廠房土建工程監(jiān)理大綱

XX有限公司新廠區(qū)

監(jiān)理大綱

工程名稱：XX有限公司新廠區(qū)

建設(shè)單位：XX有限公司

監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司

編制：_____________

總監(jiān)：_____________

技術(shù)負(fù)責(zé)人：_____________

時(shí)間：20XX年XX月XX日

監(jiān)理大綱目錄

一、工程概況與工程特點(diǎn)

二、監(jiān)理階段、范圍、內(nèi)容及依據(jù)

三、監(jiān)理控制目標(biāo)

四、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)

五、質(zhì)量控制

六、投資控制

七、進(jìn)度控制

八、合同管理

九、現(xiàn)場協(xié)調(diào)

十、施工安全和環(huán)境保護(hù)管理

十一、用于本工程的交通、檢測及辦公的監(jiān)理設(shè)備

十二、信息管理

十三、監(jiān)理工作制度及工作程序

一、工程概況與工程特點(diǎn)

1、工程名稱：XX市xxxx有限公司新廠房土建工程

2、工程地點(diǎn)：XX市xx鎮(zhèn)

3、工程簡述：

XX市xxxx有限公司新廠房土建工程，建筑群體包括廠房、辦

公樓、研發(fā)樓、宿舍樓，建筑面積45518.36肝，本項(xiàng)目建設(shè)工期為

300天。基礎(chǔ)采用高強(qiáng)性預(yù)應(yīng)力管樁，其中研發(fā)樓樁徑為①500mm,

單層承載力特征值為1550.0KN；其余樁徑均為①400mm,單樁承載

力特征值為1000.0KN,持力層為強(qiáng)風(fēng)化巖。

二、監(jiān)理階段、范圍、內(nèi)容及依據(jù)

1.監(jiān)理階段：施工階段的監(jiān)理。

2.監(jiān)理范圍：施工階段的土建、裝飾、水電及圖紙所包含內(nèi)容以及

所有工程監(jiān)理報(bào)備手續(xù)。

3.監(jiān)理內(nèi)容

(1)監(jiān)理工作包括三控制(投資、質(zhì)量和進(jìn)度)、兩管理(合同管理

和信息管理)及協(xié)調(diào)(協(xié)調(diào)合同關(guān)系)等工作。

(2)業(yè)主與監(jiān)理之間對(duì)于每一項(xiàng)具體工作分界面，由雙方合同內(nèi)確

定，或另行授權(quán)。

(3)監(jiān)理項(xiàng)目部在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在開工前，會(huì)同建設(shè)、

施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中差

錯(cuò)、遺漏；

(4)監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助、組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行施工

設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底(設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、

技術(shù)措施)，并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要，交設(shè)計(jì)、施

工單位執(zhí)行；

(5)當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工

程開工報(bào)告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實(shí)后，一般工程即可審批,

并報(bào)監(jiān)理公司，對(duì)重大或有爭議工程報(bào)監(jiān)理公司審批。

(6)工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠證明、材

質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫材料構(gòu)件合格證，對(duì)于有疑問的主要

材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下，使用施工單位設(shè)備進(jìn)

行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料；

(7)如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏或發(fā)現(xiàn)實(shí)地情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提

出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理組織審核同意，經(jīng)業(yè)主轉(zhuǎn)交設(shè)

計(jì)單位同意并認(rèn)可簽字后才能生效；

(8)隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自

檢，并將自檢評(píng)定資料報(bào)監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的

隱蔽工程在隱蔽前2日內(nèi)提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師

應(yīng)排出計(jì)劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，重點(diǎn)部位或重

要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)；

(9)分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段全部工程完工后，經(jīng)自檢合格,

可填寫各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗(yàn)后，發(fā)給《分

項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》或《竣工證書》；

(10)施工單位按規(guī)定編寫和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必

要條件，竣工文件不齊全，不正確清晰，不能驗(yàn)收交接；

(11)施工單位在驗(yàn)收前將編好的全部竣工文件及編制的竣工圖，提

供監(jiān)理公司一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有

關(guān)單位接管，使用單位保管。交接竣工文件內(nèi)容按建設(shè)工程文

件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001執(zhí)行。

4.監(jiān)理依據(jù)

(1)工程建設(shè)施工承包合同、招標(biāo)書、投標(biāo)書、中標(biāo)書；

(2)工程委托監(jiān)理合同文件；

(3)國家和省、市有關(guān)規(guī)定的工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)章、

政策和相應(yīng)的規(guī)定；

(4)廣東省建筑工程施工技術(shù)檔案標(biāo)準(zhǔn)；

(5)現(xiàn)行的國家技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、試驗(yàn)規(guī)程和現(xiàn)行的施工質(zhì)量

驗(yàn)收規(guī)范；

(6)由建設(shè)單位提供的項(xiàng)目完整的施工圖紙、有關(guān)資料和文件。

(7)政府批準(zhǔn)的有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)文件及開工手續(xù)。

三、監(jiān)理控制目標(biāo)

1、質(zhì)量目標(biāo)

以工程施工承包合同簽訂的質(zhì)量要求、質(zhì)量目標(biāo)為依據(jù)，按合同

要求的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理。且符合國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》要求的合格以上，必保優(yōu)質(zhì)工程。

2、進(jìn)度目標(biāo)

