2024茶園租賃合同

2024茶園租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的茶園一片，乙方愿意租賃甲方的茶園進(jìn)行茶葉種植，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃茶園基本情況1.1茶園面積：__________平方米。1.2茶園位置：__________。1.3茶園現(xiàn)狀：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為茶園面積每平方米每年人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的茶園使用權(quán)，并保證茶園的正常使用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用茶園進(jìn)行茶葉種植。4.2乙方應(yīng)合理利用茶園資源，不得浪費(fèi)、破壞茶園生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔(dān)茶園的生產(chǎn)成本、管理費(fèi)用及稅費(fèi)等。4.4乙方不得將茶園轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得甲方同意。4.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在茶園內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證茶園的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)保證茶園的水電供應(yīng)、道路暢通，確保乙方正常使用茶園。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶園所需的相關(guān)手續(xù)。5.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供茶園使用權(quán)或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.茶園所有權(quán)證明文件2.茶園使用權(quán)證明文件3.乙方的茶葉種植資質(zhì)證明文件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.茶園生產(chǎn)成本估算報(bào)告6.茶園管理費(fèi)用預(yù)算表7.茶園稅費(fèi)繳納證明文件8.茶園水電供應(yīng)協(xié)議9.茶園道路維護(hù)協(xié)議10.茶園環(huán)境保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的支付租金日期屆滿后，乙方仍未支付租金的行為。2.乙方未按約定使用茶園：指乙方未按照合同約定的用途使用茶園，造成茶園資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞的行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租茶園：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將茶園轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.甲方未按約定提供茶園使用權(quán)：指甲方未能按照合同約定提供茶園給乙方使用的行為。5.甲方未保證茶園的水電供應(yīng)、道路暢通：指甲方未能確保茶園的水電供應(yīng)和道路暢通，影響乙方正常使用茶園的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶園的所有權(quán)人，有權(quán)將茶園出租給他人使用。2.承租方：指租賃茶園的使用權(quán)人，有權(quán)按照合同約定使用茶園。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的茶園使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃茶園的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并按合同約定支付滯納金。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用茶園：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)茶園原狀，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租茶園：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的所有損失。4.甲方未按約定提供茶園使用權(quán)：甲方應(yīng)立即提供茶園使用權(quán)，并承擔(dān)因未能提供使用權(quán)而給乙方造成的損失。5.茶園水電供應(yīng)、道路暢通問題：甲方應(yīng)與相關(guān)部門協(xié)商解決，確保茶園的水電供應(yīng)和道路暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于茶園所