廠房土建工程監(jiān)理大綱

XX有限公司新廠區(qū)

監(jiān)理大綱

工程名稱：XX有限公司新廠區(qū)

建設(shè)單位：XX有限公司

監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司

編制：_____________

總監(jiān)：_____________

技術(shù)負(fù)責(zé)人：_____________

時(shí)間：20XX年XX月XX日

監(jiān)理大綱目錄

一、工程概況與工程特點(diǎn)

二、監(jiān)理階段、范圍、內(nèi)容及依據(jù)

三、監(jiān)理控制目標(biāo)

四、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)

五、質(zhì)量控制

六、投資控制

七、進(jìn)度控制

八、合同管理

九、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)

十、施工安全和環(huán)境保護(hù)管理

十一、用于本工程的交通、檢測(cè)及辦公的監(jiān)理設(shè)備

十二、信息管理

十三、監(jiān)理工作制度及工作程序

一、工程概況與工程特點(diǎn)

1、工程名稱：XX市xxxx有限公司新廠房土建工程

2、工程地點(diǎn)：XX市xx鎮(zhèn)

3、工程簡述：

XX市xxxx有限公司新廠房土建工程，建筑群體包括廠房、辦

公樓、研發(fā)樓、宿舍樓，建筑面積45518.36肝，本項(xiàng)目建設(shè)工期為

300天?；A(chǔ)采用高強(qiáng)性預(yù)應(yīng)力管樁，其中研發(fā)樓樁徑為①500mm,

單層承載力特征值為1550.0KN；其余樁徑均為①400mm,單樁承載

力特征值為1000.0KN,持力層為強(qiáng)風(fēng)化巖。

二、監(jiān)理階段、范圍、內(nèi)容及依據(jù)

1.監(jiān)理階段：施工階段的監(jiān)理。

2.監(jiān)理范圍：施工階段的土建、裝飾、水電及圖紙所包含內(nèi)容以及

所有工程監(jiān)理報(bào)備手續(xù)。

3.監(jiān)理內(nèi)容

(1)監(jiān)理工作包括三控制(投資、質(zhì)量和進(jìn)度)、兩管理(合同管理

和信息管理)及協(xié)調(diào)(協(xié)調(diào)合同關(guān)系)等工作。

(2)業(yè)主與監(jiān)理之間對(duì)于每一項(xiàng)具體工作分界面，由雙方合同內(nèi)確

定，或另行授權(quán)。

(3)監(jiān)理項(xiàng)目部在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在開工前，會(huì)同建設(shè)、

施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中差

錯(cuò)、遺漏；

(4)監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助、組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工

設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底(設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、

技術(shù)措施)，并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要，交設(shè)計(jì)、施

工單位執(zhí)行；

(5)當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工

程開工報(bào)告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，一般工程即可審批,

并報(bào)監(jiān)理公司，對(duì)重大或有爭議工程報(bào)監(jiān)理公司審批。

(6)工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠證明、材

質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫材料構(gòu)件合格證，對(duì)于有疑問的主要

材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)

行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料；

(7)如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提

出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理組織審核同意，經(jīng)業(yè)主轉(zhuǎn)交設(shè)

計(jì)單位同意并認(rèn)可簽字后才能生效；

(8)隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自

檢，并將自檢評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的

隱蔽工程在隱蔽前2日內(nèi)提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師

應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重

要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)；

(9)分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格,

可填寫各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，發(fā)給《分

項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》或《竣工證書》；

(10)施工單位按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必

要條件，竣工文件不齊全，不正確清晰，不能驗(yàn)收交接；

(11)施工單位在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及編制的竣工圖，提

供監(jiān)理公司一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有

關(guān)單位接管，使用單位保管。交接竣工文件內(nèi)容按建設(shè)工程文

件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001執(zhí)行。

4.監(jiān)理依據(jù)

(1)工程建設(shè)施工承包合同、招標(biāo)書、投標(biāo)書、中標(biāo)書；

(2)工程委托監(jiān)理合同文件；

(3)國家和省、市有關(guān)規(guī)定的工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、

政策和相應(yīng)的規(guī)定；

(4)廣東省建筑工程施工技術(shù)檔案標(biāo)準(zhǔn)；

(5)現(xiàn)行的國家技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、試驗(yàn)規(guī)程和現(xiàn)行的施工質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范；

(6)由建設(shè)單位提供的項(xiàng)目完整的施工圖紙、有關(guān)資料和文件。

(7)政府批準(zhǔn)的有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)文件及開工手續(xù)。

三、監(jiān)理控制目標(biāo)

1、質(zhì)量目標(biāo)

以工程施工承包合同簽訂的質(zhì)量要求、質(zhì)量目標(biāo)為依據(jù)，按合同

要求的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理。且符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求的合格以上，必保優(yōu)質(zhì)工程。

2、進(jìn)度目標(biāo)

以工程承包合同簽訂的日期目標(biāo)為施工進(jìn)度目標(biāo)依據(jù)：即：按規(guī)

定期限竣工，力爭提前竣工，以利業(yè)主使用。

3、投資目標(biāo)

