2024年度標準店鋪租賃與承包合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標準店鋪租賃與承包合同本合同目錄一覽第一條租賃與承包對象1.1店鋪名稱1.2店鋪地址1.3店鋪面積第二條租賃與承包期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3承包開始日期2.4承包結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條承包費用及支付方式4.1承包費用金額4.2承包費用支付方式4.3承包費用支付日期第五條租賃與承包條件5.1租賃與承包方應滿足的條件5.2租賃與承包方應遵守的規(guī)定第六條店鋪經營范圍6.1經營范圍界定6.2經營范圍變更第七條維修與保養(yǎng)責任7.1租賃與承包方的維修與保養(yǎng)責任7.2出租方的維修與保養(yǎng)責任第八條保險責任8.1租賃與承包方的保險責任8.2出租方的保險責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1租賃與承包方的違約責任10.2出租方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃與承包對象1.1店鋪名稱：1.2店鋪地址：1.3店鋪面積：第二條租賃與承包期限2.1租賃開始日期：2.2租賃結束日期：2.3承包開始日期：2.4承包結束日期：第三條租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付方式：3.3租金支付日期：第四條承包費用及支付方式4.1承包費用金額：4.2承包費用支付方式：4.3承包費用支付日期：第五條租賃與承包條件5.1租賃與承包方應滿足的條件：5.1.1租賃與承包方須為合法注冊的法人或其他組織；5.1.3租賃與承包方須遵守我國法律法規(guī)及店鋪所在地的相關規(guī)定。5.2租賃與承包方應遵守的規(guī)定：5.2.1租賃與承包方須按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途；5.2.2租賃與承包方須保證店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設施的正常使用；5.2.3租賃與承包方須按照合同約定支付租金和承包費用。第六條店鋪經營范圍6.1經營范圍界定：租賃與承包方不得經營法律法規(guī)禁止和限制的項目。6.2經營范圍變更：租賃與承包方如需變更經營范圍，須提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行變更。第八條保險責任8.1租賃與承包方的保險責任：租賃與承包方應在租賃與承包期限內，依法辦理店鋪相應的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由租賃與承包方承擔。8.2出租方的保險責任：出租方應對店鋪內的公共設施和共用設備辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單副本交租賃與承包方備案。保險費用由出租方承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1租賃與承包方提前解除合同的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行；9.2.2出租方提前解除合同的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行；9.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第十條違約責任10.1租賃與承包方的違約責任：10.1.1租賃與承包方未按合同約定支付租金和承包費用的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五的滯納金；10.1.2租賃與承包方未按合同約定使用店鋪的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行；10.1.3租賃與承包方未經出租方同意，擅自改變店鋪用途的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。10.2出租方的違約責任：10.2.1出租方未按合同約定提供店鋪的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行；10.2.2出租方未按合同約定保障店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設施的正常使用的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行；10.2.3出租方未按合同約定履行保險責任的，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經營信息、客戶信息等。13.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起計算，為期五年。13.3保密信息的泄露后果：泄露方應承擔泄露造成的對方損失的賠償責任。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項：雙方在合同簽訂過程中，就合同內容進行的所有口頭或書面協(xié)商，均具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權證明附件二：店鋪使用權證明附件三：店鋪平面圖附件四：租賃與承包費用明細表附件五：保險單副本附件六：店鋪經營范圍清單附件七：店鋪安全、衛(wèi)生和消防設施檢查報告附件八：租賃與承包合同變更協(xié)議附件九：租賃與承包合同解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：店鋪所有權證明詳細要求和說明：店鋪所有權證明是指證明店鋪所有權歸出租方所有的文件，如房產證、土地使用權證等。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。附件二：店鋪使用權證明詳細要求和說明：店鋪使用權證明是指證明出租方有權將店鋪出租給他人的文件，如房屋租賃合同、店鋪使用權授權書等。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。附件三：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖是指店鋪的布局圖，標明店鋪各區(qū)域的使用功能和尺寸等信息。附件需提供清晰、準確的平面圖，并在合同中注明與原件一致。附件四：租賃與承包費用明細表詳細要求和說明：租賃與承包費用明細表是指詳細列出租賃與承包期間各項費用的表格，包括租金、承包費用、滯納金等。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。附件五：保險單副本詳細要求和說明：保險單副本是指出租方和租賃與承包方所購買的保險的保險單副本。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。附件六：店鋪經營范圍清單詳細要求和說明：店鋪經營范圍清單是指列明店鋪可以經營的業(yè)務范圍的清單。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。附件七：店鋪安全、衛(wèi)生和消防設施檢查報告詳細要求和說明：店鋪安全、衛(wèi)生和消防設施檢查報告是指對店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設施進行檢查后出具的的報告。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。附件八：租賃與承包合同變更協(xié)議詳細要求和說明：租賃與承包合同變更協(xié)議是指雙方在合同履行過程中，就合同內容進行變更時簽訂的協(xié)議。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。附件九：租賃與承包合同解除協(xié)議詳細要求和說明：租賃與承包合同解除協(xié)議是指雙方在合同履行過程中，協(xié)商解除合同時簽訂的協(xié)議。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議是指雙方約定對合同涉及的保密信息進行保密的協(xié)議。附件需提供正本復印件，并在合同中注明與原件一致。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃與承包方未按合同約定支付租金和承包費用的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五的滯納金。示例：租賃與承包方在合同約定的租金支付日期后五日內未支付租金，應支付5000元滯納金。2.租賃與承包方未按合同約定使用店鋪的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：租賃與承包方在合同約定的用途之外使用店鋪，應支付10000元違約金。3.租賃與承包方未經出租方同意，擅自改變店鋪用途的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：租賃與承包方在未經出租方同意的情況下，將店鋪用途改為餐飲業(yè)，應支付15000元違約金。4.出租方未按合同約定提供店鋪的，應支付違約金，具體金額按合同約定執(zhí)行。示例：出租方未能在合同約定的租賃開始日期前將店鋪交付給租賃與承包方，應支付10000元違約金。5.出租方未按合同約定保障店鋪的安全、衛(wèi)生和消防設施的