以工程承包合同簽訂的日期目標(biāo)為施工進(jìn)度目標(biāo)依據(jù)：即：按規(guī)

定期限竣工，力爭提前竣工，以利業(yè)主使用。

3、投資目標(biāo)

以合同規(guī)定的投資要求為投資控制監(jiān)理依據(jù)，力求實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目計(jì)劃

投資目標(biāo)，盡量節(jié)省資金。

鄭重承諾：業(yè)主的工作要求即是監(jiān)理單位的工作目標(biāo)。

一旦業(yè)主授權(quán)，我們將選派最優(yōu)秀的監(jiān)理工程師組成配套的監(jiān)理

機(jī)構(gòu)，建立嚴(yán)格的管理制度，制定嚴(yán)密的監(jiān)理規(guī)劃，認(rèn)真的編制監(jiān)理

實(shí)施細(xì)則，確保工程建設(shè)質(zhì)量、工期、投資各方面達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

四、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)

1、工程項(xiàng)目監(jiān)理組織的建立

明確目標(biāo)一確定活動(dòng)一部門化一授權(quán)一形成組織機(jī)構(gòu)一配備人

員一制定分工表f確定工作流程f制定監(jiān)理信息流程。

2、監(jiān)理組織形式

根據(jù)該工程特點(diǎn)，可根據(jù)相關(guān)專業(yè)將其劃分為獨(dú)立的幾個(gè)部分，

同時(shí)為建立一個(gè)職責(zé)分明、命令統(tǒng)一、決策迅速、組織機(jī)構(gòu)簡單的項(xiàng)

目監(jiān)理部，而采用直線制監(jiān)理組織形式。

總監(jiān)理工程師

該監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)配備人員均為有專業(yè)素質(zhì)及多年施工管理經(jīng)驗(yàn)

的人員，該監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制的同時(shí)，對(duì)監(jiān)理

公司、建設(shè)單位及施工單位各部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，是非常適合實(shí)現(xiàn)此工程

項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)的組織。

3.崗位職責(zé)

1）總監(jiān)理工程師的基本職責(zé)：

a）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。

b）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)組織

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。

c）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審核意見。

d）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行

監(jiān)理人員調(diào)配，對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作。

e）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。

f）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)

度計(jì)劃。

g）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。

h）審查和處理工程變更。

i）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。

j）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠。

k）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)

目監(jiān)理工作總結(jié)。

1）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包

單位竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢

查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。

m）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。

2）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：

a）負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

b）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。

c）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整

時(shí)一，向總監(jiān)理工程師提出建議。

d）審查承包單位提交涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向

總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。

e）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。

f）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大

問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)請(qǐng)示。

g）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。

h）負(fù)責(zé)專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編制監(jiān)理月報(bào)。

i）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明

文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)

備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。

j）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。

3）監(jiān)理員職責(zé)：

a）在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。

b）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、

運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。

c）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑

證。

d）按設(shè)備圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢

查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。

e）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。

0做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。

4）進(jìn)度、投資控制監(jiān)理工程師職責(zé)

a）編寫項(xiàng)目投資控制監(jiān)理細(xì)則，編制投資控制計(jì)劃和資金使用計(jì)劃，

以便參照審查施工單位（承包單位）提交的資金使用計(jì)劃。

b）熟悉設(shè)計(jì)文件、準(zhǔn)確計(jì)算工程量，依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范和文件，及

時(shí)審核施工概（預(yù)）算。

c）協(xié)助業(yè)主確定工程標(biāo)底，列出報(bào)價(jià)目項(xiàng)目及工程量，做好招標(biāo)準(zhǔn)

備工作，并參加招投標(biāo)工作，審查投標(biāo)單位報(bào)價(jià)，擬定或?qū)彶楹?/p>

同文件中有報(bào)價(jià)和支付的條款，協(xié)助業(yè)主選擇施工單位和供貨單

位。

d）經(jīng)常巡視工地現(xiàn)場，了解工程進(jìn)展情況，審核工程月度支付報(bào)表

報(bào)總監(jiān)理工程師簽署。

e）及時(shí)分析資金的使用情況，并與計(jì)劃使用情況進(jìn)行比較，提出相

應(yīng)的投資控制措施。

f）認(rèn)真審核基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、安裝工程的結(jié)算

和項(xiàng)目決算，報(bào)總監(jiān)審批。

5）旁站人員職責(zé)

旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)

施。

a）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以

及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

b）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行方案及工程

建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

c）核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)檢

驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第

三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；

d）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料；

e）旁站監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)

鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過

程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人

員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)下一

道工序施工；

f）旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建

設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)

已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工

程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急

措施；

g）旁站監(jiān)理紀(jì)錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)

簽字權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工，

凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理紀(jì)錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)

理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁

站監(jiān)理紀(jì)錄存檔備查。

6）見證員職責(zé)

a）取樣時(shí)，見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行見證；

b）見證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)；

c）見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位；

d）有專用送樣工具的工地，見證人員必須親自封樣；

e）見證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示“見證人員證書”；

f）見證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。、

4.監(jiān)理工作制度

1）現(xiàn)場施工監(jiān)理的全部人員實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，所有的監(jiān)理

工作人員均對(duì)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，總監(jiān)理工程師向監(jiān)理中心負(fù)責(zé)；

