南寧市中心寫(xiě)字樓租賃合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

南寧市中心寫(xiě)字樓租賃合同2024年版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1租賃物業(yè)地址1.2租賃物業(yè)面積1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及管理6.1乙方使用范圍6.2乙方管理職責(zé)7.維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)賠償范圍9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3安全保衛(wèi)14.附錄14.1租賃物業(yè)清單14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.2租賃物業(yè)面積：建筑面積共計(jì)平方米；1.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀：租賃物業(yè)現(xiàn)有狀況符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)設(shè)施均符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；3.2租金支付周期：每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金；3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為租賃押金；5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金；5.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方剩余押金。6.使用及管理6.1乙方使用范圍：乙方僅限于租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途；6.2乙方管理職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常管理工作，并保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生及秩序。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，自行購(gòu)買(mǎi)必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍符合甲方要求；8.2保險(xiǎn)賠償范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)因其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款；9.2分租條件：乙方不得將租賃物業(yè)分租給第三方，如需分租，須與第三方簽訂分租協(xié)議，并承擔(dān)分租所帶來(lái)的所有責(zé)任。10.合同終止10.1合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等；10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并按照甲方要求處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金；11.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。13.其他條款13.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)的支付，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維修等費(fèi)用；13.2水電費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)用支付，并按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付；13.3安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保租賃物業(yè)的安全。14.附錄14.1租賃物業(yè)清單：詳見(jiàn)附件一，該清單列出了租賃物業(yè)的詳細(xì)物品和設(shè)施；14.2租賃合同附件：包括但不限于租賃物業(yè)的平面圖、甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)以及內(nèi)部設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)樓層的布局、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置。附件三：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出甲方對(duì)租賃物業(yè)的管理規(guī)定，包括乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)需要遵守的條款和條件。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付賬戶等信息。附件五：押金支付和退還流程詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、退還條件、退還方式和退還時(shí)間等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明乙方提供的商業(yè)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，證明乙方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了必要的商業(yè)保險(xiǎn)。附件七：轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議如果乙方需要轉(zhuǎn)租或分租，需提供轉(zhuǎn)租或分租的協(xié)議，協(xié)議中需包括轉(zhuǎn)租或分租的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如果未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，或者未能提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，將被視為違約。甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。例如，如果甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，甲方需向乙方支付因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如果未能按照合同約定支付租金、押金或者未能遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，將被視為違約。乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。例如，如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方可以要求甲方支付因未能開(kāi)業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)，位于南寧市青秀區(qū)民族大道號(hào)棟層至層整層。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，每月租金為人民幣元整。3.押金：指乙方為保證租賃合同的履行而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，押金金額為人民幣元整。4.違約金：指一方違反合同約定，需向