2024高端別墅區(qū)房產(chǎn)租賃中介服務合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024高端別墅區(qū)房產(chǎn)租賃中介服務合同本合同目錄一覽第一條租賃中介服務的范圍與內(nèi)容1.1別墅區(qū)的基本情況1.2租賃中介服務的具體內(nèi)容第二條租賃中介服務的費用2.1服務費用的計算方式2.2服務費用的支付時間及方式第三條租賃中介服務的期限3.1合同的有效期3.2合同的續(xù)約條款第四條租賃中介服務的質(zhì)量保障4.1租賃房屋的基本條件4.2中介機構(gòu)的服務承諾第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3中介機構(gòu)違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的履行地點和履行方式11.1履行地點11.2履行方式第十二條合同的簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的要求12.2簽字蓋章的時間第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務的范圍與內(nèi)容1.1別墅區(qū)的基本情況本合同所述的高端別墅區(qū)位于_______（地址），共有_______棟別墅，別墅區(qū)配備有_______（配套設(shè)施名稱），周邊有_______（周邊設(shè)施名稱），租賃中介服務范圍包括上述別墅區(qū)的所有別墅。1.2租賃中介服務的具體內(nèi)容（1）提供別墅租賃信息，包括但不限于別墅的面積、戶型、裝修情況、價格等信息；（2）安排承租方看房，協(xié)助雙方進行租賃談判；（3）協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納押金和租金等；（4）提供租賃期間的物業(yè)管理和維修服務；（5）提供租賃期滿后的退房手續(xù)服務。第二條租賃中介服務的費用2.1服務費用的計算方式中介機構(gòu)的服務費用為租賃合同金額的_______%，分為租前和租后兩部分，租前費用在租賃合同簽訂前支付，租后費用在租賃合同到期后支付。2.2服務費用的支付時間及方式承租方應在租賃合同簽訂前支付租前服務費用，支付方式為_______（支付方式），租賃合同到期后支付租后服務費用，支付方式為_______（支付方式）。第三條租賃中介服務的期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2合同的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前_______個月協(xié)商并簽訂新的租賃中介服務合同。第四條租賃中介服務的質(zhì)量保障4.1租賃房屋的基本條件（1）合法合規(guī)，具備出租條件；（2）房屋及配套設(shè)施齊全，不存在重大安全隱患；（3）房屋的租賃價格與市場行情相符。4.2中介機構(gòu)的服務承諾中介機構(gòu)承諾在合同有效期內(nèi)，為承租方提供真實、準確的租賃信息，并按照約定提供優(yōu)質(zhì)的中介服務。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務（1）提供符合合同約定的別墅；（2）保證別墅及配套設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)；（4）按照約定時間交付租金和押金。5.2承租方的權(quán)利與義務（1）按照約定時間支付租金和押金；（2）合理使用別墅及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守別墅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；（4）合同到期后，按照約定辦理退房手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件及后果（1）合同解除的條件：①雙方協(xié)商一致解除合同；②出租方嚴重違約，導致承租方無法正常使用別墅；③承租方嚴重違約，導致出租方無法繼續(xù)履行合同。（2）合同解除的后果：①合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金和押金；②因合同解除給雙方造成的損失，由違約方承擔賠償責任。第七條違約責任7.1出租方違約責任（1）賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）按照合同約定支付違約金。7.2承租方違約責任（1）賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）按照合同約定支付違約金。7.3中介機構(gòu)違約責任（1）賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失；（2）按照合同約定支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商不成，任一方可向合同履行地的人民政府相關(guān)部門投訴。8.3法律途徑解決如投訴無效，雙方同意將爭議提交至合同履行地人民法院解決。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件本合同于租賃期滿自動終止。9.3合同失效后的處理方式合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金和結(jié)算租金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款如任一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十一條合同的履行地點和履行方式11.1履行地點本合同的履行地點為合同所述別墅區(qū)物業(yè)管理處。11.2履行方式雙方應按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務。第十二條合同的簽字蓋章12.1雙方簽字蓋章的要求雙方代表應對合同內(nèi)容進行詳細閱讀，確認無異議后簽字蓋章。12.2簽字蓋章的時間雙方應在合同的頁簽字蓋章，并注明日期。第十三條附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：別墅租賃合同、別墅設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。13.2附件的效力附件與合同具有同等效力，雙方應予以履行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅租賃合同詳細規(guī)定了別墅的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、付款方式等。附件二：別墅設(shè)施清單列出了別墅內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的使用方法和維護注意事項。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明了別墅區(qū)的物業(yè)管理條款，包括物業(yè)公司的管理職責、物業(yè)費用的計算和支付方式等。附件四：租賃押金收據(jù)證明了承租方已支付租賃押金，以及押金的退還條件和流程。附件五：租金支付記錄記錄了承租方支付租金的金額、時間、支付方式等信息。附件六：維修服務記錄記錄了中介機構(gòu)提供的維修服務內(nèi)容、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供別墅，或提供的別墅不符合合同約定的條件。2.出租方未按照約定時間交付租金和押金。3.承租方未按照約定時間支付租金和押金。4.承租方未合理使用別墅及配套設(shè)施，導致設(shè)施損壞或房屋損壞。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的_______%計算。2.損失賠償：根據(jù)雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失計算。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若出租方未按照約定提供別墅，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能按時入住導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導致的一方遭受的直接經(jīng)濟損失