1合同繼承的條件本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生繼承關(guān)系的，本合同對繼承人具有約束力。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余期限，并承擔甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2繼承人的權(quán)益與義務(wù)繼承人自繼承之日起，享有本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。10.3繼承人與原交易雙方的權(quán)益關(guān)系繼承人繼承甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，原交易雙方不再享有合同權(quán)利和承擔義務(wù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的界定甲乙雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，包括但不限于財務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同終止之日起算，長度為【】。11.3違反保密條款的后果如甲乙一方違反保密條款，泄露保密信息給他人的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的附錄與附件12.1附錄內(nèi)容的列舉本合同附錄包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。12.2附件的種類與效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的修改、補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.3附件的補充說明甲乙雙方可以在本合同履行過程中，協(xié)商補充附件，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人的資格甲乙雙方簽字人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織授權(quán)的代表。13.2合同蓋章的要求本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的要求，辦理合同登記、備案等手續(xù)。13.3簽字蓋章后的合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）前，本合同的任何條款均不得對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定甲乙雙方在本合同履行過程中，如有特殊約定的，可以在本條款內(nèi)進行明確。特殊約定應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2對前述條款的補充說明本合同的任何條款均不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。如有沖突，本合同條款應(yīng)按照法律規(guī)定予以解釋。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)包括合同的修訂日期、修訂人、修訂內(nèi)容等。修訂記錄應(yīng)與本合同附件一同保存，以備查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購房發(fā)票附件四：房屋戶型圖附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖附件六：房屋質(zhì)量檢測報告附件七：契稅完稅證明附件八：交易手續(xù)費收據(jù)附件九：過戶手續(xù)辦理資料清單附件十：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等附件應(yīng)真實、合法，不得偽造、變造。2.房屋戶型圖、房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰、準確，反映房屋的真實情況。3.房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.契稅完稅證明應(yīng)證明乙方已按照約定支付契稅。5.交易手續(xù)費收據(jù)應(yīng)證明乙方已按照約定支付交易手續(xù)費。6.過戶手續(xù)辦理資料清單應(yīng)詳細列出辦理過戶手續(xù)所需的所有資料，以便乙方順利完成過戶手續(xù)。7.房屋交付確認書應(yīng)證明甲方已按照約定時間交付房屋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的回遷房不符合約定的質(zhì)量標準。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定使用回遷房。6.乙方未按照約定保護回遷房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方提供的回遷房不符合約定的質(zhì)量標準的，甲方應(yīng)承擔修復費用，并支付違約金。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，并按照本合同約定承擔因此產(chǎn)生的費用。5.乙方未按照約定使用回遷房的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。6.乙方未按照約定保護回遷房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律、法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責任等，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。2.回遷房：本合同所稱回遷房，是指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府或開發(fā)商提供的，用于安置原房屋所有權(quán)人的，具有過渡性質(zhì)的住房。3.所有權(quán)證：指由人民政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.土地使用權(quán)證：指由人民政府土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用