舊房買賣合同模板2024年適用實例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

舊房買賣合同模板2024年適用實例本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修責任5.1賣方保修責任5.2買方維修責任6.房屋瑕疵責任6.1賣方告知義務(wù)6.2房屋瑕疵處理7.合同的履行和違約7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1物業(yè)費交接11.2戶口遷移11.3水電氣等公共費用交接12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于____________________，房屋門牌號為________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑總面積為________________平方米。2.3房屋面積房屋實際面積為________________平方米，該面積已由具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量確認。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為________________，甲方持有該證原件，乙方已核驗。第三條買賣價格3.1房屋成交價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式乙方支付房價款的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：________________元；（3）其他支付方式：________________。3.3付款時間表（1）訂金：人民幣________________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣________________元，于____年__月__日前支付；（3）尾款：人民幣________________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，家具、家電等配套設(shè)施齊全；（4）房屋物業(yè)管理費、水電氣等公共費用已結(jié)清。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋維修責任5.1賣方保修責任甲方對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。5.2買方維修責任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負責維修或更換。第六條房屋瑕疵責任6.1賣方告知義務(wù)甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方如實告知房屋的瑕疵及相關(guān)情況。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如甲方未如實告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同的履行和違約7.1合同履行雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責任如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式，雙方可在本合同中約定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的生效和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有約定的義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)費交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將物業(yè)費等相關(guān)費用結(jié)清。房屋過戶后，物業(yè)費由乙方承擔。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。11.3水電氣等公共費用交接甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將水電氣等公共費用結(jié)清。房屋過戶后，水電氣等公共費用由乙方承擔。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件，應(yīng)一并提供。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________見證人：____________13.2買方簽字乙方（買方）：____________見證人：____________第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，副本壹份報房產(chǎn)交易所備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改，須為原件的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為有效期的身份證復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。附件說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件要求：清晰、完整，無涂改。附件說明：用以證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。5.物業(yè)費交接單附件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。附件說明：記錄物業(yè)費的交接過程和金額。6.水電氣等公共費用交接單附件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。附件說明：記錄水電氣等公共費用的交接過程和金額。7.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。附件說明：作為附件，用以證明房屋交付時的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【】元。違約責任：甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，若未能按期交付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.甲方未如實告知房屋瑕疵，應(yīng)承擔瑕疵修復(fù)費用及賠償乙方損失。違約責任：甲方有義務(wù)如實告知乙方房屋的瑕疵情況，若未如實告知，則需承擔相應(yīng)的責任。3.乙方未按約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金人民幣【】元。違約責任：乙方應(yīng)按合同約定支付房價款，若未能按期支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。4.乙方未按約定用途使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。違約責任：乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，若因使用不當造成損壞，則需承擔修復(fù)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。法律名詞解釋：甲方是合同的一方，對房屋享有所有權(quán)，有義務(wù)按照合同約定履行各項義務(wù)。2.乙方：指房屋的購買方，將取得房屋所有權(quán)的人。法律名詞解釋：乙方是合