以合同規(guī)定的投資要求為投資控制監(jiān)理依據(jù)，力求實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目計(jì)劃

投資目標(biāo)，盡量節(jié)省資金。

鄭重承諾：業(yè)主的工作要求即是監(jiān)理單位的工作目標(biāo)。

一旦業(yè)主授權(quán)，我們將選派最優(yōu)秀的監(jiān)理工程師組成配套的監(jiān)理

機(jī)構(gòu)，建立嚴(yán)格的管理制度，制定嚴(yán)密的監(jiān)理規(guī)劃，認(rèn)真的編制監(jiān)理

實(shí)施細(xì)則，確保工程建設(shè)質(zhì)量、工期、投資各方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

四、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)

1、工程項(xiàng)目監(jiān)理組織的建立

明確目標(biāo)一確定活動(dòng)一部門化一授權(quán)一形成組織機(jī)構(gòu)一配備人

員一制定分工表f確定工作流程f制定監(jiān)理信息流程。

2、監(jiān)理組織形式

根據(jù)該工程特點(diǎn)，可根據(jù)相關(guān)專業(yè)將其劃分為獨(dú)立的幾個(gè)部分，

同時(shí)為建立一個(gè)職責(zé)分明、命令統(tǒng)一、決策迅速、組織機(jī)構(gòu)簡單的項(xiàng)

目監(jiān)理部，而采用直線制監(jiān)理組織形式。

總監(jiān)理工程師

該監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)配備人員均為有專業(yè)素質(zhì)及多年施工管理經(jīng)驗(yàn)

的人員，該監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制的同時(shí)，對(duì)監(jiān)理

公司、建設(shè)單位及施工單位各部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，是非常適合實(shí)現(xiàn)此工程

項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)的組織。

3.崗位職責(zé)

1）總監(jiān)理工程師的基本職責(zé)：

a）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。

b）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)組織

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。

c）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審核意見。

d）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行

監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作。

e）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。

f）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)

度計(jì)劃。

g）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。

h）審查和處理工程變更。

i）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

j）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠。

k）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)

目監(jiān)理工作總結(jié)。

1）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包

單位竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢

查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

m）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：

a）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

b）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。

c）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整

時(shí)一，向總監(jiān)理工程師提出建議。

d）審查承包單位提交涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向

總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。

e）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。

f）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大

問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)請(qǐng)示。

g）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。

h）負(fù)責(zé)專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編制監(jiān)理月報(bào)。

i）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明

文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)

備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。

j）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

3）監(jiān)理員職責(zé)：

a）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。

b）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、

運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。

c）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑

證。

d）按設(shè)備圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢

查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。

e）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。

0做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

4）進(jìn)度、投資控制監(jiān)理工程師職責(zé)

a）編寫項(xiàng)目投資控制監(jiān)理細(xì)則，編制投資控制計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，

以便參照審查施工單位（承包單位）提交的資金使用計(jì)劃。

b）熟悉設(shè)計(jì)文件、準(zhǔn)確計(jì)算工程量，依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范和文件，及

時(shí)審核施工概（預(yù)）算。

c）協(xié)助業(yè)主確定工程標(biāo)底，列出報(bào)價(jià)目項(xiàng)目及工程量，做好招標(biāo)準(zhǔn)

備工作，并參加招投標(biāo)工作，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)，擬定或?qū)彶楹?/p>

同文件中有報(bào)價(jià)和支付的條款，協(xié)助業(yè)主選擇施工單位和供貨單

位。

d）經(jīng)常巡視工地現(xiàn)場(chǎng)，了解工程進(jìn)展情況，審核工程月度支付報(bào)表

報(bào)總監(jiān)理工程師簽署。

e）及時(shí)分析資金的使用情況，并與計(jì)劃使用情況進(jìn)行比較，提出相

應(yīng)的投資控制措施。

f）認(rèn)真審核基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程的結(jié)算

和項(xiàng)目決算，報(bào)總監(jiān)審批。

5）旁站人員職責(zé)

旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)

施。

a）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以

及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

b）在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行方案及工程

建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

c）核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)檢

驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第

三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；

d）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料；

e）旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)

鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過

程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人

員和施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)下一

道工序施工；

f）旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建

設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)

已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工

程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急

措施；

g）旁站監(jiān)理紀(jì)錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)

簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，

凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理紀(jì)錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)

理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁

站監(jiān)理紀(jì)錄存檔備查。

6）見證員職責(zé)

a）取樣時(shí)，見證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見證；

b）見證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)；

c）見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位；

d）有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣；

e）見證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示“見證人員證書”；

f）見證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。、

4.監(jiān)理工作制度

1）現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理的全部人員實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，所有的監(jiān)理

工作人員均對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，總監(jiān)理工程師向監(jiān)理中心負(fù)責(zé)；

2）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作人員執(zhí)行中心的集中休假制度，但休假時(shí)間要根據(jù)