2）現(xiàn)場監(jiān)理工作人員執(zhí)行中心的集中休假制度，但休假時(shí)間要根據(jù)

工作的實(shí)際情況靈活安排，所有監(jiān)理工作人員休假實(shí)行總監(jiān)理工程師

批準(zhǔn)制，總監(jiān)理工程師休假要向中心報(bào)告；

3）單位工程的開、停工令、竣工移交證書、工程款支付書、變更、

索賠等重要的指令均需總監(jiān)簽字生效；

4）監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃的審核工作,

用于工程項(xiàng)目上的材料、設(shè)備、構(gòu)配件要由監(jiān)理工程師認(rèn)可，監(jiān)理工

程師負(fù)責(zé)對(duì)部分分項(xiàng)工程進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收，并簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)證書，上述各

項(xiàng)文件均需監(jiān)理工程師簽認(rèn)后生效；

5）監(jiān)理員要經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場，掌握施工人員，材料構(gòu)配件、設(shè)備

的進(jìn)場、使用情況、人員調(diào)動(dòng)情況，重要的部位要按監(jiān)理工程師的指

令進(jìn)行旁站監(jiān)理；

6）所有監(jiān)理工作人員均應(yīng)恪盡職守，遵守監(jiān)理工程師守則，經(jīng)常巡

視現(xiàn)場對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，并分別做好監(jiān)理日記，按中心的規(guī)

定及時(shí)整理好監(jiān)理資料分類存檔，按時(shí)編好月報(bào)告；

7）監(jiān)理工程師內(nèi)部每月要例會(huì)一次，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量及投資情

況進(jìn)行協(xié)調(diào)、分析和預(yù)測，對(duì)本月的監(jiān)理工作進(jìn)行一次小結(jié)；

8）監(jiān)理工作中，對(duì)于技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等各種會(huì)議制度詳見監(jiān)理部

工作例會(huì)制度細(xì)則；

9）計(jì)量監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)場情況的

材質(zhì)、設(shè)備完好率核驗(yàn)和部分、分項(xiàng)工程驗(yàn)收分別建立臺(tái)帳。

10）監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師

在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記，指明質(zhì)量

部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗(yàn)。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形

成隱患的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程項(xiàng)目通知”通

知施工單位，同時(shí)抄報(bào)總監(jiān)，施工單位應(yīng)按要求及時(shí)做出整改，克服

缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)，如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程

事故時(shí)，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。

五、質(zhì)量控制

(一)質(zhì)量控制內(nèi)容

1、施工前準(zhǔn)備階段

(1)嚴(yán)格抓好事先控制工作，對(duì)施工單位質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理

體系要嚴(yán)格審查，并且要落到實(shí)處，不走過場。對(duì)施工人員素質(zhì)認(rèn)真

掌握。特殊工種，沒有上崗證，不準(zhǔn)進(jìn)場施工，同時(shí)注意施工方安全

生產(chǎn)措施；

(2)對(duì)工程需要的原材料、半成品構(gòu)配件和永久性設(shè)備、器材進(jìn)場、

存放條件及使用的質(zhì)量控制。其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及業(yè)主的

要求，必須有相應(yīng)的合格證及檢驗(yàn)報(bào)告；

(3)嚴(yán)格審核施工方提出的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)，強(qiáng)化工藝管

理，對(duì)施工方的施工方法全程、全天候跟蹤管理，要求施工方必須遵

守施工規(guī)范要求，切實(shí)保證施工質(zhì)量；施工單位試驗(yàn)室的資質(zhì)的考核;

(4)審查與控制承包方對(duì)施工環(huán)境與條件方面的準(zhǔn)備工作質(zhì)量；

(5)對(duì)測量基準(zhǔn)點(diǎn)和參考標(biāo)高的確認(rèn)及工程測量放線的質(zhì)量控制；

(6)監(jiān)理工程師必須做好監(jiān)控準(zhǔn)備工作，建立或完善自身的質(zhì)量控

制體系和設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審。

2、施工過程階段(控制重點(diǎn))

(1)監(jiān)督承包方的各項(xiàng)工程活動(dòng)，隨時(shí)密切注意承包方在施工過程

中是否發(fā)生不利于保證工程質(zhì)量的變化，如施工材料質(zhì)量、混合料的

配合比、上崗人員組成和變化等；

(2)嚴(yán)格控制施工單位進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備，其性能、質(zhì)量、完好

率必須滿足工程施工質(zhì)量要求，以確保工程質(zhì)量；

(3)嚴(yán)格控制工程變更和設(shè)計(jì)圖紙修改；

(4)嚴(yán)格進(jìn)行對(duì)施工工序的檢查驗(yàn)收；

(5)對(duì)已發(fā)生的質(zhì)量問題或質(zhì)量事故的處理；

3、施工過程形成的主品質(zhì)量控制

(1)分部分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程性質(zhì)按各有關(guān)工程質(zhì)量檢

驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，要求施工單位進(jìn)行分部分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)的自評(píng)，并進(jìn)

行核查；

(2)組織單位工程竣工驗(yàn)收，審核承包單位提交的有關(guān)竣工所需要

的文件資料，并會(huì)同有關(guān)單位對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)予以評(píng)定。

(二)質(zhì)量控制方法

1、通過審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表等對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制；

