企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓合同樣本

企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是位于___________的企業(yè)總部大樓的所有權(quán)人，該大樓共計____層，建筑面積為____平方米；鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的企業(yè)總部大樓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方所有的企業(yè)總部大樓，具體包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及一切權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本合同項下的企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓采用資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式進行。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付手續(xù)。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.企業(yè)總部大樓所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.建筑物和附屬設(shè)施的評估報告4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司登記證明文件5.雙方授權(quán)代表的授權(quán)書6.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證7.交付和過戶的必要文件和手續(xù)二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成交付手續(xù)。3.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定將基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有企業(yè)總部大樓所有權(quán)的企業(yè)或個人。2.受讓方：指購買企業(yè)總部大樓的企業(yè)或個人。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指轉(zhuǎn)讓方所有的企業(yè)總部大樓，包括土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及一切權(quán)益。4.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的企業(yè)總部大樓轉(zhuǎn)讓價格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方無法保證所有權(quán)完整的情況，受讓方有權(quán)拒絕履行合同，并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.若轉(zhuǎn)讓方延遲交付，受讓方有權(quán)要求延長交付時間，并要求轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)的違約金。3.若受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方立即支付，并有權(quán)要求支付相應(yīng)的違約金。4.在過戶手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)