工業(yè)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書(shū)

工業(yè)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________工業(yè)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方續(xù)租工業(yè)用地土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、租賃期限2.1本協(xié)議續(xù)租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金總計(jì)為_(kāi)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證土地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，如有不符合之處，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地土地租賃續(xù)租協(xié)議書(shū)2.土地使用權(quán)證3.租賃合同履行證明4.租金支付憑證5.土地利用現(xiàn)狀圖6.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地使用權(quán)糾紛。2.甲方未按約定保證土地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。3.乙方未按約定用途利用土地，擅自改變土地用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金。5.乙方未按約定遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)物流等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按合同約定使用的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用土地，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)糾紛：協(xié)調(diào)雙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.土地不符合乙方需求：協(xié)商調(diào)整土地用途或解除合同，并協(xié)商賠償。3.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，逾期一日加收滯納金，嚴(yán)重者可解除合同。4.乙方擅自改變土地用途：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.合同變更/解除爭(zhēng)議：提供書(shū)面協(xié)議，簽字蓋章后生效，如協(xié)商不成可訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)用地土地使用權(quán)，需要出租給乙方。2.乙方需要租賃甲方擁有的工業(yè)用地，用