(1)審查進(jìn)入施工現(xiàn)場的分包單位的資質(zhì)證明文件，控制分包單位

的質(zhì)量；

(2)審查施工承包單位的開工申請(qǐng)書，檢查、核實(shí)與控制其施工準(zhǔn)

備工作質(zhì)量；

(3)審批承包單位提交的施工方案、質(zhì)量計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)或施

工計(jì)?劃，控制程施工質(zhì)量可靠的技術(shù)措施保障；

(4)審批施工承包單位提交的有關(guān)材料、半成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明

文件(出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)或試驗(yàn)報(bào)告等)，確保工程質(zhì)量有可靠

的物質(zhì)基礎(chǔ)；

(5)審核承包單位提交的反映工序施工質(zhì)量的動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)資料或管理

圖表；

(6)審核承包單位提交的有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量的證明文件(檢驗(yàn)記錄

及試驗(yàn)報(bào)告)、工序交接檢查(自檢)、隱蔽工程檢查、分部分項(xiàng)工程

質(zhì)量檢查報(bào)告等文件、資料，以確保和控制施工過程的質(zhì)量；

(7)審批有關(guān)工程變更、修改設(shè)計(jì)圖紙等，確保設(shè)計(jì)及施工圖紙的

質(zhì)量；

(8)審核有關(guān)應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)等的技術(shù)鑒定

書，審批其應(yīng)用申請(qǐng)報(bào)告，確保新技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量；

(9)審批有關(guān)工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問題的處理報(bào)告，確保質(zhì)量事故

或質(zhì)量問題處理的質(zhì)量；

(10)審核與簽署現(xiàn)場有關(guān)質(zhì)量技術(shù)簽證、文件等。

2、利用指令文件與一般管理文件對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制

(1)指令文件是監(jiān)理工程師運(yùn)用指令控制權(quán)的具體形式；

(2)指令文件一般均以監(jiān)理工程師通知的方式下達(dá)，在監(jiān)理指令中，

開工指令、工程暫停令及工程恢復(fù)施工指令也屬指令文件；

(3)一般管理文書，如監(jiān)理工程師函、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、發(fā)布有

關(guān)信息、通報(bào)等，主要是對(duì)承包商工作狀態(tài)的行為，提出建議、希望

和勸阻等，不屬強(qiáng)制性要求執(zhí)行，僅供承包人自主決策參考。

3、通過現(xiàn)場監(jiān)督和檢查對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制

(1)現(xiàn)場監(jiān)督檢查的內(nèi)容

①開工前的檢查。主是檢查開工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量，能否保證正常施

工及工程施工質(zhì)量；

②工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制；

③對(duì)于重要的和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序和工程部位，還應(yīng)在現(xiàn)

場進(jìn)行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及工藝過程質(zhì)量；

(2)現(xiàn)場監(jiān)督檢查的方式

①旁站與巡視

旁站是指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場

進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。巡視是指監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序現(xiàn)場進(jìn)

行定期不定期監(jiān)督活動(dòng)；

②平行檢驗(yàn)

監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)

上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測的活動(dòng)。

4、通過與承包商單位共同遵守的規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序進(jìn)行工程

質(zhì)量控制

規(guī)定雙方必須遵守的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行工

作，是進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控的必要手段。

5、利用支付手段

對(duì)施工承包單位支付任何工程款項(xiàng)，均需由總監(jiān)工程師審核簽認(rèn)

支付證明書，沒有總監(jiān)理工程師簽署的支付證書，建設(shè)單位不得向承

包單位進(jìn)行支付工程款。

(三)質(zhì)量控制程序

質(zhì)量控制程序詳見框圖(附后)。

(四)旁站監(jiān)理措施和方案

1、旁站監(jiān)理的依據(jù)

(1)項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部建市[2002]89號(hào)文件規(guī)定的關(guān)鍵部

位、工程施工的關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理是指監(jiān)理人員在施工階

段監(jiān)理過程中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟

班的監(jiān)督。

(2)施工圖紙、現(xiàn)行規(guī)范及工藝標(biāo)準(zhǔn)等。

2、旁站的范圍

(1)確定本工程基礎(chǔ)工程旁站部位包括：土方回填、混凝土筏梁板、

獨(dú)立基礎(chǔ)、地下混凝土連續(xù)墻、后澆帶及其他混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件；

(2)確定本工程主體工程旁站部位包括：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過程、

混凝土澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、后澆帶、裝配式結(jié)構(gòu)安裝；

(3)有防水要求的屋面、衛(wèi)生間、食堂、浴廁等防水層的鋪設(shè)；

(4)需現(xiàn)場見證取樣的原材料及試塊的留設(shè)。

3、旁站的內(nèi)容

(1)檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施

工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；

(2)在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工單位執(zhí)行施工方案

及工程建設(shè)工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；

(3)核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢

驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第

三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；

(4)做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料；

(5)混凝土開盤前的質(zhì)量控制

a)檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求，使用商品混凝土的必須

對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；

b)混凝土澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明

和材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告，水泥應(yīng)有出廠日期、出廠合格證、水泥強(qiáng)度、

安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過試配的混凝土配比單；

c)混凝土開盤前認(rèn)真組織水暖、電氣、土建聯(lián)合檢查，組織好隱蔽驗(yàn)

收，申請(qǐng)混凝土施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開

始澆筑。

(6)監(jiān)理工程師在澆筑過程中進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)混凝土進(jìn)行隨機(jī)抽

