2024高端別墅區(qū)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024高端別墅區(qū)房產(chǎn)租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1別墅區(qū)的基本情況1.2租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容第二條租賃中介服務(wù)的費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第三條租賃中介服務(wù)的期限3.1合同的有效期3.2合同的續(xù)約條款第四條租賃中介服務(wù)的質(zhì)量保障4.1租賃房屋的基本條件4.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)承諾第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門(mén)投訴8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式第十二條合同的簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時(shí)間第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1別墅區(qū)的基本情況本合同所述的高端別墅區(qū)位于_______（地址），共有_______棟別墅，別墅區(qū)配備有_______（配套設(shè)施名稱(chēng)），周邊有_______（周邊設(shè)施名稱(chēng)），租賃中介服務(wù)范圍包括上述別墅區(qū)的所有別墅。1.2租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容（1）提供別墅租賃信息，包括但不限于別墅的面積、戶(hù)型、裝修情況、價(jià)格等信息；（2）安排承租方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判；（3）協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納押金和租金等；（4）提供租賃期間的物業(yè)管理和維修服務(wù)；（5）提供租賃期滿后的退房手續(xù)服務(wù)。第二條租賃中介服務(wù)的費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為租賃合同金額的_______%，分為租前和租后兩部分，租前費(fèi)用在租賃合同簽訂前支付，租后費(fèi)用在租賃合同到期后支付。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式承租方應(yīng)在租賃合同簽訂前支付租前服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______（支付方式），租賃合同到期后支付租后服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______（支付方式）。第三條租賃中介服務(wù)的期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃中介服務(wù)合同。第四條租賃中介服務(wù)的質(zhì)量保障4.1租賃房屋的基本條件（1）合法合規(guī)，具備出租條件；（2）房屋及配套設(shè)施齊全，不存在重大安全隱患；（3）房屋的租賃價(jià)格與市場(chǎng)行情相符。4.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)承諾中介機(jī)構(gòu)承諾在合同有效期內(nèi)，為承租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照約定提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合合同約定的別墅；（2）保證別墅及配套設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間交付租金和押金。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付租金和押金；（2）合理使用別墅及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；（4）合同到期后，按照約定辦理退房手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件及后果（1）合同解除的條件：①雙方協(xié)商一致解除合同；②出租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用別墅；③承租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致出租方無(wú)法繼續(xù)履行合同。（2）合同解除的后果：①合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；②因合同解除給雙方造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照合同約定支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任（1）賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照合同約定支付違約金。7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照合同約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門(mén)投訴如協(xié)商不成，任一方可向合同履行地的人民政府相關(guān)部門(mén)投訴。8.3法律途徑解決如投訴無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同履行地人民法院解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同于租賃期滿自動(dòng)終止。9.3合同失效后的處理方式合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金和結(jié)算租金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的履行地點(diǎn)和履行方式11.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為合同所述別墅區(qū)物業(yè)管理處。11.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的要求雙方代表應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)閱讀，確認(rèn)無(wú)異議后簽字蓋章。12.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在合同的頁(yè)簽字蓋章，并注明日期。第十三條附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：別墅租賃合同、別墅設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅租賃合同詳細(xì)規(guī)定了別墅的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、付款方式等。附件二：別墅設(shè)施清單列出了別墅內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的使用方法和維護(hù)注意事項(xiàng)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明了別墅區(qū)的物業(yè)管理?xiàng)l款，包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式等。附件四：租賃押金收據(jù)證明了承租方已支付租賃押金，以及押金的退還條件和流程。附件五：租金支付記錄記錄了承租方支付租金的金額、時(shí)間、支付方式等信息。附件六：維修服務(wù)記錄記錄了中介機(jī)構(gòu)提供的維修服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供別墅，或提供的別墅不符合合同約定的條件。2.出租方未按照約定時(shí)間交付租金和押金。3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金和押金。4.承租方未合理使用別墅及配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損壞。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的_______%計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租方未按照約定提供別墅，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能按時(shí)入住導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失