工作的實(shí)際情況靈活安排，所有監(jiān)理工作人員休假實(shí)行總監(jiān)理工程師

批準(zhǔn)制，總監(jiān)理工程師休假要向中心報(bào)告；

3）單位工程的開、停工令、竣工移交證書、工程款支付書、變更、

索賠等重要的指令均需總監(jiān)簽字生效；

4）監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的審核工作,

用于工程項(xiàng)目上的材料、設(shè)備、構(gòu)配件要由監(jiān)理工程師認(rèn)可，監(jiān)理工

程師負(fù)責(zé)對(duì)部分分項(xiàng)工程進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收，并簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)證書，上述各

項(xiàng)文件均需監(jiān)理工程師簽認(rèn)后生效；

5）監(jiān)理員要經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握施工人員，材料構(gòu)配件、設(shè)備

的進(jìn)場(chǎng)、使用情況、人員調(diào)動(dòng)情況，重要的部位要按監(jiān)理工程師的指

令進(jìn)行旁站監(jiān)理；

6）所有監(jiān)理工作人員均應(yīng)恪盡職守，遵守監(jiān)理工程師守則，經(jīng)常巡

視現(xiàn)場(chǎng)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，并分別做好監(jiān)理日記，按中心的規(guī)

定及時(shí)整理好監(jiān)理資料分類存檔，按時(shí)編好月報(bào)告；

7）監(jiān)理工程師內(nèi)部每月要例會(huì)一次，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量及投資情

況進(jìn)行協(xié)調(diào)、分析和預(yù)測(cè)，對(duì)本月的監(jiān)理工作進(jìn)行一次小結(jié)；

8）監(jiān)理工作中，對(duì)于技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等各種會(huì)議制度詳見監(jiān)理部

工作例會(huì)制度細(xì)則；

9）計(jì)量監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況的

材質(zhì)、設(shè)備完好率核驗(yàn)和部分、分項(xiàng)工程驗(yàn)收分別建立臺(tái)帳。

10）監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師

在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記，指明質(zhì)量

部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形

成隱患的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程項(xiàng)目通知”通

知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服

缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)，如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程

事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。

五、質(zhì)量控制

(一)質(zhì)量控制內(nèi)容

1、施工前準(zhǔn)備階段

(1)嚴(yán)格抓好事先控制工作，對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理

體系要嚴(yán)格審查，并且要落到實(shí)處，不走過場(chǎng)。對(duì)施工人員素質(zhì)認(rèn)真

掌握。特殊工種，沒有上崗證，不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工，同時(shí)注意施工方安全

生產(chǎn)措施；

(2)對(duì)工程需要的原材料、半成品構(gòu)配件和永久性設(shè)備、器材進(jìn)場(chǎng)、

存放條件及使用的質(zhì)量控制。其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及業(yè)主的

要求，必須有相應(yīng)的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告；

(3)嚴(yán)格審核施工方提出的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)，強(qiáng)化工藝管

理，對(duì)施工方的施工方法全程、全天候跟蹤管理，要求施工方必須遵

守施工規(guī)范要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量；施工單位試驗(yàn)室的資質(zhì)的考核;

(4)審查與控制承包方對(duì)施工環(huán)境與條件方面的準(zhǔn)備工作質(zhì)量；

(5)對(duì)測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)和參考標(biāo)高的確認(rèn)及工程測(cè)量放線的質(zhì)量控制；

(6)監(jiān)理工程師必須做好監(jiān)控準(zhǔn)備工作，建立或完善自身的質(zhì)量控

制體系和設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審。

2、施工過程階段(控制重點(diǎn))

(1)監(jiān)督承包方的各項(xiàng)工程活動(dòng)，隨時(shí)密切注意承包方在施工過程

中是否發(fā)生不利于保證工程質(zhì)量的變化，如施工材料質(zhì)量、混合料的

配合比、上崗人員組成和變化等；

(2)嚴(yán)格控制施工單位進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備，其性能、質(zhì)量、完好

率必須滿足工程施工質(zhì)量要求，以確保工程質(zhì)量；

(3)嚴(yán)格控制工程變更和設(shè)計(jì)圖紙修改；

(4)嚴(yán)格進(jìn)行對(duì)施工工序的檢查驗(yàn)收；

(5)對(duì)已發(fā)生的質(zhì)量問題或質(zhì)量事故的處理；

3、施工過程形成的主品質(zhì)量控制

(1)分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程性質(zhì)按各有關(guān)工程質(zhì)量檢

驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，要求施工單位進(jìn)行分部分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)的自評(píng)，并進(jìn)

行核查；

(2)組織單位工程竣工驗(yàn)收，審核承包單位提交的有關(guān)竣工所需要

的文件資料，并會(huì)同有關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)予以評(píng)定。

(二)質(zhì)量控制方法

1、通過審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表等對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制；

(1)審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的分包單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位

的質(zhì)量；

(2)審查施工承包單位的開工申請(qǐng)書，檢查、核實(shí)與控制其施工準(zhǔn)

備工作質(zhì)量；

(3)審批承包單位提交的施工方案、質(zhì)量計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)或施