查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理，保證任何時(shí)間都有監(jiān)理人員在現(xiàn)場，做好質(zhì)

量控制。

(7)外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定,

凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場必須有專人驗(yàn)收、保

管、發(fā)放，每5t為一批，使用前進(jìn)行驗(yàn)收。

(8)配合比的控制

混凝土配合的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)

范》按試配結(jié)果由試驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比通知單;

(9)對(duì)混凝土攪拌的控制；

(10)商品混凝土攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制；

(11)施工現(xiàn)場混凝土質(zhì)量管理

a)現(xiàn)場必須具備混凝土試塊的制作、養(yǎng)護(hù)條件，有健全的管理制度；

b)現(xiàn)場試驗(yàn)員必須經(jīng)過培訓(xùn)、考核、持證上崗；

c)混凝土施工前應(yīng)做技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備混凝土養(yǎng)護(hù)條件，特別

是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施；

d)混凝土試塊的制作按各地區(qū)規(guī)定執(zhí)行；

e)混凝土攪拌、運(yùn)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水；

(12)鋼筋焊接、梁柱鋼筋節(jié)點(diǎn)；屋面防水；土方回填等工序，必須

嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行旁站監(jiān)理。

(五)質(zhì)量控制要點(diǎn)

序工程質(zhì)量控控制

號(hào)項(xiàng)目制要點(diǎn)手段

嚴(yán)格控制機(jī)械超挖，予留人工現(xiàn)場檢查

清底30cm

控制土方邊坡放坡高度、寬執(zhí)行施工方案及安全措

基坑

度，防止滑坡土傷人施

1土方

控制地基土質(zhì)符合設(shè)計(jì)、勘察嚴(yán)格控制施工機(jī)械超挖

工程

要求，預(yù)防不良地質(zhì)土層承載現(xiàn)場旁站測量

堅(jiān)持設(shè)計(jì)、地勘、施工、監(jiān)理形成現(xiàn)場驗(yàn)收記錄

四方驗(yàn)槽

?控制澆碎墊層無水作業(yè)，墊層現(xiàn)場觀察

厚度滿足要求

?位置（軸線及高度）測量、驗(yàn)線

?外形尺寸測量

?鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量現(xiàn)場檢查、見證取樣

基礎(chǔ)?碎強(qiáng)度、防水要求審核配合比、現(xiàn)場取試

2

工程樣、審試驗(yàn)報(bào)告、見證

?基坑支護(hù)要求取樣

?后澆帶及結(jié)構(gòu)縫的處理旁站

?地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋現(xiàn)場檢查、量測

?軸線、高程及垂直度測量、每層驗(yàn)線、檢查

主控制線

?斷面尺寸量測

?鋼筋數(shù)量、直徑、位置、接頭現(xiàn)場檢查、量測、見證

取樣、檢查試驗(yàn)單

專人施焊、專人抽筋號(hào)

料、堅(jiān)持技術(shù)員交底

澆

現(xiàn)

?施工縫處理（后澆帶澆筑）旁站

筋

鋼

?混凝土強(qiáng)度：

凝

混

配合比執(zhí)行試驗(yàn)室配合比單

主

土

3投料計(jì)量誤差、旁站監(jiān)理

結(jié)

體

工順序、攪拌時(shí)間

構(gòu)

呈

不坍落度現(xiàn)場量測

碎試塊的留置現(xiàn)場見證制作試塊、取

樣30%

控制運(yùn)輸時(shí)間、旁站監(jiān)理

下料高差

施工預(yù)留縫部位旁站監(jiān)理

雨天防護(hù)措施旁站監(jiān)理

強(qiáng)度審核試驗(yàn)報(bào)告

?預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、現(xiàn)場檢查、量測

錨固

4?墻體材料的使用檢查材料試驗(yàn)單

砌體

?砂漿標(biāo)號(hào)（配合比）試配單

工程

?外墻及特殊部位的防水要求旁站

?灰縫飽滿，錯(cuò)縫正確平行檢查

?門窗孔位置正確量測

?預(yù)埋件及埋設(shè)管線現(xiàn)場量測

?材料配合比及材料合格證、復(fù)試驗(yàn)、檢查

檢化驗(yàn)單

?室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直要求作樣板間、檢查、

度測量

室內(nèi)外

5?室內(nèi)地坪厚度、平整度要求作樣板間、檢查、

裝修

?室外面層平整度、垂直度測量、檢查、測量

?粘結(jié)膠的性能、膠漿的配比檢驗(yàn)合格證、現(xiàn)場調(diào)配

試樣

?臍塑板質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)合格證

?門窗位置、尺寸檢查、量測

門窗

6?塑鋼窗、實(shí)木門：嵌填、定位、檢查、量測

工程

安裝、關(guān)閉、開關(guān)

?幕墻的二次配合設(shè)計(jì)建筑師認(rèn)可，審核設(shè)計(jì)

資質(zhì)

?各種預(yù)埋件數(shù)量、位置、規(guī)格、現(xiàn)場檢查，做好中間驗(yàn)

