2024版?zhèn)€人小戶型房產(chǎn)買賣合同

2024版?zhèn)€人小戶型房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號為：_______。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.5房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：_______。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶過程中，如發(fā)生稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。

2.房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。

3.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件原件及復(fù)印件。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告原件及復(fù)印件。

5.甲方身份證明文件原件及復(fù)印件。

6.乙方身份證明文件原件及復(fù)印件。

7.購房款支付憑證及發(fā)票原件及復(fù)印件。

8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件。

9.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)重大延誤。

3.甲方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定金額。

4.乙方未按照約定時間支付定金或購房款，導(dǎo)致合同無法正常履行。

5.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，提供的證件、資料不真實、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)。

6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房屋及其附屬設(shè)施。

4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項。

5.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方支付的購房款不符合約定金額。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方補足購房款，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方在房產(chǎn)過戶過程中，提供的證件、資料不真實、不完整。

解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供真實、完整的證件、資料，如乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同，