房產(chǎn)獨(dú)家出售委托協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房產(chǎn)獨(dú)家出售委托協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同編號(hào)：__________房產(chǎn)獨(dú)家出售委托協(xié)議書(shū)范本（2024版）甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方愿意將其房屋獨(dú)家委托給乙方出售，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條獨(dú)家委托2.1甲方獨(dú)家委托乙方作為其房屋的出售代理，乙方為甲方尋找合適的買家。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋資料之日起，盡最大努力在委托期限內(nèi)尋找買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。2.3乙方不得將甲方的房屋信息泄露給其他第三方，不得同時(shí)接受其他方的委托將該房屋出售給第三方。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為：__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理出售，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)委托期限。第四條費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：__________。4.3乙方應(yīng)在房屋成交后，向甲方提供正式的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為甲方遭受的實(shí)際損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.代理費(fèi)用支付證明

6.房屋成交確認(rèn)書(shū)

7.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，如提供虛假信息、阻礙交易進(jìn)行等。

2.乙方違反協(xié)議，如泄露甲方房屋信息、接受其他方委托將房屋出售給第三方等。

3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：受甲方委托代理出售房屋的一方。

3.獨(dú)家委托：甲方指定乙方作為其房屋的獨(dú)家出售代理。

4.代理費(fèi)用：乙方為甲方代理出售房屋所收取的費(fèi)用。

5.違約金：違反協(xié)議一方應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.賠償金：因違約行為導(dǎo)致受損一方應(yīng)獲得的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或阻礙交易進(jìn)行。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議，如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方泄露甲方房屋信息或接受其他方委托將房屋出售給第三方。

解決辦法：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金，同時(shí)追究乙方其他法律責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋獨(dú)家委托給乙方出售。

2.乙方作為甲方房屋的出售代理，協(xié)助甲方尋找買家并洽談交易。

3.甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，雙方約定代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分比。