住宅出租合作承包契約（2024年版）

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住宅出租合作承包契約（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1甲方和乙方關(guān)于其他事項的約定第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方姓名或名稱12.2甲方聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1乙方姓名或名稱13.2乙方聯(lián)系方式第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4其他附屬設(shè)施：_______1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計：_______個月第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金單價：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元2.2租金支付方式2.2.1支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）2.2.2支付周期：_______個月/次2.3租金支付時間2.3.1首次支付時間：_______年_______月_______日前2.3.2后續(xù)支付時間：每_______個月支付一次，提前_______天支付第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元3.2押金退還條件3.2.1乙方按期交納租金，無遲延履行、違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如無損壞或損壞已由乙方賠償，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，_______日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式3.3.1退還方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.1.2乙方不得將租賃房屋用于違法用途，不得損害他人利益，不得影響周圍居民正常生活。4.2維修責(zé)任4.2.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化等原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負責(zé)維修。4.2.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修。第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1按約定收取租金。5.1.2對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。5.1.3有權(quán)依照合同約定，提前終止合同或要求乙方搬離租賃房屋。5.2甲方義務(wù)5.2.1保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2.2保證租賃房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.1.2提出合理的維修、保養(yǎng)需求。6.1.3租賃期內(nèi)，有權(quán)依照合同約定要求續(xù)租或提前終止合同。6.2乙方義務(wù)6.2.1按約定支付租金和押金。6.2.2合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施。6.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益，不得影響周圍居民正常生活。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更時間等。7.2合同解除條件7.2.1甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)要求減少租金或終止合同。8.1.2甲方未按約定時間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金標準為_______元/日。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同。8.2.2乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方就本合同項下的事宜作出其他約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方姓名或名稱：_______12.2甲方聯(lián)系方式：_______第十三條乙方（承租方）信息13.1乙方姓名或名稱：_______13.2乙方聯(lián)系方式：_______第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽字蓋章：（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付明細表附件四：押金支付收據(jù)附件五：房屋鑰匙交接記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等基本信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件四：押金支付收據(jù)詳細要求：記錄押金支付的時間、金額、收款人等信息。附件五：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄鑰匙交接的時間、地點、接收人等信息。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、時間、費用等信息。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、時間、雙方的責(zé)任和權(quán)利等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方提供的租賃房屋及附屬設(shè)施不符合約定標準。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。6.乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定：1.甲方違約行為導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求減少租金或終止合同。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)要求減少租金或終止合同。5.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同。6.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金標準為_______元/日。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有人或管理人，擁有房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。3.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方的，用于保證租賃合同履行完畢后房屋及附屬設(shè)施完好無損的金額。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門對房屋及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。7.違約金：指一方違約行為導(dǎo)