工計(jì)?劃，控制程施工質(zhì)量可靠的技術(shù)措施保障；

(4)審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明

文件(出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告等)，確保工程質(zhì)量有可靠

的物質(zhì)基礎(chǔ)；

(5)審核承包單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料或管理

圖表；

(6)審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件(檢驗(yàn)記錄

及試驗(yàn)報(bào)告)、工序交接檢查(自檢)、隱蔽工程檢查、分部分項(xiàng)工程

質(zhì)量檢查報(bào)告等文件、資料，以確保和控制施工過程的質(zhì)量；

(7)審批有關(guān)工程變更、修改設(shè)計(jì)圖紙等，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的

質(zhì)量；

(8)審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定

書，審批其應(yīng)用申請(qǐng)報(bào)告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量；

(9)審批有關(guān)工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題的處理報(bào)告，確保質(zhì)量事故

或質(zhì)量問題處理的質(zhì)量；

(10)審核與簽署現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。

2、利用指令文件與一般管理文件對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制

(1)指令文件是監(jiān)理工程師運(yùn)用指令控制權(quán)的具體形式；

(2)指令文件一般均以監(jiān)理工程師通知的方式下達(dá)，在監(jiān)理指令中，

開工指令、工程暫停令及工程恢復(fù)施工指令也屬指令文件；

(3)一般管理文書，如監(jiān)理工程師函、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、發(fā)布有

關(guān)信息、通報(bào)等，主要是對(duì)承包商工作狀態(tài)的行為，提出建議、希望

和勸阻等，不屬強(qiáng)制性要求執(zhí)行，僅供承包人自主決策參考。

3、通過現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制

(1)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的內(nèi)容

①開工前的檢查。主是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施

工及工程施工質(zhì)量；

②工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制；

③對(duì)于重要的和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序和工程部位，還應(yīng)在現(xiàn)

場(chǎng)進(jìn)行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及工藝過程質(zhì)量；

(2)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的方式

①旁站與巡視

旁站是指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)

進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。巡視是指監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)

行定期不定期監(jiān)督活動(dòng)；

②平行檢驗(yàn)

監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測(cè)手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)

上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。

4、通過與承包商單位共同遵守的規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序進(jìn)行工程

質(zhì)量控制

規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工

作，是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段。

5、利用支付手段

對(duì)施工承包單位支付任何工程款項(xiàng)，均需由總監(jiān)工程師審核簽認(rèn)

支付證明書，沒有總監(jiān)理工程師簽署的支付證書，建設(shè)單位不得向承

包單位進(jìn)行支付工程款。

(三)質(zhì)量控制程序

質(zhì)量控制程序詳見框圖(附后)。

(四)旁站監(jiān)理措施和方案

1、旁站監(jiān)理的依據(jù)

(1)項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部建市[2002]89號(hào)文件規(guī)定的關(guān)鍵部

位、工程施工的關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在施工階

段監(jiān)理過程中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場(chǎng)跟

班的監(jiān)督。

(2)施工圖紙、現(xiàn)行規(guī)范及工藝標(biāo)準(zhǔn)等。

2、旁站的范圍

(1)確定本工程基礎(chǔ)工程旁站部位包括：土方回填、混凝土筏梁板、

獨(dú)立基礎(chǔ)、地下混凝土連續(xù)墻、后澆帶及其他混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

(2)確定本工程主體工程旁站部位包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、

混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、后澆帶、裝配式結(jié)構(gòu)安裝；

(3)有防水要求的屋面、衛(wèi)生間、食堂、浴廁等防水層的鋪設(shè)；

(4)需現(xiàn)場(chǎng)見證取樣的原材料及試塊的留設(shè)。

3、旁站的內(nèi)容

(1)檢查施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施

工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

(2)在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工單位執(zhí)行施工方案

及工程建設(shè)工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

(3)核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢

驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第

三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；

(4)做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料；

(5)混凝土開盤前的質(zhì)量控制

a)檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須

對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；

b)混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明

和材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告，水泥應(yīng)有出廠日期、出廠合格證、水泥強(qiáng)度、

安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過試配的混凝土配比單；

c)混凝土開盤前認(rèn)真組織水暖、電氣、土建聯(lián)合檢查，組織好隱蔽驗(yàn)

收，申請(qǐng)混凝土施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開

始澆筑。

(6)監(jiān)理工程師在澆筑過程中進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)混凝土進(jìn)行隨機(jī)抽

查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理，保證任何時(shí)間都有監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)，做好質(zhì)

量控制。

(7)外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定,

凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場(chǎng)必須有專人驗(yàn)收、保

管、發(fā)放，每5t為一批，使用前進(jìn)行驗(yàn)收。

(8)配合比的控制

混凝土配合的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)

范》按試配結(jié)果由試驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比通知單;

(9)對(duì)混凝土攪拌的控制；

(10)商品混凝土攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制；

(11)施工現(xiàn)場(chǎng)混凝土質(zhì)量管理

a)現(xiàn)場(chǎng)必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度；

b)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)員必須經(jīng)過培訓(xùn)、考核、持證上崗；

c)混凝土施工前應(yīng)做技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護(hù)條件，特別

是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施；

d)混凝土試塊的制作按各地區(qū)規(guī)定執(zhí)行；

e)混凝土攪拌、運(yùn)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水；

(12)鋼筋焊接、梁柱鋼筋節(jié)點(diǎn)；屋面防水；土方回填等工序，必須

嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行旁站監(jiān)理。

(五)質(zhì)量控制要點(diǎn)

