房產(chǎn)買賣合同范例（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣合同精選范例（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2裝修情況5.3家具家電清單6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1寵物相關(guān)12.2物業(yè)費(fèi)用12.3訪客管理13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：市區(qū)路號(hào)2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍所在地：市區(qū)路號(hào)第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）。3.2付款方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給賣方。3.3定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整，作為買賣雙方履行合同的保證金。3.4首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款：買方如需貸款，應(yīng)于年月日前向銀行申請(qǐng)，并將貸款額度、年限及還款方式等詳細(xì)情況告知賣方。3.6尾款：買方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣萬元整。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間：自年月日起，買方有權(quán)按照本合同約定，入住該房產(chǎn)。4.2交付條件：該房產(chǎn)在交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的正常使用。4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前，與賣方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修良好，設(shè)施齊全。5.2裝修情況：該房產(chǎn)內(nèi)部裝修主要包括地面、墻面、天花板的粉刷，家具家電的配置等。5.3家具家電清單：家具家電包括但不限于沙發(fā)、床、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第六條維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期為貳年。6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條交易費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以相關(guān)政府部門最終核定為準(zhǔn)。7.2中介費(fèi)：如有中介參與本交易，中介費(fèi)由買方承擔(dān)。中介費(fèi)的金額及支付方式由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任8.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。8.2買方違約：如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。第十條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，合同雙方可以解除合同。合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十三條其他約定12.1寵物相關(guān)：買方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2物業(yè)費(fèi)用：房產(chǎn)過戶后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3訪客管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用房產(chǎn)。第十四條雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十五條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。14.3貸款相關(guān)文件：如買方需貸款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)的貸款文件。14.4其他重要文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、中介合同等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)位置、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。3.貸款相關(guān)文件：如買方需貸款，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性、有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等評(píng)估信息。5.中介合同：如存在中介參與本交易，應(yīng)提供中介合同及其相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，明確中介費(fèi)的金額、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等。6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證，以證明買方已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。7.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、過戶稅費(fèi)繳納憑證、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.其他重要文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案、書面溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：a)未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)未能按照合同約定提供房產(chǎn)證等必要證件；c)未能按照合同約定履行維修責(zé)任；d)違反合同約定的其他義務(wù)。2.買方違約行為：a)未能按照合同約定時(shí)間支付房款；b)未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；c)未能按照合同約定履行維修責(zé)任；d)違反合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：按照合同總價(jià)的百分比計(jì)算，作為違約方的違約責(zé)任；b)損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等；c)合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；d)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)定違約方的其他違約責(zé)任。示例說明：a)賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用；b)買方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的建筑物。2.契稅：指根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，房產(chǎn)買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。4.違約金：指合同