幕墻防腐處理收及交接

7

工程?幕墻的防雷、防火、變形縫現(xiàn)場檢查

?幕墻所用硅酮結(jié)構(gòu)膠抽查認(rèn)定證書及合格證

?石材幕墻的造型、立面分格、觀察、業(yè)主認(rèn)可

顏色、光澤、花紋和圖案

?找平層：厚度、坡度、平整度、觀察、量測

防裂紋

屋面防

8?保溫層：厚度、平整度觀察、量測

水工程

?防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整觀察

?水落管：安裝、接頭、排水觀察

?給水管材與管件必須達(dá)到飲材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)合格證、

用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，管材與管件相衛(wèi)生許可的檢驗(yàn)

配套、相適應(yīng)

?管材承壓能力、管接口承壓能水壓試驗(yàn)旁站

室內(nèi)

力

9給水

?管道的沖洗消毒旁站、取樣檢驗(yàn)，并檢

工程

查檢測報(bào)告

?生活水箱必須達(dá)到飲用水標(biāo)檢查合格證、許可

準(zhǔn)

?水泵安裝方式、穩(wěn)固性及水泵量測、實(shí)測檢查

軸承溫升

?隱蔽或埋地排水管的嚴(yán)密性灌水試驗(yàn)旁站

室內(nèi)?管道坡度、標(biāo)高實(shí)測檢查

10排水?排水管是否暢通通球試驗(yàn)、旁站

雨水?伸縮節(jié)安裝位置、數(shù)量、間距、觀察、檢查

是否設(shè)阻

?排水柱和地漏安裝的平整度試水、觀察、檢查、旁

及四周坡度，水箱高度

衛(wèi)生?衛(wèi)生器具入水口及給水連接觀察、適水檢查、旁站

11

器具的嚴(yán)密性

?衛(wèi)生器具連接件嚴(yán)密性滲水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)、

旁站

?設(shè)備與附屬設(shè)備、管道、管配驗(yàn)合格證、檢查

件材質(zhì)規(guī)格及連接形式

?隱蔽管道水壓試驗(yàn)適水沖洗旁站

室內(nèi)?管道坡度實(shí)測、實(shí)量

水系?凝結(jié)水管的充水試驗(yàn)旁站

12統(tǒng)與?閥門安裝位置、高度進(jìn)出口方觀察

設(shè)備向

?閥門溫度、嚴(yán)密性試驗(yàn)旁站

?水泵規(guī)格、型號(hào)、技術(shù)參數(shù)驗(yàn)合格證、性能報(bào)告

?水箱、集水器的水壓試驗(yàn)、滴旁站

水試驗(yàn)

?管材、管件、品種、規(guī)格驗(yàn)合格證、檢驗(yàn)報(bào)告

?閥門強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)旁站

?隱蔽管道水壓試驗(yàn)及道水沖旁站

洗

?噴淋頭溫度試驗(yàn)旁站

消栓?水泵、穩(wěn)壓設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、驗(yàn)合格證、性能報(bào)告

13噴淋性能

系統(tǒng)?消火栓試射旁站

?系統(tǒng)檢測調(diào)試旁站、檢驗(yàn)、檢測報(bào)告

?系統(tǒng)水壓試驗(yàn)道水沖洗旁站

?設(shè)備基礎(chǔ)強(qiáng)度檢碎報(bào)告

?濕式報(bào)警閥、水流指示器、信驗(yàn)合格證、觀察、實(shí)測、

號(hào)螺閥安裝位置及動(dòng)作可靠驗(yàn)檢測報(bào)告

性

?變配電設(shè)備安裝；位置、標(biāo)高、觀察、量測

室內(nèi)電

線路連接正確

14氣安裝

?屏柜、附件及線路安裝觀察、量測

工程

?絕緣、接地符合要求觀察、量測

?進(jìn)場材料符合設(shè)計(jì)及相關(guān)行檢查合格證、檢測報(bào)告

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求

?開關(guān)、插座、配電線的標(biāo)高、尺量觀測

布置符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要

電氣照

15求

明系統(tǒng)

?暗配管的隱檢工作旁站巡檢

?電氣設(shè)備的保護(hù)接地旁站巡檢

?管線連接、管線與設(shè)備連接滿目測

足工藝標(biāo)準(zhǔn)

?進(jìn)場設(shè)備、材料符合設(shè)計(jì)要求檢查合格證及檢測報(bào)告

?設(shè)備安裝標(biāo)高、位置符合要求尺量、目測

?管線敷設(shè)滿足設(shè)計(jì)及施工工旁站、巡檢

電氣動(dòng)藝要求，橋架板及電氣設(shè)備及

16

力系統(tǒng)線路的安全測試、電氣設(shè)備保

護(hù)接地

?電氣動(dòng)力系統(tǒng)的試運(yùn)行及系旁站、檢查、調(diào)試

統(tǒng)調(diào)試

?基礎(chǔ)內(nèi)環(huán)形接地網(wǎng)的鋼筋連目測、旁站

接，及其與樁基的連接，焊接

防雷接

17質(zhì)量、連接長度、防雷引下線

地系統(tǒng)

的連接、避雷網(wǎng)的連接

?接地電阻滿足設(shè)計(jì)要求旁站、檢測、試驗(yàn)報(bào)告

火災(zāi)報(bào)?火災(zāi)探測設(shè)備位置、線路連巡檢、目測

警及消接、設(shè)備安裝是否滿足施工工

18防聯(lián)動(dòng)藝的要求

控制系?系統(tǒng)測試檢查調(diào)試系統(tǒng)報(bào)告

統(tǒng)