序工程質(zhì)量控控制

號(hào)項(xiàng)目制要點(diǎn)手段

嚴(yán)格控制機(jī)械超挖，予留人工現(xiàn)場(chǎng)檢查

清底30cm

控制土方邊坡放坡高度、寬執(zhí)行施工方案及安全措

基坑

度，防止滑坡土傷人施

1土方

控制地基土質(zhì)符合設(shè)計(jì)、勘察嚴(yán)格控制施工機(jī)械超挖

工程

要求，預(yù)防不良地質(zhì)土層承載現(xiàn)場(chǎng)旁站測(cè)量

堅(jiān)持設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理形成現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄

四方驗(yàn)槽

?控制澆碎墊層無水作業(yè)，墊層現(xiàn)場(chǎng)觀察

厚度滿足要求

?位置（軸線及高度）測(cè)量、驗(yàn)線

?外形尺寸測(cè)量

?鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、見證取樣

基礎(chǔ)?碎強(qiáng)度、防水要求審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取試

2

工程樣、審試驗(yàn)報(bào)告、見證

?基坑支護(hù)要求取樣

?后澆帶及結(jié)構(gòu)縫的處理旁站

?地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)

?軸線、高程及垂直度測(cè)量、每層驗(yàn)線、檢查

主控制線

?斷面尺寸量測(cè)

?鋼筋數(shù)量、直徑、位置、接頭現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)、見證

取樣、檢查試驗(yàn)單

專人施焊、專人抽筋號(hào)

料、堅(jiān)持技術(shù)員交底

澆

現(xiàn)

?施工縫處理（后澆帶澆筑）旁站

筋

鋼

?混凝土強(qiáng)度：

凝

混

配合比執(zhí)行試驗(yàn)室配合比單

主

土

3投料計(jì)量誤差、旁站監(jiān)理

結(jié)

體

工順序、攪拌時(shí)間

構(gòu)

呈

不坍落度現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)

碎試塊的留置現(xiàn)場(chǎng)見證制作試塊、取

樣30%

控制運(yùn)輸時(shí)間、旁站監(jiān)理

下料高差

施工預(yù)留縫部位旁站監(jiān)理

雨天防護(hù)措施旁站監(jiān)理

強(qiáng)度審核試驗(yàn)報(bào)告

?預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)

錨固

4?墻體材料的使用檢查材料試驗(yàn)單

砌體

?砂漿標(biāo)號(hào)（配合比）試配單

工程

?外墻及特殊部位的防水要求旁站

?灰縫飽滿，錯(cuò)縫正確平行檢查

?門窗孔位置正確量測(cè)

?預(yù)埋件及埋設(shè)管線現(xiàn)場(chǎng)量測(cè)

?材料配合比及材料合格證、復(fù)試驗(yàn)、檢查

檢化驗(yàn)單

?室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直要求作樣板間、檢查、

度測(cè)量

室內(nèi)外

5?室內(nèi)地坪厚度、平整度要求作樣板間、檢查、

裝修

?室外面層平整度、垂直度測(cè)量、檢查、測(cè)量

?粘結(jié)膠的性能、膠漿的配比檢驗(yàn)合格證、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配

試樣

?臍塑板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)合格證

?門窗位置、尺寸檢查、量測(cè)

門窗

6?塑鋼窗、實(shí)木門：嵌填、定位、檢查、量測(cè)

工程

安裝、關(guān)閉、開關(guān)

?幕墻的二次配合設(shè)計(jì)建筑師認(rèn)可，審核設(shè)計(jì)

資質(zhì)

?各種預(yù)埋件數(shù)量、位置、規(guī)格、現(xiàn)場(chǎng)檢查，做好中間驗(yàn)

幕墻防腐處理收及交接

7

工程?幕墻的防雷、防火、變形縫現(xiàn)場(chǎng)檢查

?幕墻所用硅酮結(jié)構(gòu)膠抽查認(rèn)定證書及合格證

?石材幕墻的造型、立面分格、觀察、業(yè)主認(rèn)可

顏色、光澤、花紋和圖案

?找平層：厚度、坡度、平整度、觀察、量測(cè)

防裂紋

屋面防

8?保溫層：厚度、平整度觀察、量測(cè)

水工程

?防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀察

?水落管：安裝、接頭、排水觀察

?給水管材與管件必須達(dá)到飲材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)合格證、

用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，管材與管件相衛(wèi)生許可的檢驗(yàn)

配套、相適應(yīng)

?管材承壓能力、管接口承壓能水壓試驗(yàn)旁站

室內(nèi)

力

9給水

?管道的沖洗消毒旁站、取樣檢驗(yàn)，并檢

工程

查檢測(cè)報(bào)告

?生活水箱必須達(dá)到飲用水標(biāo)檢查合格證、許可

準(zhǔn)

