房產(chǎn)交易委托代理合同2024年適用版

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房產(chǎn)交易委托代理合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1代理銷售2.2代理購買2.3代理租賃第三條代理范圍與權限3.1代理范圍3.2代理權限第四條代理期限4.1起始日期4.2結束日期第五條代理費用5.1代理服務費5.2費用支付方式第六條合同的履行6.1委托方的義務6.2代理方的義務第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1委托方違約8.2代理方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶12.2稅費承擔12.3房產(chǎn)交付第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條雙方聲明與承諾14.1委托方聲明14.2代理方聲明14.3雙方承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2代理方信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）資質(zhì)證書編號：____________________（4）聯(lián)系人：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)定義第二條委托內(nèi)容2.1代理銷售乙方同意接受甲方的委托，代理銷售標的房產(chǎn)，并按照甲方的要求制定銷售策略、推廣方案并執(zhí)行。2.2代理購買乙方同意接受甲方的委托，代理甲方購買房產(chǎn)，并按照甲方的要求進行房源搜索、價格談判、簽訂購房合同等。2.3代理租賃乙方同意接受甲方的委托，代理甲方租賃房產(chǎn)，并按照甲方的要求尋找合適的租客、簽訂租賃合同等。第三條代理范圍與權限3.1代理范圍（1）代表甲方與房產(chǎn)買方/租方進行洽談；（2）簽訂房地產(chǎn)交易合同及相關附屬協(xié)議；（3）代為辦理房產(chǎn)過戶、繳納稅費等事宜；（4）處理與標的房產(chǎn)交易相關的其他事宜。3.2代理權限乙方在代理范圍內(nèi)的行為，視為甲方行為，由甲方承擔相應法律責任。未經(jīng)甲方書面授權，乙方不得超越代理范圍行事。第四條代理期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。4.2結束日期代理期限至______年______月______日止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條代理費用5.1代理服務費乙方代理銷售/購買/租賃標的房產(chǎn)，應向甲方收取代理服務費，費率為銷售額/購買金額/租金的______%。5.2費用支付方式代理服務費用應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條合同的履行6.1委托方的義務（1）向乙方提供標的房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料；（2）配合乙方進行房產(chǎn)的銷售、購買或租賃；（3）按照約定支付代理服務費用。6.2代理方的義務（1）積極尋找合適的買方或租方，推進房產(chǎn)交易；（2）保守甲方提供的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定履行代理職責，維護甲方的合法權益。第八條違約責任8.1委托方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理服務費的______%。8.2代理方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理服務費的______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過戶雙方應按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由______方承擔。12.2稅費承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由______方承擔。12.3房產(chǎn)交付甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方或買方/租方。交付標準為______。第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方聲明與承諾14.1委托方聲明甲方聲明對本合同項下的房產(chǎn)享有合法所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律限制。14.2代理方聲明乙方聲明具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，能夠合法履行代理職責，且不存在任何影響代理能力的情形。14.3雙方承諾雙方承諾在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，互相尊重，互相協(xié)作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房產(chǎn)所有權證明文件附件二：乙方資質(zhì)證書復印件附件三：房產(chǎn)買賣/租賃合同樣本附件四：代理服務費用支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶相關文件附件六：稅費支付憑證附件一的詳細要求和說明：甲方應提供房產(chǎn)所有權證明文件，包括房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權證書或其他相關法律文件，以證明甲方對標的房產(chǎn)享有合法所有權。附件二的詳細要求和說明：乙方應提供其資質(zhì)證書的復印件，以證明乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，能夠合法履行代理職責。附件三的詳細要求和說明：房產(chǎn)買賣/租賃合同樣本應包括但不限于合同主體、合同標的、合同價格、合同履行期限等基本條款，用于指導雙方在實際交易中的行為。附件四的詳細要求和說明：代理服務費用支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，用于證明甲方已按照約定支付代理服務費用。附件五的詳細要求和說明：房產(chǎn)過戶相關文件應包括但不限于過戶申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證書等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件六的詳細要求和說明：稅費支付憑證應包括稅費金額、支付日期、支付方式等信息，用于證明甲方/乙方已按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理服務費用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整。3.甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)交付給乙方或買方/租方。4.乙方未按約定時間完成代理任務。5.乙方未保守甲方提供的隱私信息，泄露給第三方。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或者雙方協(xié)商的方式，向守約方支付違約金。3.違約方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整，導致乙方代理任務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指對房地產(chǎn)物權的一種權利，擁有房產(chǎn)所有權的人可以對房地產(chǎn)進行使用、收益和處分。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀活動的行為。3.代理服務費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務所收取的費用。4.房產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.稅費：指在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)