房地產(chǎn)合作發(fā)起人協(xié)議書

房地產(chǎn)合作發(fā)起人協(xié)議書合同編號：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為合作發(fā)起人，同意按照甲方的要求參與本項目的開發(fā)建設(shè)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成本項目的前期籌備工作，包括但不限于：（1）提供項目所需的各類資料、文件；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項目可行性研究、立項手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項目規(guī)劃設(shè)計、施工許可等手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)與政府部門、相關(guān)單位的關(guān)系，確保項目順利推進(jìn)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項目的投資、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第三條合作期限3.1本項目的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。3.3合作期限屆滿后，甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議。第四條合作費用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)合作期間所產(chǎn)生的各項費用。4.2具體費用包括但不限于：（1）項目籌備階段的費用；（2）項目規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)的費用；（3）項目運營階段的費用；（4）甲乙雙方約定的其他費用。4.3費用的承擔(dān)方式和數(shù)額，由甲乙雙方在專用條款中約定。第五條合作收益5.1乙方按照甲方的要求，參與項目的投資、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)，享有相應(yīng)的收益。5.2具體收益分配方式、比例和時間，由甲乙雙方在專用條款中約定。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保項目收益的穩(wěn)定和增長。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議和合作過程中的相關(guān)信息。6.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至合作期限屆滿后__________年止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式和數(shù)額，由甲乙雙方在專用條款中約定。7.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，解決合作過程中出現(xiàn)的問題，避免違約行為的發(fā)生。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目立項批準(zhǔn)文件3.項目規(guī)劃設(shè)計方案4.施工許可文件5.投資預(yù)算報告6.收益分配方案7.保密協(xié)議8.違約金計算方式協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定履行權(quán)利和義務(wù)2.未按照約定承擔(dān)費用3.未按照約定分配收益4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息5.未經(jīng)同意披露本協(xié)議和合作過程中的相關(guān)信息6.其他違反本協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的第一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中的第二方，即合作發(fā)起人。3.合作期限：指雙方合作的期限，自協(xié)議簽訂之日起計算。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密期限：指保密信息需要保密的時間期限。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作籌備階段費用超支解決辦法：重新評估項目預(yù)算，按實際發(fā)生情況調(diào)整費用承擔(dān)方式。2.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：調(diào)整項目計劃，優(yōu)化施工流程，確保項目順利推進(jìn)。3.問題：收益分配不均解決辦法：重新協(xié)商收益分配比例，確保雙方利益平衡。4.問題：泄露商業(yè)秘密解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，對泄露秘密的一方追究責(zé)任。5.問題：甲方違約解決辦法：按照違約金計算方式協(xié)議，向甲方追討違約金，并采取其他法律手段維護(hù)權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與合作伙伴共同開發(fā)建設(shè)項目。2.合作方參與項目的前