2024版物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同

2024版物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)保證其在轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)，不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起，按照約定接管家中的物業(yè)管理事務(wù)，并履行相關(guān)的管理和維護(hù)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五向甲方支付違約金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)將其對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)事宜。3.2乙方應(yīng)妥善管理物業(yè)項(xiàng)目，保證物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，并按照約定向甲方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4乙方應(yīng)在接管家中的物業(yè)管理事務(wù)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行管理和維護(hù)義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)證明文件2.物業(yè)項(xiàng)目管理權(quán)證明文件3.物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表4.物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議5.甲方銀行賬戶(hù)信息6.乙方身份證件復(fù)印件7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，屬于違約行為。3.甲方未保證其對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，屬于違約行為。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行管理和維護(hù)義務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)、管理權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方支付給甲方以獲得物業(yè)管理權(quán)的金額。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.物業(yè)項(xiàng)目：指由甲方擁有并管理的物業(yè)實(shí)體。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.遇到甲方未按約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.遇到物業(yè)項(xiàng)目管理糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為物業(yè)項(xiàng)目的合法所有權(quán)人，擬將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意