?布線類型選擇及連接件滿足檢查合格證、檢測報(bào)告

綜合設(shè)計(jì)要求

19

布線?暗敷管線及井蓋及線槽敷設(shè)目測、旁站、尺量

滿足施工工藝要求

?監(jiān)控點(diǎn)位置、數(shù)量是否滿足設(shè)檢查系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告

安防

20計(jì)要求；管線敷設(shè)及連接滿足

系統(tǒng)

工藝要求；系統(tǒng)測試

（六）質(zhì)量通病的預(yù)防措施

1、土建工程

項(xiàng)目名稱易發(fā)通病預(yù)防措施

令基礎(chǔ)不按規(guī)定驗(yàn)槽令基礎(chǔ)必須驗(yàn)槽

令基礎(chǔ)底鋼筋落底，沒有保護(hù)令底鋼筋保護(hù)層

地基/基礎(chǔ)工程層令控制碎配合比

令機(jī)械設(shè)備質(zhì)量

令機(jī)械設(shè)備質(zhì)量

令模板幾何尺寸超差令混凝土原材料

。模板支撐強(qiáng)度不夠控制

令模板表面不光滑令模板檢查

令鋼筋接頭位置、質(zhì)量不符合令鋼筋檢查

要求令混凝土攪拌、澆

令核心區(qū)箍筋數(shù)量、位置不符筑檢查

主體工程

合要求令線寸、標(biāo)高復(fù)檢

令箍筋加密區(qū)長度、間距不符令控制拆模時(shí)間

合要求令養(yǎng)生及成品保

?；炷翑嚢枵就读喜粶?zhǔn)確護(hù)

令柱跟經(jīng)常出現(xiàn)蜂窩

令柱頂標(biāo)高不準(zhǔn)確

令施工縫處理不符合要求

令混凝土養(yǎng)生不到位

令施工方法不到位造成混凝

土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔

洞、露筋、表面不平整、缺

棱掉角等質(zhì)量通病

令抗?jié)B性能達(dá)不到設(shè)計(jì)及規(guī)令抗?jié)B碎配合比

范要求令施工縫處理

令施工縫、防水構(gòu)造、穿透構(gòu)今穿透構(gòu)件止水

地下室工程件處理不符合要求，產(chǎn)生漏處理

水現(xiàn)象令防水構(gòu)造處理

令其它同主體工

程

令砌體平整度、垂直度不夠令砌體平整度、垂

令砌體灰縫不飽滿、不均勻；直度檢測

易出假縫、瞎縫、透明縫；個(gè)灰縫飽滿度抽

令灰縫不水平查

砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)令拉結(jié)鋼筋漏放、少放，間距令拉結(jié)鋼筋檢查

不合理令砌體間斷處留

＜拉結(jié)鋼筋與柱、梁連接不可槎控制

靠令梁、板下砌體補(bǔ)

令梁、板下砌體補(bǔ)砌時(shí)間間隔砌時(shí)間間隔控

不夠或一次砌筑體間斷處制

留槎不正確令建筑節(jié)點(diǎn)質(zhì)量

控制

令作整體面層時(shí)，結(jié)構(gòu)層清掃令控制面層原材

不干凈，面層與結(jié)構(gòu)層間結(jié)料

合不好，易產(chǎn)生裂縫及空鼓令控制防水層施

樓地面工程

令有防水要求的樓地面，防水工質(zhì)量

層施工質(zhì)量達(dá)不到要求；坡

度不符合要求

＜保溫效果不好令控制保溫、防水

令防水效果不好原材料質(zhì)量

令控制保溫層、防

層面工程

水層施工質(zhì)量

令控制防水細(xì)部

構(gòu)造施工質(zhì)量

令中空玻璃密封不合格，起不令控制窗本身質(zhì)