?水泵安裝方式、穩(wěn)固性及水泵量測(cè)、實(shí)測(cè)檢查

軸承溫升

?隱蔽或埋地排水管的嚴(yán)密性灌水試驗(yàn)旁站

室內(nèi)?管道坡度、標(biāo)高實(shí)測(cè)檢查

10排水?排水管是否暢通通球試驗(yàn)、旁站

雨水?伸縮節(jié)安裝位置、數(shù)量、間距、觀察、檢查

是否設(shè)阻

?排水柱和地漏安裝的平整度試水、觀察、檢查、旁

及四周坡度，水箱高度

衛(wèi)生?衛(wèi)生器具入水口及給水連接觀察、適水檢查、旁站

11

器具的嚴(yán)密性

?衛(wèi)生器具連接件嚴(yán)密性滲水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、

旁站

?設(shè)備與附屬設(shè)備、管道、管配驗(yàn)合格證、檢查

件材質(zhì)規(guī)格及連接形式

?隱蔽管道水壓試驗(yàn)適水沖洗旁站

室內(nèi)?管道坡度實(shí)測(cè)、實(shí)量

水系?凝結(jié)水管的充水試驗(yàn)旁站

12統(tǒng)與?閥門安裝位置、高度進(jìn)出口方觀察

設(shè)備向

?閥門溫度、嚴(yán)密性試驗(yàn)旁站

?水泵規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)驗(yàn)合格證、性能報(bào)告

?水箱、集水器的水壓試驗(yàn)、滴旁站

水試驗(yàn)

?管材、管件、品種、規(guī)格驗(yàn)合格證、檢驗(yàn)報(bào)告

?閥門強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)旁站

?隱蔽管道水壓試驗(yàn)及道水沖旁站

洗

?噴淋頭溫度試驗(yàn)旁站

消栓?水泵、穩(wěn)壓設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、驗(yàn)合格證、性能報(bào)告

13噴淋性能

系統(tǒng)?消火栓試射旁站

?系統(tǒng)檢測(cè)調(diào)試旁站、檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告

?系統(tǒng)水壓試驗(yàn)道水沖洗旁站

?設(shè)備基礎(chǔ)強(qiáng)度檢碎報(bào)告

?濕式報(bào)警閥、水流指示器、信驗(yàn)合格證、觀察、實(shí)測(cè)、

號(hào)螺閥安裝位置及動(dòng)作可靠驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告

性

?變配電設(shè)備安裝；位置、標(biāo)高、觀察、量測(cè)

室內(nèi)電

線路連接正確

14氣安裝

?屏柜、附件及線路安裝觀察、量測(cè)

工程

?絕緣、接地符合要求觀察、量測(cè)

?進(jìn)場(chǎng)材料符合設(shè)計(jì)及相關(guān)行檢查合格證、檢測(cè)報(bào)告

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求

?開關(guān)、插座、配電線的標(biāo)高、尺量觀測(cè)

布置符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要

電氣照

15求

明系統(tǒng)

?暗配管的隱檢工作旁站巡檢

?電氣設(shè)備的保護(hù)接地旁站巡檢

?管線連接、管線與設(shè)備連接滿目測(cè)

足工藝標(biāo)準(zhǔn)

?進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、材料符合設(shè)計(jì)要求檢查合格證及檢測(cè)報(bào)告

?設(shè)備安裝標(biāo)高、位置符合要求尺量、目測(cè)

?管線敷設(shè)滿足設(shè)計(jì)及施工工旁站、巡檢

電氣動(dòng)藝要求，橋架板及電氣設(shè)備及

16

力系統(tǒng)線路的安全測(cè)試、電氣設(shè)備保

護(hù)接地

?電氣動(dòng)力系統(tǒng)的試運(yùn)行及系旁站、檢查、調(diào)試

統(tǒng)調(diào)試

?基礎(chǔ)內(nèi)環(huán)形接地網(wǎng)的鋼筋連目測(cè)、旁站

接，及其與樁基的連接，焊接

防雷接

17質(zhì)量、連接長度、防雷引下線

地系統(tǒng)

的連接、避雷網(wǎng)的連接

?接地電阻滿足設(shè)計(jì)要求旁站、檢測(cè)、試驗(yàn)報(bào)告

火災(zāi)報(bào)?火災(zāi)探測(cè)設(shè)備位置、線路連巡檢、目測(cè)

警及消接、設(shè)備安裝是否滿足施工工

18防聯(lián)動(dòng)藝的要求

控制系?系統(tǒng)測(cè)試檢查調(diào)試系統(tǒng)報(bào)告

統(tǒng)

?布線類型選擇及連接件滿足檢查合格證、檢測(cè)報(bào)告

綜合設(shè)計(jì)要求

19

布線?暗敷管線及井蓋及線槽敷設(shè)目測(cè)、旁站、尺量

滿足施工工藝要求

?監(jiān)控點(diǎn)位置、數(shù)量是否滿足設(shè)檢查系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告

安防

20計(jì)要求；管線敷設(shè)及連接滿足

系統(tǒng)

