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存量住宅居住權(quán)許可協(xié)議書合同編號:__________存量住宅居住權(quán)許可協(xié)議書一、許可方信息1.1名稱:____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人:____________________1.4聯(lián)系電話:____________________1.5電子郵箱:____________________1.6許可方為住宅的合法所有者或有權(quán)處分該住宅的法人或其他組織。二、被許可方信息2.1名稱:____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人:____________________2.4聯(lián)系電話:____________________2.5電子郵箱:____________________2.6被許可方為具有完全民事行為能力的自然人。三、住宅信息3.1住宅地址:____________________3.2住宅面積:____________________3.3住宅所有權(quán)證號:____________________3.4本協(xié)議涉及的住宅為存量住宅,符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。四、居住權(quán)許可4.1許可方同意自本協(xié)議生效之日起,向被許可方授予該住宅的居住權(quán),居住權(quán)期限為______年,自______年______月______日至______年______月______日。4.2被許可方在居住權(quán)期限內(nèi)享有該住宅的居住權(quán),有權(quán)按照約定使用、收益和處分該住宅。4.3被許可方在居住權(quán)期限內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得損害許可方的合法權(quán)益,不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。五、居住權(quán)變更和終止5.1在居住權(quán)期限內(nèi),如被許可方需變更居住權(quán),應(yīng)與許可方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2在居住權(quán)期限內(nèi),如被許可方未按照約定使用、收益或處分該住宅,許可方有權(quán)提前終止本協(xié)議。5.3居住權(quán)期限屆滿,本協(xié)議自動終止。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。6.2許可方未按照約定提供住宅,應(yīng)向被許可方支付違約金,違約金為住宅價值的______%。6.3被許可方未按照約定使用、收益或處分該住宅,應(yīng)向許可方支付違約金,違約金為住宅價值的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。許可方(甲方):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽字(或蓋章):____________________日期:____________________被許可方(乙方):____________________法定代表人(或授權(quán)代表):____________________簽字(或蓋章):____________________日期:____________________一、附件列表:1.存量住宅所有權(quán)證2.許可方和被許可方的有效身份證件3.居住權(quán)證明4.住宅使用權(quán)證明5.雙方簽署的補充協(xié)議6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定:1.許可方未按照約定提供住宅:指許可方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)交付住宅,或交付的住宅不符合約定條件。2.被許可方未按照約定使用、收益或處分該住宅:指被許可方在居住權(quán)期限內(nèi),違反協(xié)議約定使用、收益或處分住宅。3.雙方未按照約定履行其他義務(wù):指雙方在協(xié)議約定的其他事項上未能履行應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.存量住宅:指已經(jīng)取得所有權(quán)證的住宅,且不屬于新建住宅。2.居住權(quán):指被許可方在協(xié)議約定的期限內(nèi),對住宅享有合法居住的權(quán)利。3.違約金:指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決:指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.住宅交付時間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時間,并考慮對延遲交付導(dǎo)致的損失進行賠償。2.住宅交付條件不符合約定:解決辦法:要求許可方在規(guī)定時間內(nèi)整改,達到約定條件;造成損失的,要求賠償。3.被許可方違反約定使用、收益或處分住宅:解決辦法:要求被許可方立即停止違約行為,并按照協(xié)議承擔違約責(zé)任。4.雙方在其他事項上未能履行約定義務(wù):解決辦法:雙方協(xié)商解決,或按照協(xié)議約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.住宅所有權(quán)者將住宅許可給具有居住需
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