到保溫作用量

門窗工程令窗扇關(guān)閉不嚴(yán)令控制安裝過程

＜窗五金件質(zhì)量差令注重安裝后的

令窗框與墻不發(fā)泡密封驗(yàn)收

普通裝飾工程令墻面抹灰出現(xiàn)空鼓、裂縫令砂漿配合比

令墻不平整、垂直度超差令抹灰前基層處

令陰陽角不方正理

令墻面砂漿強(qiáng)度不夠、起砂令控制抹灰施工

質(zhì)量

令面破質(zhì)量

令面磚粘貼質(zhì)量

2、給排水工程

項(xiàng)目名稱易發(fā)通病預(yù)防措施

令管質(zhì)與設(shè)計(jì)要求不符令管材、管件、附

令管材承壓要求不一致等件的質(zhì)量

令與其他專業(yè)管道交叉碰車令給水管道及附

＜預(yù)留孔洞、套管不正確件安裝（位置、

令給水管道凍裂標(biāo)高、坡度）

令易發(fā)生凍結(jié)事件令給水管道穿越

令不符合要求的產(chǎn)品建筑物及防凍

室內(nèi)給水

防結(jié)露

令給水管道水壓

試驗(yàn)及沖洗

令消火栓、噴頭、

報(bào)警閥、壓力開

關(guān)、水流批示器

等

室內(nèi)排水令不符合要求的管材令管材、管件、附

＜埋地管道及出戶管道安裝件、器具等

標(biāo)高出現(xiàn)誤差、排水倒坡令排水管道及配

令衛(wèi)生器具排水口堵塞件安裝（位置、

標(biāo)高、坡度）

令衛(wèi)生器具安裝

令不符合要求材料板厚度不令金屬風(fēng)管外金

夠，外觀形象差等屬風(fēng)管及復(fù)合

令不符合要求的構(gòu)件、設(shè)備材料風(fēng)管材質(zhì)、

令與其他專業(yè)管道交叉碰車加工、制作

令安裝不合理令風(fēng)管部件、閥

令各種閥門開啟不靈活、彈簧門、消音器，通

脫機(jī)等風(fēng)機(jī)等

通風(fēng)工程＜材料不合格，保溫材料破令風(fēng)管部件、安裝

裂，接口不嚴(yán)等（牢固性、位

置、標(biāo)高、走向）

令通風(fēng)機(jī)安裝（位

置、標(biāo)高及防松

裝置）

令風(fēng)管及設(shè)備的

保溫

空調(diào)工程令材質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求＜設(shè)備（空調(diào)機(jī)

令機(jī)組與風(fēng)管連接不嚴(yán)、是否組、風(fēng)機(jī)盤管

有軟連接等）

令減振效果不良令空調(diào)設(shè)備與風(fēng)

令支、吊、托架牢固性管安裝（位置、

令機(jī)組與水管道邊境是否合高度、防松動(dòng)裝

理置、減振裝置）

令風(fēng)機(jī)盤空調(diào)器接口漏水令空調(diào)設(shè)備與水

令風(fēng)機(jī)盤管凝結(jié)水管滴水系統(tǒng)管道安裝

令材質(zhì)不符合設(shè)計(jì)要求令管材、管件附合

令噴頭堵塞格證

消防水工程令水流指示器、信號(hào)蝶閥安裝令做好通水沖洗

位置不正確檢查對(duì)照?qǐng)D紙

檢查

令使用不符合要求和材料令設(shè)備、管材、管

令設(shè)備基礎(chǔ)位強(qiáng)度不夠件、法蘭、閥門

令基礎(chǔ)坐標(biāo)、標(biāo)高、幾何尺寸等

和螺孔位置不對(duì)令水泵與管道安

二次供水設(shè)備令管道設(shè)支撐、荷載加在設(shè)備裝（位置、標(biāo)高、

安裝工程上坡度）

令水泵軸承溫升超標(biāo)令水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、水

＜水箱滲漏箱的滿水試驗(yàn)

令噪聲大令水泵隔振設(shè)施

安裝

令令

3、電氣工程

項(xiàng)目名稱易發(fā)通病預(yù)防措施

令綜合接地與特殊設(shè)備接地令兩種接地裝置

混淆令會(huì)簽記錄接地

室內(nèi)電氣接地令資料的整理、記錄、會(huì)簽、阻值

工程存檔不細(xì)令防雷辦具體要

令不及時(shí)上報(bào)市防雷辦公室求

備案造成竣工手續(xù)缺項(xiàng)

令配管軸線、標(biāo)

高、坐標(biāo)

令配管工藝、接

令管與管口交叉重、重疊、嚴(yán)

頭、彎度，接線

防三層管敷設(shè)

盒電氣跨接，入

配管工程令開關(guān)、插座盒與其它電盒的

盒鎖母、管線、

間距、水平度一致

線盒固定

令線路阻值測量的記錄、存檔

令測量阻值、記錄

隱蔽記錄資料

上報(bào)

穿線、燈具、插令配管的護(hù)口安裝問題今材料、數(shù)量、規(guī)

座及弱電插座令燈具與弱電插座、探頭、送格、質(zhì)量、配件

工程回風(fēng)口及其它設(shè)備交叉、標(biāo)＜核對(duì)軸線、標(biāo)

高、間距不一致、不合理高、座標(biāo)

令材料數(shù)量、規(guī)

格、質(zhì)量、配件

令軸線、標(biāo)高、座

標(biāo)

令安裝工藝、水平

度、垂直度、高

令各種電纜、橋架標(biāo)高、水平

度、滿足吊桿位

電纜橋架封閉尺寸碰車問題

置

母線強(qiáng)、弱電井令電纜通道、橋架及強(qiáng)、弱電

令電纜橋架、支

道工程井道安裝后防火封閉及其

架、封閉母線附

預(yù)留條件

件

令井道的標(biāo)高、尺

寸

令電纜橋架、封閉

母線、配電箱配

出線工藝

令電纜、電線檢修預(yù)留長度不令電纜頭、高度、

低壓柜、配電箱夠支架、出線、色

工程令回路因變更標(biāo)識(shí)不全、不準(zhǔn)標(biāo)、配出長度

確令設(shè)備的輸入、輸

出接口

令安裝驗(yàn)收、測量

對(duì)地、相向電阻

值回路標(biāo)識(shí)，接

線表正確

令檢查等電位聯(lián)

接，區(qū)別LPzl、

LPz2、LPzO區(qū)

等電阻聯(lián)接

令強(qiáng)電提供容量不準(zhǔn)確、位置

令特殊要求的接

弱電機(jī)房安裝不合適

地極敷設(shè)安裝

工程?弱電與其它相關(guān)專業(yè)配盒

與其它專業(yè)設(shè)

不合理，丟、漏項(xiàng)目

備的輸入、輸出

接口

令其它項(xiàng)目同強(qiáng)