工藝要求；系統(tǒng)測(cè)試

（六）質(zhì)量通病的預(yù)防措施

1、土建工程

項(xiàng)目名稱易發(fā)通病預(yù)防措施

令基礎(chǔ)不按規(guī)定驗(yàn)槽令基礎(chǔ)必須驗(yàn)槽

令基礎(chǔ)底鋼筋落底，沒有保護(hù)令底鋼筋保護(hù)層

地基/基礎(chǔ)工程層令控制碎配合比

令機(jī)械設(shè)備質(zhì)量

令機(jī)械設(shè)備質(zhì)量

令模板幾何尺寸超差令混凝土原材料

。模板支撐強(qiáng)度不夠控制

令模板表面不光滑令模板檢查

令鋼筋接頭位置、質(zhì)量不符合令鋼筋檢查

要求令混凝土攪拌、澆

令核心區(qū)箍筋數(shù)量、位置不符筑檢查

主體工程

合要求令線寸、標(biāo)高復(fù)檢

令箍筋加密區(qū)長度、間距不符令控制拆模時(shí)間

合要求令養(yǎng)生及成品保

?；炷翑嚢枵就读喜粶?zhǔn)確護(hù)

令柱跟經(jīng)常出現(xiàn)蜂窩

令柱頂標(biāo)高不準(zhǔn)確

令施工縫處理不符合要求

令混凝土養(yǎng)生不到位

令施工方法不到位造成混凝

土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔

洞、露筋、表面不平整、缺

棱掉角等質(zhì)量通病

令抗?jié)B性能達(dá)不到設(shè)計(jì)及規(guī)令抗?jié)B碎配合比

范要求令施工縫處理

令施工縫、防水構(gòu)造、穿透構(gòu)今穿透構(gòu)件止水

地下室工程件處理不符合要求，產(chǎn)生漏處理

水現(xiàn)象令防水構(gòu)造處理

令其它同主體工

程

令砌體平整度、垂直度不夠令砌體平整度、垂

令砌體灰縫不飽滿、不均勻；直度檢測(cè)

易出假縫、瞎縫、透明縫；個(gè)灰縫飽滿度抽

令灰縫不水平查

砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)令拉結(jié)鋼筋漏放、少放，間距令拉結(jié)鋼筋檢查

不合理令砌體間斷處留

＜拉結(jié)鋼筋與柱、梁連接不可槎控制

靠令梁、板下砌體補(bǔ)

令梁、板下砌體補(bǔ)砌時(shí)間間隔砌時(shí)間間隔控

不夠或一次砌筑體間斷處制

留槎不正確令建筑節(jié)點(diǎn)質(zhì)量

控制

令作整體面層時(shí)，結(jié)構(gòu)層清掃令控制面層原材

不干凈，面層與結(jié)構(gòu)層間結(jié)料

合不好，易產(chǎn)生裂縫及空鼓令控制防水層施

樓地面工程

令有防水要求的樓地面，防水工質(zhì)量

層施工質(zhì)量達(dá)不到要求；坡

度不符合要求

＜保溫效果不好令控制保溫、防水

令防水效果不好原材料質(zhì)量

令控制保溫層、防

層面工程

水層施工質(zhì)量

令控制防水細(xì)部

構(gòu)造施工質(zhì)量

令中空玻璃密封不合格，起不令控制窗本身質(zhì)

到保溫作用量

門窗工程令窗扇關(guān)閉不嚴(yán)令控制安裝過程

＜窗五金件質(zhì)量差令注重安裝后的

令窗框與墻不發(fā)泡密封驗(yàn)收

普通裝飾工程令墻面抹灰出現(xiàn)空鼓、裂縫令砂漿配合比

令墻不平整、垂直度超差令抹灰前基層處

令陰陽角不方正理

令墻面砂漿強(qiáng)度不夠、起砂令控制抹灰施工

質(zhì)量

令面破質(zhì)量

令面磚粘貼質(zhì)量

2、給排水工程

項(xiàng)目名稱易發(fā)通病預(yù)防措施

令管質(zhì)與設(shè)計(jì)要求不符令管材、管件、附

令管材承壓要求不一致等件的質(zhì)量

令與其他專業(yè)管道交叉碰車令給水管道及附

＜預(yù)留孔洞、套管不正確件安裝（位置、

令給水管道凍裂標(biāo)高、坡度）

令易發(fā)生凍結(jié)事件令給水管道穿越

令不符合要求的產(chǎn)品建筑物及防凍

室內(nèi)給水

防結(jié)露

令給水管道水壓

試驗(yàn)及沖洗

令消火栓、噴頭、

報(bào)警閥、壓力開

關(guān)、水流批示器

等

室內(nèi)排水令不符合要求的管材令管材、管件、附

＜埋地管道及出戶管道安裝件、器具等

標(biāo)高出現(xiàn)誤差、排水倒坡令排水管道及配

令衛(wèi)生器具排水口堵塞件安裝（位置、

標(biāo)高、坡度）

令衛(wèi)生器具安裝

令不符合要求材料板厚度不令金屬風(fēng)管外金

夠，外觀形象差等屬風(fēng)管及復(fù)合

令不符合要求的構(gòu)件、設(shè)備材料風(fēng)管材質(zhì)、

令與其他專業(yè)管道交叉碰車加工、制作

令安裝不合理令風(fēng)管部件、閥

令各種閥門開啟不靈活、彈簧門、消音器，通

脫機(jī)等風(fēng)機(jī)等

通風(fēng)工程＜材料不合格，保溫材料破令風(fēng)管部件、安裝

裂，接口不嚴(yán)等（牢固性、位

置、標(biāo)高、走向）

令通風(fēng)機(jī)安裝（位

置、標(biāo)高及防松

裝置）

令風(fēng)管及設(shè)備的

保溫

空調(diào)工程令材質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求＜設(shè)備（空調(diào)機(jī)

令機(jī)組與風(fēng)管連接不嚴(yán)、是否組、風(fēng)機(jī)盤管

有軟連接等）

令減振效果不良令空調(diào)設(shè)備與風(fēng)

令支、吊、托架牢固性管安裝（位置、

令機(jī)組與水管道邊境是否合高度、防松動(dòng)裝

理置、減振裝置）

令風(fēng)機(jī)盤空調(diào)器接口漏水令空調(diào)設(shè)備與水

令風(fēng)機(jī)盤管凝結(jié)水管滴水系統(tǒng)管道安裝

令材質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求令管材、管件附合

令噴頭堵塞格證

消防水工程令水流指示器、信號(hào)蝶閥安裝令做好通水沖洗

位置不正確檢查對(duì)照?qǐng)D紙

檢查

令使用不符合要求和材料令設(shè)備、管材、管

令設(shè)備基礎(chǔ)位強(qiáng)度不夠件、法蘭、閥門

令基礎(chǔ)坐標(biāo)、標(biāo)高、幾何尺寸等

和螺孔位置不對(duì)令水泵與管道安

二次供水設(shè)備令管道設(shè)支撐、荷載加在設(shè)備裝（位置、標(biāo)高、

安裝工程上坡度）

令水泵軸承溫升超標(biāo)令水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、水

＜水箱滲漏箱的滿水試驗(yàn)

令噪聲大令水泵隔振設(shè)施

安裝

令令

3、電氣工程

項(xiàng)目名稱易發(fā)通病預(yù)防措施

令綜合接地與特殊設(shè)備接地令兩種接地裝置

混淆令會(huì)簽記錄接地

室內(nèi)電氣接地令資料的整理、記錄、會(huì)簽、阻值

工程存檔不細(xì)令防雷辦具體要

令不及時(shí)上報(bào)市防雷辦公室求

備案造成竣工手續(xù)缺項(xiàng)

令配管軸線、標(biāo)

高、坐標(biāo)

令配管工藝、接

令管與管口交叉重、重疊、嚴(yán)

頭、彎度，接線

防三層管敷設(shè)

盒電氣跨接，入

配管工程令開關(guān)、插座盒與其它電盒的

盒鎖母、管線、

間距、水平度一致

線盒固定

令線路阻值測(cè)量的記錄、存檔

令測(cè)量阻值、記錄

隱蔽記錄資料

上報(bào)

穿線、燈具、插令配管的護(hù)口安裝問題今材料、數(shù)量、規(guī)

座及弱電插座令燈具與弱電插座、探頭、送格、質(zhì)量、配件

工程回風(fēng)口及其它設(shè)備交叉、標(biāo)＜核對(duì)軸線、標(biāo)

高、間距不一致、不合理高、座標(biāo)

令材料數(shù)量、規(guī)

格、質(zhì)量、配件

令軸線、標(biāo)高、座

標(biāo)

令安裝工藝、水平

度、垂直度、高

令各種電纜、橋架標(biāo)高、水平

度、滿足吊桿位

電纜橋架封閉尺寸碰車問題

置

母線強(qiáng)、弱電井令電纜通道、橋架及強(qiáng)、弱電

令電纜橋架、支

道工程井道安裝后防火封閉及其

架、封閉母線附

預(yù)留條件

件

令井道的標(biāo)高、尺

寸

令電纜橋架、封閉

母線、配電箱配

出線工藝

令電纜、電線檢修預(yù)留長度不令電纜頭、高度、

低壓柜、配電箱夠支架、出線、色

工程令回路因變更標(biāo)識(shí)不全、不準(zhǔn)標(biāo)、配出長度

確令設(shè)備的輸入、輸

出接口

令安裝驗(yàn)收、測(cè)量

對(duì)地、相向電阻

值回路標(biāo)識(shí)，接

線表正確

令檢查等電位聯(lián)

接，區(qū)別LPzl、

LPz2、LPzO區(qū)

等電阻聯(lián)接

令強(qiáng)電提供容量不準(zhǔn)確、位置

令特殊要求的接

弱電機(jī)房安裝不合適

地極敷設(shè)安裝

工程?弱電與其它相關(guān)專業(yè)配盒

與其它專業(yè)設(shè)

不合理，丟、漏項(xiàng)目

備的輸入、輸出

接口

令其它項(xiàng)目同強(qiáng)